Limhamns Sjöstad / Limhamn

Fernissagatan 6

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välplanerad
  • Stilfull
  • Balkong i solläge
  • Ljusinsläpp
  • Vackra materialval
  • Insynsskyddat
  • Havsnära
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Gemensam takterrass

Nu har vi äntligen nöjet att välkomna er till denna stilfulla tvårummare med inglasad balkong! Bostaden präglas av en underbart luftig och ljus atmosfär med sina stora fönsterpartier och stilrena design. Vidare möts vi av en social planlösning mellan det eleganta köket som samspelar fint med vardagsrummet, badrum med egna tvättmöjligheter och ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter. I föreningen finns även en gemensam takterrass, perfekt för festliga tillställningar eller när man bara vill ha över nära och kära på middag och njuta av solnedgången tillsammans.

Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. En kort promenad bort väntar havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen, där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund för att sedan se sjöscouterna öva under dagen. Här bor ni även på ett insynsskyddat läge med Limhamnsfältet och havet som granne. För den aktiva finns både härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service.

Snabbfakta
Avgift:
4 297 kr
I avgiften ingår värme, vatten och renhållning. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 190 kr/månad för TV (basutbud) och 100/100 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med inglasad balkong

  • Inglasad balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Välplanerad
  • Stilfull
  • Balkong i solläge
  • Ljusinsläpp
  • Vackra materialval
  • Insynsskyddat
  • Havsnära
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Gemensam takterrass

Nu har vi äntligen nöjet att välkomna er till denna stilfulla tvårummare med inglasad balkong! Bostaden präglas av en underbart luftig och ljus atmosfär med sina stora fönsterpartier och stilrena design. Vidare möts vi av en social planlösning mellan det eleganta köket som samspelar fint med vardagsrummet, badrum med egna tvättmöjligheter och ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter. I föreningen finns även en gemensam takterrass, perfekt för festliga tillställningar eller när man bara vill ha över nära och kära på middag och njuta av solnedgången tillsammans.

Läget blir inte bättre än såhär! Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet. En kort promenad bort väntar havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen, där man även kan följa fiskebåtarna ut mot Öresund för att sedan se sjöscouterna öva under dagen. Här bor ni även på ett insynsskyddat läge med Limhamnsfältet och havet som granne. För den aktiva finns både härliga promenadstråk och cykelvägar mot både Ribersborg och Bunkeflostrand. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service.

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fernissagatan 6

HALL

Klinker/parkettgolv och gråa väggar. Förvaring i garderober.

KÖK/VARDAGSRUM

Parkettgolv och mörkturkosa väggar. Mörkturkos köksinredning med gråt kakel ovan ljus bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, keramisk häll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin. Plats för sitt-och soffgrupp samt utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkgröna väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torkmaskin.

ÖVRIGT

Säljaren informerar om att frysen kommer att bytas ut innan försäljning.

INGÅR I KÖPET

Kombimaskin och extra garderobsdörrar i vitt till hallen ingår i köpet.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Fakta – Fernissagatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 124 (1204)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 297 kr
I avgiften ingår värme, vatten och renhållning. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 190 kr/månad för TV (basutbud) och 100/100 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,96 %, andel av årsavgift 0,96 %
Indirekt nettoskuldsättning: 861 453 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 94
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Fernissagatan 2-6, Kolsyregatan 8-22 och Linoljegatan 7-11.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. Föreningen har även en fantastisk takterrass och en mysig innergård. På innergården finns ett flertal cykelställ.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.com/societies/se/limhamn/brf-oljeslagarens-hus-1-i-limhamn/
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, varav 12 är utrustade med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad och garageplats med laddbox till en kostnad om 1 220 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas. Föreningen är även ansluten till M-bilpool. Utöver detta finns även 3 st gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft med återvinning)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2021 installerades kameraövervakning i garaget.
2022 införde föreningen gemensamt elavtal. Samma år installerades nytt taggsystem.

Föreningen följer en underhållsplan.

Föreningen planerar att olja in trädäck och staket inom de närmsta åren.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 428 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 428 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen