Bellevue / Ystad

Traktörsgatan 2

Budgivning pågår
Högsta bud: 845 000 kr
Föreslagen budstart: 845 000 kr
TIPSA
Charmig och välplanerad tvåa med centralt läge i Ystad!

  • Charmig tvåa på tredje våningen.
  • Optimerade 35 kvm.
  • Sovrum med takfönster.
  • Modernt helkaklat badrum.
  • Praktiskt kök.
  • Luftigt vardagsrum.
  • Rymlig klädkammare.
  • Stabil förening nära centrum.

Välkommen till Traktörsgatan 2 – en charmig bostadsrätt om 35 kvm på tredje våningen i Ystad!

Denna välplanerade tvåa har ett ljust och rofyllt sovrum med takfönster som skapar en härlig atmosfär. Här finns ett modernt och stilrent helkaklat badrum samt ett praktiskt kök med alla nödvändigheter. Det luftiga vardagsrummet rymmer enkelt både en stor soffa och underhållningsyta. Förvaringen är välordnad med en rymlig klädkammare samt en hall med bra förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en stabil förening med närhet till stadens alla bekvämligheter – perfekt för dig som söker ett trivsamt och centralt boende.

Snabbfakta
Avgift:
2 285 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud) och sophämtning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
845 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka dig!
    Lördag 12 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och välplanerad tvåa med centralt läge i Ystad!

  • Charmig tvåa på tredje våningen.
  • Optimerade 35 kvm.
  • Sovrum med takfönster.
  • Modernt helkaklat badrum.
  • Praktiskt kök.
  • Luftigt vardagsrum.
  • Rymlig klädkammare.
  • Stabil förening nära centrum.

Välkommen till Traktörsgatan 2 – en charmig bostadsrätt om 35 kvm på tredje våningen i Ystad!

Denna välplanerade tvåa har ett ljust och rofyllt sovrum med takfönster som skapar en härlig atmosfär. Här finns ett modernt och stilrent helkaklat badrum samt ett praktiskt kök med alla nödvändigheter. Det luftiga vardagsrummet rymmer enkelt både en stor soffa och underhållningsyta. Förvaringen är välordnad med en rymlig klädkammare samt en hall med bra förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en stabil förening med närhet till stadens alla bekvämligheter – perfekt för dig som söker ett trivsamt och centralt boende.

Visningar
  • Välkommen att boka dig!
    Lördag 12 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Traktörsgatan 2

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet har plats för en större soffa samt tv men även matbord intill det ljus fönstret.

SOVRUM

Ljust golv och beige väggar. Sovrummet rymmer en större säng, här finns även ett takfönster som ger fint ljusinsläpp.

KÖK

Ljust golv och gråa väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, vask, kyl/frys och ett litet skafferi.

HALL

Ljust klinker och vita väggar. Hallen har bra förvaring för ytterkläder.

BADRUM

Helkaklat ljust badrum. Badrummet är utrustat med WC, vask med tillhörande spegelskåp samt en vägghängd dusch med glasdörrar.

KLÄDKAMMARE

Klädkammaren är utrustad med hyllor och klädstång för bra förvaring.

Fakta – Traktörsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 2 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 50 (1301)
Föreslagen budstart: 845 000 kr
Månadsavgift: 2 285 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud) och sophämtning.
Andelstal: Andel i förening 1,272 %, andel av årsavgift 1,272 %
Indirekt nettoskuldsättning: 130 053 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 636 kr
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Helan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 50
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Helan innefattar 3 bostadshus som finns på adresserna Traktörsgatan 2, Stenstrykaregatan 6 samt Käringgatan 7. Totalt finns det 50 stycken lägenheter som alla är 2 rum och kök. Dem har en ekonomisk förvaltning som sköts av HSB. Man måste vara medlem i HSB för att bli medlem i bostadsrättsföreningen Helan. Detta göra man genom att söka och betala in medlemsavgift på HSB's hemsida.
Parkering: Det finns både parkeringsplatser och garage i föreningen som är till för medlemmar. Ett separat kösystem tillämpas och avgiften är mellan 220 - 385 kr/månaden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via ComHem där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband får lägenhetsinnehavaren själv beställa och bekosta. Fiberoptiskt bredband är installerat.
Renoveringar
Under året har föreningen utfört målning av samtliga garage, källardörrar samt trapphusens tak.
Utbyte av torktumlare och tvättmaskin i två fastigheter.
Uppgradering av kabel-tv nätet genom fiberanslutning.
Ny vindslucka med stege på Stenstrykaregatan.

Tidigare underhåll
2002 Stammar för tappvatten byttes ut
2012 Målning av takkupor, översyn av tak och byta av ventilationshuvar. Två undercentraler är utbytta. En stödmur har rivits och en ny har monterats. Fönsterbyte samt målning av fönsterbleck och garagedörrar.
2013 Installation av två nya tvättmaskiner i tvättstugan, målningsarbete i källaren. Föreningen gjorde en OVK besiktning av lägenheterna.
2014 Anlades uteplats och källaren på Stenstrykaregatan har målats om.
2018 - 2020 Stambyte och badrumsrenovering
2020 Relining av ventilationen samt fläktbyte på Stenstrykaregatan
2021 Installation av postboxar, byte av armaturer och kablage i trapphusen
2021 Byte av fjärrvärmecentral och styr och reglagesystem
2022 Installerades säkerhetsdörrar, utemiljön fräschades upp och det byttes fönsterbalkar på norra gaveln på Stenstrykaregatan. Samtliga balkongtak på de övre våningarna har renoverats. Spolning av radiatorer och byte av termostater har utförts i samtliga hus.


Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
2024 byte av armatur och kablage i gemensamma garaget på Stenstrykaregatan.
2024 Uppgradering av gemensamt bredband till samtliga hushåll.
2024 Dränering av yttervägg Traktörsgatan.
2024 Dammbindning grusparkering.
2024 Belysning grusparkering.
2024–2026 byte av tak och fönster.
2025–2026 Byte av ytterdörrar till samtliga fastigheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 800 kr/år
Försäkring: 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen