Centrum / Malmö

Södra Skolgatan 41B

Utgångspris: 3 895 000 kr
TIPSA
Charmfull och spatiös 3:a med låg månadsavgift

  • Låg månadsavgift
  • Sekelskifte
  • Ljus interiör
  • Stor balkong
  • Social planlösning
  • Tredje våningen
  • Charmiga brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Gårdsvänt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Brf med god ekonomi
  • Flera mataffärer nära
  • Brett restaurangutbud
  • Bra pendlingsläge

På populär adress välkomnar vi denna drömmiga sekelskifteslägenhet med högt i tak, vackra originalattribut och en stor gårdsvänd balkong. Atmosfären är harmonisk med en alltigenom sober färgskala som kompletteras med tidstypiska detaljer i form av takstuckatur och gediget brädgolv. En underbar balkong förgyller tillvaron och är belägen mot föreningens lugna och grönskande innergård. Vidare bjuds det på ett socialt kök med platsbyggd inredning och inbyggda skafferier. Avskilt från bostadens sociala ytor finner du det rofyllda sovrum som leder dig ut till bostadens balkong där du kan njuta av sena sommarkvällar. Bostaden erbjuder en flexibel planlösning där möjlighet finns att ändra på sovrum och vardagsrum efter tycke och smak, se alternativ planlösning.

Här bor ni i en välskött förening med låga lån och avgifter och med tillgång till en gemensam gård som skapar en lugn oas mitt i stadspulsen. Flera sittplatser bjuder in till avkoppling och gemenskap med grannar och inbjudna gäster. På ypperligt läge nära Möllevångstorget och dess suveräna utbud av pubar och restauranger. En kort promenad bort väntar Triangelns köpcentrum, nöjesliv i Folkets Park samt knutpunkterna Södervärn och Citytunneln med utmärkta pendlingsmöjligheter.
Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 330 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 144 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningens avgiftsförändring per 1/10 på 10% är inkluderad i avgiften.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
73 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
1907
Planritning
Alternativ planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Måndag 11 november 18:00 - 18:20
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmfull och spatiös 3:a med låg månadsavgift

  • Låg månadsavgift
  • Sekelskifte
  • Ljus interiör
  • Stor balkong
  • Social planlösning
  • Tredje våningen
  • Charmiga brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Gårdsvänt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Brf med god ekonomi
  • Flera mataffärer nära
  • Brett restaurangutbud
  • Bra pendlingsläge

På populär adress välkomnar vi denna drömmiga sekelskifteslägenhet med högt i tak, vackra originalattribut och en stor gårdsvänd balkong. Atmosfären är harmonisk med en alltigenom sober färgskala som kompletteras med tidstypiska detaljer i form av takstuckatur och gediget brädgolv. En underbar balkong förgyller tillvaron och är belägen mot föreningens lugna och grönskande innergård. Vidare bjuds det på ett socialt kök med platsbyggd inredning och inbyggda skafferier. Avskilt från bostadens sociala ytor finner du det rofyllda sovrum som leder dig ut till bostadens balkong där du kan njuta av sena sommarkvällar. Bostaden erbjuder en flexibel planlösning där möjlighet finns att ändra på sovrum och vardagsrum efter tycke och smak, se alternativ planlösning.

Här bor ni i en välskött förening med låga lån och avgifter och med tillgång till en gemensam gård som skapar en lugn oas mitt i stadspulsen. Flera sittplatser bjuder in till avkoppling och gemenskap med grannar och inbjudna gäster. På ypperligt läge nära Möllevångstorget och dess suveräna utbud av pubar och restauranger. En kort promenad bort väntar Triangelns köpcentrum, nöjesliv i Folkets Park samt knutpunkterna Södervärn och Citytunneln med utmärkta pendlingsmöjligheter.
Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Måndag 11 november 18:00 - 18:20
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Skolgatan 41B

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Hatthylla med avhängningsmöjligheter.

MATRUM/KONTOR

Brädgolv och ljusa väggar. Utrymme som idag används som "hemmakontor"

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i benvitt med vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Brädgolv och gröna väggar. Förvaring i garderober samt utgång till balkong.

BALKONG

Gårdsvänd balkong i norrläge.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt kombinerad tvätt/tork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2022 installerades ny tvättmaskin/torktumlare och golven slipades, oljades samt lackerades. 2017 helrenoverades köket. 2016 renoverades badrummet av föreningen.

ÖVRIGT

Boarea 73 kvm enligt uppmätning, boarea 70 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Södra Skolgatan 41B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 5 (1201)
Utgångspris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 2 330 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 144 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningens avgiftsförändring per 1/10 på 10% är inkluderad i avgiften.
Andelstal: Andel av årsavgift 7,17 %
Indirekt nettoskuldsättning: 66 701 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Kråkan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Kråkan köpte fastigheten 1988. Föreningens 3 lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och mangel samt torkrum. Här är det lätt att få tid då det är en liten förening.

Föreningen har en lummig innergård med planteringar, sittplats med parasoll, grillmöjligheter och cykelställ under tak. I föreningen finns två övernattningsrum, varav ett större och ett mindre, som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Det finns även förråd och verkstad samt en föreningslokal i källaren som kan nyttjas till fest.

Föreningen anordnar en gårdsdag i maj eller juni varje år då medlemmarna hjälps åt att göra gården fin.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Hus
Byggår: 1907
ombyggt 1980
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 250 Mbit/s via Telenor.
Renoveringar
1980 totalrenoverades fastigheten med nya stammar, värmesystem, el och fönster m.m.
2013 renoverades tvättstugan.
2018 renoverades gården med ny stenläggning och kollektivt bredband infördes.
2020-2021 byttes fönster samt byggdes balkonger.

Under hösten 2024 kommer tappvattenstammar att bytas i ca 1/3 av fastigheten. Föreningen planerar att inom 5-10 år byta övriga tappvattenstammar, i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 220 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 220 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter (2 vuxna i hushållet). Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen