Drottningtorget / MALMÖ

Norregatan 4A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Social 2:a med balkong på ypperligt läge mitt i City

  • Välplanerad planlösning
  • Förvaring i walk-in closet
  • Rymligt vardagsrum
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Balkong i västerläge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Härlig atmosfär
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Rofyllt Cityläge
  • Nöjesliv utanför porten
  • Trendiga restauranger
  • Intill Kv Caroli
  • Gångavstånd till Malmö C

På lugn gata intill Drottningtorget och Kvarteret Caroli väntar denna väldisponerade tvåa på ny ägare. Bostaden är tidlöst inredd med genomgående golv och ljusa kulörer som samspelar väl med det härliga ljusinsläppet från fönsterpartierna. Planlösningen är mycket optimal och avskiljer sovrum och walk-in closet från den sociala delen med modernt kök och spatiöst vardagsrum, som ger gott om utrymme för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp samt utgång till balkong. I det stilrena köket erbjuds goda förvaringsmöjligheter och i det helkaklade badrummet finns egen tvättutrustning. Bo med direkt närhet till myllrande torgliv, grönskande promenadstråk längs kanalen och goda kommunikationer som smidigt tar oss dit vi vill. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 818 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 65 kr/månad för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Social 2:a med balkong på ypperligt läge mitt i City

  • Välplanerad planlösning
  • Förvaring i walk-in closet
  • Rymligt vardagsrum
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Balkong i västerläge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Härlig atmosfär
  • Enhetlig & ljus interiör
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Rofyllt Cityläge
  • Nöjesliv utanför porten
  • Trendiga restauranger
  • Intill Kv Caroli
  • Gångavstånd till Malmö C

På lugn gata intill Drottningtorget och Kvarteret Caroli väntar denna väldisponerade tvåa på ny ägare. Bostaden är tidlöst inredd med genomgående golv och ljusa kulörer som samspelar väl med det härliga ljusinsläppet från fönsterpartierna. Planlösningen är mycket optimal och avskiljer sovrum och walk-in closet från den sociala delen med modernt kök och spatiöst vardagsrum, som ger gott om utrymme för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp samt utgång till balkong. I det stilrena köket erbjuds goda förvaringsmöjligheter och i det helkaklade badrummet finns egen tvättutrustning. Bo med direkt närhet till myllrande torgliv, grönskande promenadstråk längs kanalen och goda kommunikationer som smidigt tar oss dit vi vill. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norregatan 4A

HALL

Grå klinker och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober och rymlig walk-in closet.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch och toppmatare.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Tvättmaskin, vitvaror och garderobsinredning ingår i köpet.

Fakta – Norregatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 4122 (1102)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 818 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 65 kr/månad för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,554 %, andel av årsavgift 0,46 %
Indirekt nettoskuldsättning: 241 529 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 171 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solstrålen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 175, varav 14 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Solstrålen köpte fastigheten 2007. Föreningen har 7 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Stora Trädgårdsgatan 3 A-E och Norregatan 4 A-B, 6, 8, 10.

I föreningen finns fyra tvättstugor som är placerade i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och ett torkrum till varje. Det finns även cykelrum som är beläget på entréplan.

Föreningen har en otroligt inbjudande innergård, belägen på våning 2, med grillplatser och utemöbler, lekplats samt ett fast pingisbord.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolstralen.se
Parkering: I föreningen finns 124 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad, 14 av dessa har laddboxar för elbil och kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad plus förbrukad el. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
2002/2003 totalrenoverades hissar.
2003 målades trapphusen.
2005/2007 renoverades en del balkonger.
2008 byttes maskinerna ut i tvättstugan.
2009 byttes fönstren och papp på taket.
2010 installerades 11 nya frånluftsfläktar och samtliga fönster och balkongdörrar byttes.
2013 färdigställdes innergården som totalrenoverats. Samma år iordningställdes även 10 st. miljörum.
2014 målades trapphusen och postboxar monterades i samtliga entréer.
2015 utfördes relining av samtliga avloppsstammar. Samma år tvättades även fasader och bröstpaneler och balkongfronter målades.
2015-2016 byggdes sju nya bostadsrätter på Stora Trädgårdsgatan 3, vilka blev inflyttningsklara 31 mars 2016.
2016 spolades avloppsstammarna.
2017 utfördes en totalrenovering av samtliga tvättstugor och nya energieffektiva tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installerades.
2017/2018 byttes samtliga tappvattenledningar.
2020 installerades solceller.
2021 installerades 14 st laddboxar i garaget och pergola byggdes på gården.
2022 installerades nya termostater i samtliga lägenheter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen