Värnhem / Malmö

Sallerupsvägen 15

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 665 000 kr
Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Genomgående 1930-talspärla med fint bevarade orginaldetaljer!

  • Populärt område
  • Tidstypiska attribut
  • Generös takhöjd
  • Vackert brädgolv
  • Genomgående planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Grönskande utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Ombonad innergård
  • Värnhem runt hörnet
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära Rörsjöparken
  • Gångavstånd till City

På attraktivt läge finner vi denna smakfulla 1930-talsbostad med fina tidstypiska attribut. Stilrena interiörval samspelar med vackert brädgolv, höga golvlister, takrosetter och generös takhöjd. Den genomgående planlösningen skapar en otrolig rymd och bostadens ljusinsläpp är fantastiskt. Från de stora fönsterpartierna blickar vi ut mot en grönskande utsikt. Vidare erbjuds stora sociala ytor i vardagsrummet och halvan med plats för både soff- och matgrupp. Ett modernt och praktiskt kök med bra förvaring och arbetsytor. Lägg därtill ett rymligt sovrum med bra förvaring i en stilren inbyggd garderobsvägg samt ett helkaklat badrum.

I föreningen finns tillgång till en lummig innergård med uteplats och grill där soliga dagar gärna avnjuts. Här bor vi nära Värnhemstorgets härliga myller, flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, bussknutpunkt och grönskande parker.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 736 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för digital-TV och bredband om cirka 254 kr/månad.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 1930-talspärla med fint bevarade orginaldetaljer!

  • Populärt område
  • Tidstypiska attribut
  • Generös takhöjd
  • Vackert brädgolv
  • Genomgående planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Grönskande utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Ombonad innergård
  • Värnhem runt hörnet
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära Rörsjöparken
  • Gångavstånd till City

På attraktivt läge finner vi denna smakfulla 1930-talsbostad med fina tidstypiska attribut. Stilrena interiörval samspelar med vackert brädgolv, höga golvlister, takrosetter och generös takhöjd. Den genomgående planlösningen skapar en otrolig rymd och bostadens ljusinsläpp är fantastiskt. Från de stora fönsterpartierna blickar vi ut mot en grönskande utsikt. Vidare erbjuds stora sociala ytor i vardagsrummet och halvan med plats för både soff- och matgrupp. Ett modernt och praktiskt kök med bra förvaring och arbetsytor. Lägg därtill ett rymligt sovrum med bra förvaring i en stilren inbyggd garderobsvägg samt ett helkaklat badrum.

I föreningen finns tillgång till en lummig innergård med uteplats och grill där soliga dagar gärna avnjuts. Här bor vi nära Värnhemstorgets härliga myller, flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, bussknutpunkt och grönskande parker.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sallerupsvägen 15

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Brädgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med takrosett, brädgolv och vita väggar.

HALVA

Plats för matgrupp. Vita väggar och brädgolv.

KÖK

Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Härifrån nås ett skafferi. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Vitt kakel med grått kakel vid duschhörnan samt grått klinker kakel. Utrustningen består av dusch, wc och handfat med kommod.

FÖRRÅD/TVÄTTSTUGA

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd ca 8 kvm vardera. Tvättstuga i källaren.

Fakta – Sallerupsvägen 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2,5 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 10
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 736 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för digital-TV och bredband om cirka 254 kr/månad.
Andelstal: Andel av årsavgift 4,944 %
Indirekt nettoskuldsättning: 306 166 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Tillträde: 08 januari 2025

Fakta – Brf Solglimten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 17
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Solglimten köpte fastigheten 1934. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har adress Sallerupsvägen 15.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. I föreningen finns även en bastu som är belägen i källaren som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

I föreningen finns en mycket välskött och mysig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

Varje år anordnar föreningen två städdagar då innergården och de gemensamma utrymmena sköts om av medlemmarna.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1996 lades taket om och fasaden putsades.
1997-2007 har elstigaren successivt bytts ut.
1999 målades trappuppgången.
2005-2006 byttes samtliga fönster och 3-glas installerades.
2009 byttes värmecentralen.
2012 byttes samtliga vattenstammar och samtliga avloppsstammar relinades.
2014-2015 installerades postboxar.
2016 genomfördes en OVK-besiktning.
2018 nylagt tak och nya maskiner i tvättstuga.
2019 målades trapphusen och tvättstugan om.
2020 installerades brandutrustning i källaren.
2021 byttes elkontroller.
2022 renoverades fasaden.
2023 byttes armatur på gården, OVK genomfördes samt utfördes beskärning och röjning av träd och buskar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen