Kirseberg / MALMÖ

Sperlingsgatan 10C

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad etta med egen ingång!

  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Nyrenoverat & modernt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Stilrent badrum
  • Goda kommunikationer
  • Lummiga omgivningar
  • Bejiers park på gångavstånd
  • Matbutiker & service intill
  • Kommunikationer via buss & Östervärns tågstation
  • Cykelavstånd in till Malmö city

Unik möjlighet att förvärva denna nybyggda bostad där föreningen har gjort om en av lokalerna till bostad. Där allt är helt nytt och modernt finns nu chansen att bli den första ägaren. Innanför den egna ingången öppen en social och inbjudande planlösning upp sig. Allt igenom ligger stilrent vitlackerat golv och vita väggar med egna inredningsmöjligheter efter tycke och smak. Kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket ger ett luftigt intryck av bostaden. Sist men inte minst finns här ett tilltaget badrum och goda förvaringsmöjligheter. Perfekt bostad för studenten, övernattaren eller förstagångsköparen.

På innergården finns lekplats, gemensamma utemöbler och tillgång till grill. Vill man ta sig utanför föreningen, så är området väldigt lugnt och fridfullt, beläget i närhet till Beijers Park och lummiga strövområden. Läget på Kirseberg är lite som en stad i staden, centralt men ändå avsides. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, sportanläggningar förskolor och skolor. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 423 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg om ca 60 kr/månad tillkommer för administrativ el-avgift.
Rum:
1 rum
Boarea:
33 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
795 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 8 december 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad etta med egen ingång!

  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Nyrenoverat & modernt
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Stilrent badrum
  • Goda kommunikationer
  • Lummiga omgivningar
  • Bejiers park på gångavstånd
  • Matbutiker & service intill
  • Kommunikationer via buss & Östervärns tågstation
  • Cykelavstånd in till Malmö city

Unik möjlighet att förvärva denna nybyggda bostad där föreningen har gjort om en av lokalerna till bostad. Där allt är helt nytt och modernt finns nu chansen att bli den första ägaren. Innanför den egna ingången öppen en social och inbjudande planlösning upp sig. Allt igenom ligger stilrent vitlackerat golv och vita väggar med egna inredningsmöjligheter efter tycke och smak. Kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket ger ett luftigt intryck av bostaden. Sist men inte minst finns här ett tilltaget badrum och goda förvaringsmöjligheter. Perfekt bostad för studenten, övernattaren eller förstagångsköparen.

På innergården finns lekplats, gemensamma utemöbler och tillgång till grill. Vill man ta sig utanför föreningen, så är området väldigt lugnt och fridfullt, beläget i närhet till Beijers Park och lummiga strövområden. Läget på Kirseberg är lite som en stad i staden, centralt men ändå avsides. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, sportanläggningar förskolor och skolor. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 8 december 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sperlingsgatan 10C

HALL

Ljust golv och vita väggar.

ALLRUM

Här ryms soffa, säng och matbord. Förvaring i garderob. Ljust golv och vita väggar.

KÖK

Vit köksinredning med tapet ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, vask, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Ljust golv och vita väggar.

BADRUM

Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar. Här har spotlights och golvvärme installerats. Vitt kakel och grått klinker.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Fakta – Sperlingsgatan 10C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 106
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 2 423 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg om ca 60 kr/månad tillkommer för administrativ el-avgift.
Andelstal: Andel i förening 0,007 %, andel av årsavgift 0,007 %
Indirekt nettoskuldsättning: 126 730 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Skölden i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 100
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Skölden i Malmö köpte fastigheten 1954. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Vattenverksvägen 27 A-G och Sperlingsgatan 10 A-B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med 4% fr o m årsskiftet (kontrollerat med styrelsen 2024-10-18).

Det finns 4 tvättstugor i föreningen samt en underbar innergård med grillplatser. I källaren finns cykelförråd och det finns även en gemensam lokal för mindre fester eller sammankomster som medlemmarna kan hyra.

Föreningen investerade 2013 i en ny modern värmeanläggning som värmer huset med både solpaneler och bergvärme. Denna storsatsning på uppvärmning med förnyelsebar energi är inte bara miljövänlig utan ger även avsevärt lägre driftkostnader jämfört med liknande fastigheter. Det är en av de modernaste och mest miljövänliga värmeanläggningar. Det unika med anläggningen är dess förmåga att kombinera en rad olika energislag för bättre effekt. Anläggningen använder i huvudsak geoenergi eller bergvärme som det också kallas. Detta kompletteras med solpaneler som på vintern används för att höja temperaturen på den värme som man får från berget. På sommaren används istället solpanelerna för att värma varmvattnet. Med hjälp av ett avancerat styrsystem är det möjligt att kombinera geoenergi, solpaneler och fjärrvärme i värmepumparna, vilket har lett till att föreningen har sänkt sina energikostnader med ca 68%.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfskolden.se/
Parkering: I föreningen finns 24 garageplatser, 5 parkeringsplatser för MC och 28 parkeringsplatser utomhus. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad, MC-plats 300 kr/månad och utomhusparkering 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget är det ingen kö till p-platserna, fyra st i kö till garaget och ingen kö till MC/lådcykel plats i garaget (kontrollet med styrelsen 2024-10-18).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit. Medlemmen betalar själv för bredbandet, 1000 Mbit/s kostar 99 kr/månad.
Renoveringar
1993 anlades ny gård ovanför garaget och nya element installerades i hela fastigheten. Samma år lades nya tappvattenledningar för varm- och kallvatten, hissar installerades och nya fönster sattes in samt säkerhetsdörrar.
1995 sattes ytterligare nya fönster in i fastigheten och tappvattenstammarna byttes ut.
1997 installerades ytterligare en hiss och trapphusen renoverades.
2003 lades taket om och södra fasaden fogades om.
2004 byggdes fritidslokalen och fastighetskontoret flyttades.
2010 renoverades samtliga tvättstugor.
2013/2014 installerades ny värmeanläggning med solpaneler och bergvärme för att minsta uppvärmningskostnaderna. Samma år relinades avloppsstammarna.
2015 renoverades balkonger och fasader.
2016 byggdes dåvarande hyreslokal om till 4 st lägenheter.
2017 utförde målningsarbete och asfaltering.
2018 installerades ny fjärrvärmecentral, dräneringsarbete genomfördes och garaget renoverades. Samma år totalrenoverades tvättstuga samt torkrum 2 och 3.
2019-2020 gjordes en hyreslokal om till 3 st lägenheter.
2021 monterades solpaneler på taket och gemensam el med individuell mätning infördes. Samma år renoverades tvättstuga 1 och uppfräschning av gårdsmiljö utfördes.
2023 installerades passagesystem.
2024 Fogat om fasaden (i etapper). Färdigställt en gammal lokal som har gjorts om till bostadsrätt.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-17).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen