Nu finns möjligheten att förvärva ett charmigt 1930-talshus med generös tomt, två garage och ett svårslaget läge precis intill lummiga Stadsparken med gångavstånd till centrum, bad, skolor och all tänkbar service. Bostaden är i behov av modernisering, men har mycket goda förutsättningar både vad gäller planlösning och känsla. Det bjuds på karaktär i form av exempelvis vackra brädgolv, en teglad öppen spis och dekorativa inmurade gjutjärnsplattor. Från vardagsrummet tar vi oss ut till en terrass i etage i soligt väderstreck samt den insynsskyddade trädgården på baksidan av huset. På entréplan finns två rymliga och ljusa sovrum, och en trappa upp väntar ytterligare två sovrum samt ett ljust allrum med takkupor åt både öster och väster. Två badrum finns: ett med badkar och ett helkaklat duschrum från 2018 med modern standard. Källaren sträcker sig under hela huset och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, bra takhöjd och ljusinsläpp - perfekt för dig som vill skapa hobbyrum, gym, gästdel eller tonårshäng.
Den stora uppvuxna tomten är en riktig pärla, med flera sittplatser i både sol och skugga samt en ovanmarkpool för sköna sommardagar. Här finns plats för både lek, odling och avkoppling. Läget är oslagbart på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, granne med grönska och ändå med närhet till allt: skolor och förskolor, fotbolls- och tennisbanor, golf, strand, affärer och restauranger. En trygg, trivsam plats för både vuxna och barn. Varmt välkomna hit!
Kontakta mäklaren
Nu finns möjligheten att förvärva ett charmigt 1930-talshus med generös tomt, två garage och ett svårslaget läge precis intill lummiga Stadsparken med gångavstånd till centrum, bad, skolor och all tänkbar service. Bostaden är i behov av modernisering, men har mycket goda förutsättningar både vad gäller planlösning och känsla. Det bjuds på karaktär i form av exempelvis vackra brädgolv, en teglad öppen spis och dekorativa inmurade gjutjärnsplattor. Från vardagsrummet tar vi oss ut till en terrass i etage i soligt väderstreck samt den insynsskyddade trädgården på baksidan av huset. På entréplan finns två rymliga och ljusa sovrum, och en trappa upp väntar ytterligare två sovrum samt ett ljust allrum med takkupor åt både öster och väster. Två badrum finns: ett med badkar och ett helkaklat duschrum från 2018 med modern standard. Källaren sträcker sig under hela huset och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, bra takhöjd och ljusinsläpp - perfekt för dig som vill skapa hobbyrum, gym, gästdel eller tonårshäng.
Den stora uppvuxna tomten är en riktig pärla, med flera sittplatser i både sol och skugga samt en ovanmarkpool för sköna sommardagar. Här finns plats för både lek, odling och avkoppling. Läget är oslagbart på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, granne med grönska och ändå med närhet till allt: skolor och förskolor, fotbolls- och tennisbanor, golf, strand, affärer och restauranger. En trygg, trivsam plats för både vuxna och barn. Varmt välkomna hit!
Kontakta mäklaren
Klinkergolv och vita väggar. Inbyggt kassaskåp. Trappa till ovanvåning och källare.
Brädgolv och ljusblå väggar. Vit köksinredning med bevarade överskåp från 1950-talet, vitt kakel och vit bänkskiva laminat. Utrustat med kyl/frys (Electrolux 1999), spis med dubbla ugnar (Ilve Majestic), fläkt (Smeg 2024), diskmaskin (Bosch 2015) och mikrovågsugn (Whirlpool 2015). Inbyggt städskåp.
Parkettgolv och vita väggar samt en mönstrad tapet. Öppen spis. Utgång till trädgård.
Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Brädgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Gråblå klinker och ljust samt blått kakel. Utrustat med badkar, handfat med kommod, spegel och handdukstork.
Grå klinker och vitt kakel samt flerfärgat mosaikkakel i dusch. Utrustat med takdusch, vikbar duschvägg, wc, handfat med vit kommod samt rund spegel med dimbar belysning och imskydd. Elburen golvvärme.
Brädgolv och vita väggar. Takkupor åt öster och väster.
Brädgolv och vita väggar. Förvaring i en stor klädkammare.
Brädgolv och vita väggar.
Källaren har bra takhöjd och gott om förvaringsutrymmen. Här finns även tvättstuga och pannrum med elpanna (CTC 1550/1800 eco el, 2006).
Utrustad med tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele).
Flaggstång, apträd och fikonträd ingår ej i köpet.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
53 856 kr/år
VA:
6 376 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
300 kr/år
Renhållning:
3 836 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om 25 983 kWh/år. I samfällighetsavgiften ingår vägunderhåll. Driftkostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på livsstil och familjesammansättning.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
25 983 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
