Folkets Park / Malmö

Falsterbogatan 12 C

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Genomgående 1,5:a på stark adress med härlig utsikt över Folkets Park

  • 1930-talsattribut
  • Högt i tak
  • Utsikt över Folkets Park
  • Otroligt välplanerad
  • Vardagsrum med fönster i västerläge
  • Genomgående planlösning
  • Lamprosetter & element i original
  • Vackra träfönster
  • Yteffektivt badrum
  • Fint trapphus
  • Trapphusbalkong
  • Pittoresk innergård
  • Sittmöjligheter & odlingslådor
  • Centralt läge
  • Nära matbutik
  • Brett nöjes- & kulturutbud

Nu har vi nöjet att presentera denna ytterst välplanerade bostad belägen högt upp i ett klassiskt 1930-talshus. Attributen från byggåret gör sig påminda i de vackra lamprosetterna och i den tilltagna takhöjden som tillsammans med det genomgående ljusinsläppet skapar otrolig rymd. Planlösningen är kvadratsmart och erbjuder gårdsvänt kök, praktisk halva med plats för större säng samt härligt vardagsrum med platsbyggd förvaring. Via vardagsrummets stora fönsterparti kan vi njuta av fri utsikt över Folkets Park och Moriska Paviljongen. Lägg därtill nya fina träfönster, element i original och yteffektivt badrum som dessutom är helkaklat. Möjlighet finns att flytta köket till halvan och på så sätt få en tvårummare. Här bor vi på attraktivt läge med direkt närhet till myllrande torgliv på S:t Knut, brett restaurangutbud på Möllan och City nås smidigt via en kort promenad. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 081 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband och 139 kr/månad för fast nätavgift till elabonnemang. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 13 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 1,5:a på stark adress med härlig utsikt över Folkets Park

  • 1930-talsattribut
  • Högt i tak
  • Utsikt över Folkets Park
  • Otroligt välplanerad
  • Vardagsrum med fönster i västerläge
  • Genomgående planlösning
  • Lamprosetter & element i original
  • Vackra träfönster
  • Yteffektivt badrum
  • Fint trapphus
  • Trapphusbalkong
  • Pittoresk innergård
  • Sittmöjligheter & odlingslådor
  • Centralt läge
  • Nära matbutik
  • Brett nöjes- & kulturutbud

Nu har vi nöjet att presentera denna ytterst välplanerade bostad belägen högt upp i ett klassiskt 1930-talshus. Attributen från byggåret gör sig påminda i de vackra lamprosetterna och i den tilltagna takhöjden som tillsammans med det genomgående ljusinsläppet skapar otrolig rymd. Planlösningen är kvadratsmart och erbjuder gårdsvänt kök, praktisk halva med plats för större säng samt härligt vardagsrum med platsbyggd förvaring. Via vardagsrummets stora fönsterparti kan vi njuta av fri utsikt över Folkets Park och Moriska Paviljongen. Lägg därtill nya fina träfönster, element i original och yteffektivt badrum som dessutom är helkaklat. Möjlighet finns att flytta köket till halvan och på så sätt få en tvårummare. Här bor vi på attraktivt läge med direkt närhet till myllrande torgliv på S:t Knut, brett restaurangutbud på Möllan och City nås smidigt via en kort promenad. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 13 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Falsterbogatan 12 C

HALL

Parkettgolv i vitlaserad ask från Kährs och gråblå väggar. Avhängningsmöjligheter.

KÖK

Parkettgolv i vitlaserad ask från Kährs och gråblå väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, gashäll, varmluftsugn och mikrovågsugn. Gårdsvänt fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i vitlaserad ask från Kährs och grå väggar. Platsbyggda garderober. lamprosett och stort fönster.

HALVA

Parkettgolv i vitlaserad ask från Kährs och grå väggar samt en framtagen tegelvägg i vitt. Lamprosett.

BADRUM

Svart mosaik och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat, spegel och handdukstork.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Falsterbogatan 12 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 01313
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 081 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband och 139 kr/månad för fast nätavgift till elabonnemang. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,129 %, andel av årsavgift 2,106 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Falsterboet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 47, varav 4 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Falsterboet köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör adresserna Falsterbogatan 12 A-C och Amiralsgatan 37.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkrum.

I föreningen finns en fin gemensam innergård med utemöbler och odlingslådor. Cykelparkering finns på innergården och i källaren på Falsterbogatan 12 A finns cykelförråd samt plats att förvara barnvagnar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger om året, en under våren och en under hösten.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 292 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 146 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
2008 byttes delar av V/A-stammarna i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum. Samma år byttes elsystemet i fastigheten och till varje lägenhet. Det infördes även ett gemensamt elabonnemang för de boende med individuell mätning. Det drogs också in bredband i samtliga lägenheter och nytt system för kabel-TV, porttelefon och telefon installerades.
2010-2011 byttes fönster, nytt tak lades, fasaden fogades om och balkongerna renoverades.
2011 installerades nya stamventiler i värmesystemet och reglercentral till fjärrvärmen byttes ut. Samma år renoverades även dagvattenrör samt brunnar på Falsterbogatan 12B.
2012 spolades alla stuprör, avlopp i tvättstugan och avloppsstammen som går parallellt med Amiralsgatan. Samma år oljades entréportarna in.
2013 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2014 relinades avloppsstammarna i källaren.
2015 renoverades innergården och postboxar installerades.
2016 färdigställdes innergården och delar av värmesystemet renoverades.
2017 målades tvättstugan.
2018 byggdes ett miljöhus på innergården och ett nytt digitalt bokningssystem för tvättstugan infördes.
2018-2019 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, vind- och källarförråd och entréportar.
2019 genomfördes en OVK-besiktning och ny energideklaration utfördes. Samma år installerades LED-lampor i trapphusen och föreningen bytte bredbandsleverantör till Bahnhof.
2019-2020 renoverades och målades trapphusen.
2020 byttes namnskyltarna i trapphuset, installation av nya frånloftsdon i samtliga badrum och polering samt ytbehandling av golv i torkrum.
2021 utfördes reparation av trappan samt gången till tvättstugan och torkrummet. Även dagvattenledningarna spolades av.
2022 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2023/2024 utfördes injustering av värme och byte av radiatorventiler.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen