Dockan / MALMÖ

Östra Varvsgatan 5C

Utgångspris: 4 950 000 kr
TIPSA
Stilsäker hörnfyra med västerbalkong i mysiga Dockan

  • Härlig köksmiljö
  • Genomgående interiör
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Hörnlägenhet
  • Nytt & fräscht
  • Dubbla badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Praktisk klädkammare
  • Hiss från markplan
  • Garage i fastigheten
  • Tillgång till bilpool
  • Gästlägenhet finns
  • Tyst & trygg innergård
  • Fin lekplats i närheten
  • Nära till stor mataffär
  • Strandpromenad & havsbad

Strax intill ikoniska Turning Torso och med gångavstånd till Västra Hamnens glimrande strandstråk välkomnas vi in i denna moderna och hemtrevliga fyrarummare på hörnläge. Här bjuds vi på en välplanerad och unik planlösning med lättmöblerade rum, ett stilsäkert och rymligt kök, vardagsrummet vackert placerad i en hörna med ljusinsläpp från två håll, separat sovdel med tre rogivande sovrum samt dubbla badrum med två separata duschar. Lägg därtill stora fönster som ger ett ljuvligt ljusinsläpp i hela bostaden, en mysig balkong med eftermiddagssol, stilrena och moderna materialval som parkettgolv och krispigt vita kulörer samt en imponerande vy över Turning Torso. Bli en del av en ekonomiskt trygg förening med fördelar som en trevlig innergård, gästlägenhet, garage och smidig tillgång till bilpool. Med Dockans mysiga småbåtshamn runt knuten, närhet till havsbad i Västra Hamnen och Ribersborgs långa sandstrand samt kort cykelavstånd till citypulsen saknas ingenting! I det absoluta närområdet finns dessutom flera förskolor, Stapelbäddsskolan, skejtpark och en populär lekplats vilket även gör det här till ett perfekt boende för barnfamiljen. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
5 226 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 189 kr/månad för digital-TV, bredband 250/250 och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
96 kvm
Våning:
3 av 7
Utgångspris:
4 950 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 8 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 13 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker hörnfyra med västerbalkong i mysiga Dockan

  • Härlig köksmiljö
  • Genomgående interiör
  • Balkong med eftermiddagssol
  • Hörnlägenhet
  • Nytt & fräscht
  • Dubbla badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Praktisk klädkammare
  • Hiss från markplan
  • Garage i fastigheten
  • Tillgång till bilpool
  • Gästlägenhet finns
  • Tyst & trygg innergård
  • Fin lekplats i närheten
  • Nära till stor mataffär
  • Strandpromenad & havsbad

Strax intill ikoniska Turning Torso och med gångavstånd till Västra Hamnens glimrande strandstråk välkomnas vi in i denna moderna och hemtrevliga fyrarummare på hörnläge. Här bjuds vi på en välplanerad och unik planlösning med lättmöblerade rum, ett stilsäkert och rymligt kök, vardagsrummet vackert placerad i en hörna med ljusinsläpp från två håll, separat sovdel med tre rogivande sovrum samt dubbla badrum med två separata duschar. Lägg därtill stora fönster som ger ett ljuvligt ljusinsläpp i hela bostaden, en mysig balkong med eftermiddagssol, stilrena och moderna materialval som parkettgolv och krispigt vita kulörer samt en imponerande vy över Turning Torso. Bli en del av en ekonomiskt trygg förening med fördelar som en trevlig innergård, gästlägenhet, garage och smidig tillgång till bilpool. Med Dockans mysiga småbåtshamn runt knuten, närhet till havsbad i Västra Hamnen och Ribersborgs långa sandstrand samt kort cykelavstånd till citypulsen saknas ingenting! I det absoluta närområdet finns dessutom flera förskolor, Stapelbäddsskolan, skejtpark och en populär lekplats vilket även gör det här till ett perfekt boende för barnfamiljen. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 8 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 13 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Varvsgatan 5C

HALL

Trestavsparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

KÖK

Trestavsparkett och vita väggar samt utgång till balkong. Vit köksinredning med marmorerade kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Plats för matgrupp om 6 personer.

VARDAGSRUM

Trestavsparkett och vita väggar.

INRE HALL

Trestavsparkett och vita väggar.

SOVRUM

Trestavsparkett och vita väggar, skjutdörrsgarderob samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Trestavsparkett och vita väggar samt två garderober.

SOVRUM

Trestavsparkett och vita väggar.

BAD/TVÄTT

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara duschväggar i klarglas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp.

WC/DUSCH

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med duschvägg i klarglas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Östra Varvsgatan 5C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum, 96 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 11201 (1201)
Utgångspris: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 5 226 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 189 kr/månad för digital-TV, bredband 250/250 och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,99 %, andel av årsavgift 0,99 %
Indirekt nettoskuldsättning: 922 348 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Varvet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 133
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Varvet köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 45, 47, Lägatan 17-21 och Östra Varvsgatan 5 A-D.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om 2% de kommande åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning.

I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 350 kr/natt. Barnvagnsförråd finns i källaren och dessa är tillgängliga från samtliga hissar. Cykelförråd finns i garage och på entréplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfvarvet.se/
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser, varav 2 handikappanpassade och 13 anpassade för elbil, som kan hyras till en kostnad om 1 050 kr/månad. För elbilsplatserna tillkommer en extra avgift om 150 kr/månad samt kostnad för förbrukad el. Det finns även 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Medlemmarna har tillgång till bilpool via M.
Föreningen har avtal med p-huset Erika samt p-huset Ubåten om parkeringsplatser. För mer information kontakta Q-Park och Malmö kommun. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX).
Uppvärmning: Fjärrvärme & frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. En digitalbox för TV ingår till samtliga lägenheter.
Renoveringar
2021 installerades kameraövervakning i garage och cykelförråd på entréplan.
2022 sattes det in taggsystem till cykelförrådet i källaren, det sattes även upp en spaljevajer på innergården i söderläge och planterades nya växter.
2023 installerades brytskydd på samtliga entrédörrar till byggnaden samt att nya växter planterades längs Lilla Varvsgatan och Lägatan.

Föreningen planerar att installera ytterligare laddboxar i garaget med 11 kW effekt samt att undersöka möjligheten till att installera solceller på taket. 2025 kommer en OVK att utföras. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 687 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 503 kr/år
VA: 2 184 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera. Kostnaden för VA avser varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen