Folkets Park / MALMÖ

Falsterbogatan 12B

Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 1:a med dubbla balkonger i två väderstreck

  • Ljust & fint kök
  • Två mysiga balkonger
  • Genomgående planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljus enhetlig interiör
  • Fina takrosetter
  • Helkaklat badrum
  • Säkerhetsdörr installerad
  • Vinds - & källarförråd
  • Mysig innergård
  • Attraktiv omgivning
  • Nära parkliv & restauranger
  • Välsorterad matbutik i området
  • Bra kommunikationsmöjligheter

Vi välkomnas upp till andra våningen och öppnar dörren till denna genomgående enrummare med två balkonger. Här väntar ett fint renoverat kök, generöst allrum och helkaklat klassiskt inrett badrum. Med fönster i två väderstreck hittar ljuset in och med vackra 1930-talsattribut såsom fiskbensparkett, höga golvsocklar och takrosetter kan vi inget annat än att trivas! Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter i generös inbyggd garderob samt finns tillgång till såväl källar- som vindsförråd. Här ges tryggheten att bo i en stabil förening med en mysig innergård som erbjuder både utemöbler, grillmöjlighet och cykelparkering. Utanför dörren nås både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget samt S:t knuts mysiga kvarter på en kort promenad. Goda kommunikationer runt knuten där femmans buss tar dig centrum och universitetet. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 900 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband och 139 kr/månad för fast nätavgift till elabonnemang. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 8 december 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 1:a med dubbla balkonger i två väderstreck

  • Ljust & fint kök
  • Två mysiga balkonger
  • Genomgående planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljus enhetlig interiör
  • Fina takrosetter
  • Helkaklat badrum
  • Säkerhetsdörr installerad
  • Vinds - & källarförråd
  • Mysig innergård
  • Attraktiv omgivning
  • Nära parkliv & restauranger
  • Välsorterad matbutik i området
  • Bra kommunikationsmöjligheter

Vi välkomnas upp till andra våningen och öppnar dörren till denna genomgående enrummare med två balkonger. Här väntar ett fint renoverat kök, generöst allrum och helkaklat klassiskt inrett badrum. Med fönster i två väderstreck hittar ljuset in och med vackra 1930-talsattribut såsom fiskbensparkett, höga golvsocklar och takrosetter kan vi inget annat än att trivas! Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter i generös inbyggd garderob samt finns tillgång till såväl källar- som vindsförråd. Här ges tryggheten att bo i en stabil förening med en mysig innergård som erbjuder både utemöbler, grillmöjlighet och cykelparkering. Utanför dörren nås både lummiga Folkets Park, myllrande Möllevångstorget samt S:t knuts mysiga kvarter på en kort promenad. Goda kommunikationer runt knuten där femmans buss tar dig centrum och universitetet. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 8 december 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Falsterbogatan 12B

HALL

Grå klinker som övergår i fiskbensparkett samt vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, ugn, fläkt och mikrovågsugn. Utgång till balkong i österläge.

RUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Falsterbogatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1218 (1101)
Utgångspris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 2 900 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband och 139 kr/månad för fast nätavgift till elabonnemang. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,98 %, andel av årsavgift 2,024 %
Indirekt nettoskuldsättning: 285 552 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Falsterboet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47, varav 4 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Falsterboet köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör adresserna Falsterbogatan 12 A-C och Amiralsgatan 37.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkrum.

I föreningen finns en fin gemensam innergård med utemöbler och odlingslådor. Cykelparkering finns på innergården och i källaren på Falsterbogatan 12 A finns cykelförråd samt plats att förvara barnvagnar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger om året, en under våren och en under hösten.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 292 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 146 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
2008 byttes delar av V/A-stammarna i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum. Samma år byttes elsystemet i fastigheten och till varje lägenhet. Det infördes även ett gemensamt elabonnemang för de boende med individuell mätning. Det drogs också in bredband i samtliga lägenheter och nytt system för kabel-TV, porttelefon och telefon installerades.
2010-2011 byttes fönster, nytt tak lades, fasaden fogades om och balkongerna renoverades.
2011 installerades nya stamventiler i värmesystemet och reglercentral till fjärrvärmen byttes ut. Samma år renoverades även dagvattenrör samt brunnar på Falsterbogatan 12B.
2012 spolades alla stuprör, avlopp i tvättstugan och avloppsstammen som går parallellt med Amiralsgatan. Samma år oljades entréportarna in.
2013 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2014 relinades avloppsstammarna i källaren.
2015 renoverades innergården och postboxar installerades.
2016 färdigställdes innergården och delar av värmesystemet renoverades.
2017 målades tvättstugan.
2018 byggdes ett miljöhus på innergården och ett nytt digitalt bokningssystem för tvättstugan infördes.
2018-2019 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, vind- och källarförråd och entréportar.
2019 genomfördes en OVK-besiktning och ny energideklaration utfördes. Samma år installerades LED-lampor i trapphusen och föreningen bytte bredbandsleverantör till Bahnhof.
2019-2020 renoverades och målades trapphusen.
2020 byttes namnskyltarna i trapphuset, installation av nya frånloftsdon i samtliga badrum och polering samt ytbehandling av golv i torkrum.
2021 utfördes reparation av trappan samt gången till tvättstugan och torkrummet. Även dagvattenledningarna spolades av.
2022 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2023/2024 utfördes injustering av värme och byte av radiatorventiler.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen