Dockan / Malmö

Dockgatan 27

Utgångspris: 3 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med stor balkong som bjuder på utsikt över småbåtshamnen

  • Stor balkong med kvällssol
  • Belägen på en ljus hörna
  • Social öppen planlösning
  • Genomgående skeppsgolv
  • Vattenutsikt från balkongen
  • Rofyllt sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Hiss från markplan
  • Gästlägenhet i brf
  • Möjlighet till garageplats
  • Lugnt & populärt område
  • Intill småbåtshamnen
  • Nära till Malmö C

Välkomna att charmas av denna ljusa hörntvåa i hjärtat av attraktiva Dockan! Den rymliga balkongen bjuder på skön kvällssol och en rogivande utsikt över småbåtshamnen – perfekt för avkopplande sommarkvällar. Lägenheten har en genomtänkt planlösning där sovrummet och hallen är smart avskilda från de sociala ytorna i vardagsrum och kök, vilket skapar en behaglig atmosfär för både vardag och umgänge. Vidare bjuds det på ett välutrustat kök från Marbodal, gott om garderobsförvaring och ett genomgående skeppsgolv som ger den rätta marina känslan. Bostaden ligger i ett mycket tyst och rofyllt område, trots sitt centrala läge nära både havet och stadens puls. Området erbjuder även ett brett utbud av populära restauranger och caféer, allt inom bekvämt gångavstånd. Här bor ni i en trivsam förening som kan erbjuda gästlägenhet och garage med god möjlighet att få en plats. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 432 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad för IP-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
2 av 12
Utgångspris:
3 950 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 6 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med stor balkong som bjuder på utsikt över småbåtshamnen

  • Stor balkong med kvällssol
  • Belägen på en ljus hörna
  • Social öppen planlösning
  • Genomgående skeppsgolv
  • Vattenutsikt från balkongen
  • Rofyllt sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gott om förvaring
  • Hiss från markplan
  • Gästlägenhet i brf
  • Möjlighet till garageplats
  • Lugnt & populärt område
  • Intill småbåtshamnen
  • Nära till Malmö C

Välkomna att charmas av denna ljusa hörntvåa i hjärtat av attraktiva Dockan! Den rymliga balkongen bjuder på skön kvällssol och en rogivande utsikt över småbåtshamnen – perfekt för avkopplande sommarkvällar. Lägenheten har en genomtänkt planlösning där sovrummet och hallen är smart avskilda från de sociala ytorna i vardagsrum och kök, vilket skapar en behaglig atmosfär för både vardag och umgänge. Vidare bjuds det på ett välutrustat kök från Marbodal, gott om garderobsförvaring och ett genomgående skeppsgolv som ger den rätta marina känslan. Bostaden ligger i ett mycket tyst och rofyllt område, trots sitt centrala läge nära både havet och stadens puls. Området erbjuder även ett brett utbud av populära restauranger och caféer, allt inom bekvämt gångavstånd. Här bor ni i en trivsam förening som kan erbjuda gästlägenhet och garage med god möjlighet att få en plats. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 6 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dockgatan 27

HALL

Ljust skeppsgolv och rödrosa väggar. Inbyggda garderober med skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ljust skeppsgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med profilerade vita luckor, bänkskiva i vit laminat och grått kakel som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Ljust skeppsgolv och vita väggar. Utgång till balkong med klinkergolv.

SOVRUM

Ljust skeppsgolv och gröna väggar. Plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegel och dusch med vikdörrar i klarglas. Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 målades hall och sovrum.

Fakta – Dockgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 12
Lägenhetsnummer: 284-1103 (1103)
Utgångspris: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 4 432 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad för IP-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,018 %, andel av årsavgift 2,018 %
Indirekt nettoskuldsättning: 639 572 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Högmasten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 39
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Högmasten köpte fastigheten 2014. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Dockgatan 27-29.

Förvaringsplats för barnvagnar och cyklar finns i garaget.

I föreningen finns en gästlägenhet som delas med grannföreningen och som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: hogmasten.se
Parkering: Föreningen disponerar 36 parkeringsplatser i garage som delas med grannföreningen, varav 4 är MC-platser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Det finns 9 laddningsstationer för elbil, varav 7 är delbara (kan nås från två p-platser). Plats med laddningsstation kan hyras till en kostnad om 975 kr/månad samt tillkommande elavgift utefter förbrukning. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV (kanalpaket Lagom), 250/100 Mbit/s bredband och IP-telefoni via fiber från Telia.
Renoveringar
2016 byttes 31 induktionshällar ut.
2017 installerades gemensam el och ett nytt passersystem med tagg. Samma år installerades tre laddningsstationer för elbilar i garaget.
2022 utfördes OVK-besiktning.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 277 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen