Ribersborg / MALMÖ

Carl Hillsgatan 3A

Utgångspris: 3 095 000 kr
TIPSA
Charmig 30-talspärla med modern bekvämlighet samt närhet till både hav och city

  • Högt i tak
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Takrosetter
  • Charmfulla detaljer
  • Modern köksmiljö
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Gårdsvänt sovrum
  • Stor klädkammare med god förvaring
  • Ypperligt läge
  • Gård med sitt- och grillmöjligheter
  • Närhet till Ribersborgsstranden
  • Caféer och restauranger
  • Cykelavstånd till City
  • Nära grönskande parker

På mysiga Ribersborg med promenadavstånd till både hav och city finner vi denna tjusiga tvåa med tidstypiska charm som möter modern bekvämlighet. Högt i tak, lamprosetter, fiskbensparkett och brädgolv, spegeldörrar samt höga fönster med djupa fönsterkarmar i sten bidrar till bostadens genuina och mysiga atmosfär. Bostaden bjuder dessutom på rymliga och lättmöblerade rum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Lägg därtill ett modernt och ljust kök, ett väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffhäng och stor matplats, rogivande sovrum in mot gården samt ett helkaklat badrum. Föreningen har en lummig och mysig innergård som är helt avskärmad från trafik och insyn, med flera olika sittplatser där solensstrålar kan avnjutas större delen av dagen. Här bor vi i attraktiva kvarter med promenadavstånd till både hav och city samt närhet till allt vardagen kräver så som restauranger, grönskande parker, caféer, gym och matbutiker. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 726 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 183 kr/månad och kabel-TV om 119 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
1938
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 8 december 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 30-talspärla med modern bekvämlighet samt närhet till både hav och city

  • Högt i tak
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Takrosetter
  • Charmfulla detaljer
  • Modern köksmiljö
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Gårdsvänt sovrum
  • Stor klädkammare med god förvaring
  • Ypperligt läge
  • Gård med sitt- och grillmöjligheter
  • Närhet till Ribersborgsstranden
  • Caféer och restauranger
  • Cykelavstånd till City
  • Nära grönskande parker

På mysiga Ribersborg med promenadavstånd till både hav och city finner vi denna tjusiga tvåa med tidstypiska charm som möter modern bekvämlighet. Högt i tak, lamprosetter, fiskbensparkett och brädgolv, spegeldörrar samt höga fönster med djupa fönsterkarmar i sten bidrar till bostadens genuina och mysiga atmosfär. Bostaden bjuder dessutom på rymliga och lättmöblerade rum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Lägg därtill ett modernt och ljust kök, ett väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffhäng och stor matplats, rogivande sovrum in mot gården samt ett helkaklat badrum. Föreningen har en lummig och mysig innergård som är helt avskärmad från trafik och insyn, med flera olika sittplatser där solensstrålar kan avnjutas större delen av dagen. Här bor vi i attraktiva kvarter med promenadavstånd till både hav och city samt närhet till allt vardagen kräver så som restauranger, grönskande parker, caféer, gym och matbutiker. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 8 december 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carl Hillsgatan 3A

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar samt ingång till klädkammare.

KÖK

Brädgolv och ljusbeige väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i vitt laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och skafferi. Matplats vid fönster om 2 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar med inbyggd hylla.

SOVRUM

Fiskbensparkett och mörkgröna väggar.

BADRUM

Mörkt klinker och vitt kakel med dekorativ board. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschväggar i klarglas och handukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

Badrummet renoverades 2012 av föreningen. Tidigare ägare har 2017 installerat ny duschslang och duschhandtag, 2018 byggdes klädkammaren in, nya handtag/nyckelskyltar och elementskyddet i hallen sattes in, köket kaklades om, installerades ny blandare i badrummet samt ny spishäll i kök. 2020 sattes nya hjul på den nedersta korgen i diskmaskinen samt magnetlisterna på duschväggarna byttes ut. Nuvarande bostadsrättsinnehavare har 2023 målades sovrummet om och skafferiet i köket byggdes ut. 2024 målades köket om.

INGÅR EJ I KÖPET

Mikrovågsugn, garderob i sovrummet och fristående badrumsskåp ingår ej i köpet.

Fakta – Carl Hillsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 121
Utgångspris: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 4 726 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 183 kr/månad och kabel-TV om 119 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,666 %, andel av årsavgift 2,666 %
Indirekt nettoskuldsättning: 366 500 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Slottshörnet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 38, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Slottshörnet. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 38 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

I föreningen finns tillgång till innergård med gemensamma grillplatser, gräsmatta och plats för lek.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2006 byttes elstammarna.
2007-2008 byttes fönsterna till 3-glasfönster.
2008 installerades nya maskiner i tvättstugan. Rörstambyte utfördes.
2009 sattes säkerhetsdörrar och tidningshållare in.
2010 byttes avloppsstammarna. Källartrapp/gårdstrapp renoverades.
2013 genomfördes garantibesiktning av avlopp, OVK- besiktning, värmereglering, fjärrvärmejustering och termostatbyte genomfördes. Systematiskt brandskyddsarbete genomfördes tillsammans med Anticimex
2014 renoverades fasad och tak.
2015 installerades ny belysning på vinden och trapphus målades. Samma år gjordes även tätning av gamla genomförningar som ett led i SBA.
2016 installerades fiber.
2018 dränerades innergården och i samband med detta renoverades innergården. Asfalten togs bort och nya plattor lades. Även avloppsstammarna spolades detta år.
2019 byttes alla portar i föreningen. Samma år genomfördes radonmätning och OVK-kontroll samt nya cykelställ monterades.
2020 upprättades ny underhållsplan. Samma år spolades avloppen för alla lägenheter på bottenplan.
2022 och 2023 genomfördes pilotrenovering av fönster i utvalda lägenheter.
2024 genomfördes en större trapphusrenovering inkl. ommålning och omlackering av entrédörrar. Även upprustning av innergård, målning av cykelskjul och miljöhus, inköp av nya utemöbler och parasoll samt skyddsmålning av källarfönster och fasadsockel.

Pågående i föreningen är renovering av källartrappan till den ena tvättstugan. Det planeras för ytterligare ett par åtgärder av innegården däribland ett nytt staket mellan föreningen och grannföreningen, samt en klinkerläggning i passagen i stora entrén mot innergården på Carl Hillsgatan 1. Det pågår även ett löpande fönsterunderhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 577 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 649 kr/år
Försäkring: 4 928 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen