City / Malmö

Betaniaplan 1

Utgångspris: 8 850 000 kr
TIPSA
Pampig sekelskiftesvåning högst upp i huset

  • Tre balkonger
  • Stuckatur & fiskbensparkett
  • Magnifik takhöjd
  • Representativt boende
  • Högst upp i huset
  • Gott om förvaring
  • Otrolig utsikt
  • Fiskbensparkett
  • Tre rum i fil
  • Pampig matsal
  • Bevarade orginaldetaljer
  • Skjutdörrar
  • Sovrum mot Innergården
  • Gäst-WC
  • Hiss
  • Centralt läge
  • Kort promenad till city
  • Brett restaurangutbud

Nu kan vi med stolthet presentera en magnifik sekelskiftesvåning utöver det vanliga i huset som går under namnet Gustav Adolfs palatset anno 1908! Med tre fantastiska rum i fil och lika många balkonger varav en i skönt västerläge belägen in mot gården är detta ett hem som verkligen har det lilla extra. Det är ett minst sagt representativt boende med salonger på rad som skiljs åt av pampiga skjutdörrar och där detaljer som fiskbensparkett, takstuckatur och flaggfönster ger tidstypisk karaktär. Tack vare de många stora fönstren och takhöjden om hela 3,30 meter fullkomligen badar hela sällskapsdelen i härligt ljusinsläpp. Att våningen är som gjord för sociala tillställningar råder det ingen tvekan om men den lämpar sig även väl för familjeliv. Serveringsgången med platsbyggda originalskåp leder oss vidare in till köket som bjuder på skafferi och egen ingång. Därtill ges två rymliga sovrum, badrum, gäst-wc, egen tvättavdelning samt gott om inbyggd förvaring, allt som förenklar vardagslivet. Här bor ni på lugn och citynära adress med allt ni kan tänkas behöva runt knuten. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
11 571 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 178 kr/månad för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) samt 310 kr/månad för balkongunderhåll.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
188 kvm
Våning:
5 av 5
Utgångspris:
8 850 000 kr
Byggnadsår:
1904-1908
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Onsdag 11 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Pampig sekelskiftesvåning högst upp i huset

  • Tre balkonger
  • Stuckatur & fiskbensparkett
  • Magnifik takhöjd
  • Representativt boende
  • Högst upp i huset
  • Gott om förvaring
  • Otrolig utsikt
  • Fiskbensparkett
  • Tre rum i fil
  • Pampig matsal
  • Bevarade orginaldetaljer
  • Skjutdörrar
  • Sovrum mot Innergården
  • Gäst-WC
  • Hiss
  • Centralt läge
  • Kort promenad till city
  • Brett restaurangutbud

Nu kan vi med stolthet presentera en magnifik sekelskiftesvåning utöver det vanliga i huset som går under namnet Gustav Adolfs palatset anno 1908! Med tre fantastiska rum i fil och lika många balkonger varav en i skönt västerläge belägen in mot gården är detta ett hem som verkligen har det lilla extra. Det är ett minst sagt representativt boende med salonger på rad som skiljs åt av pampiga skjutdörrar och där detaljer som fiskbensparkett, takstuckatur och flaggfönster ger tidstypisk karaktär. Tack vare de många stora fönstren och takhöjden om hela 3,30 meter fullkomligen badar hela sällskapsdelen i härligt ljusinsläpp. Att våningen är som gjord för sociala tillställningar råder det ingen tvekan om men den lämpar sig även väl för familjeliv. Serveringsgången med platsbyggda originalskåp leder oss vidare in till köket som bjuder på skafferi och egen ingång. Därtill ges två rymliga sovrum, badrum, gäst-wc, egen tvättavdelning samt gott om inbyggd förvaring, allt som förenklar vardagslivet. Här bor ni på lugn och citynära adress med allt ni kan tänkas behöva runt knuten. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Onsdag 11 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Betaniaplan 1

HALL

Fiskbensparkett och gråa väggar. Plats för avhängning.

SOVRUM 1

Fiskbensparkett och gråa väggar. Utgång till balkong

BALKONG

Bostadens stora gårdsvända balkong i västerläge.

ALLRUM

Fiskbensparkett och beigea väggar. Utrustad med öppen spis. Utgång till balkong i österläge.

MATRUM

Fiskbensparkett och beigea väggar.

ALLRUM

Fiskbensparkett och beigea väggar. Utgång till balkong i norrläge.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett och gråa väggar. Förvaring i garderober.

KÖK

Grått klinkergolv och beigea väggar. Vit köksinredning och grått kakel ovan bänkskiva i mörk granit. Köket är utrustat med praktisk köksö, kyl och frys keramisk häll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Finns även förvaring i skafferi. Utrymme finns även för matgrupp samt förvaring bakom skjutdörr. Golvvärme.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustad med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Golvvärme.

GÄST-WC

Ljus klinker och kakel. Utrustad med WC, handfat med kommod samt spegel.

TVÄTTAVDELNING

Blå klinker och halvkaklat i vitt. Utrustad med tvättmaskin, vask, torktumlare, arbetsbänk samt förvaring i överskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2005: Installerat nytt kök och vitvaror. 2010: Byggt balkong mot Betaniaplan 2013: Lagt klinkergolv med golvvärme i kök och pigkammare samt installerat gallergrind till ytterdörren. 2016: Byggt balkong mot innergården. 2017: Lagt trädäck på alla tre balkongerna. 2022: Slipat golv i alla rum förutom sovrummet, lagt nytt golv i serveringsrum och bytt elkontakter. 2023: Bytt dörrblad balkong. 2024: Nytt spegelskåp, kommod och tvättställ.

ÖVRIGT

Den fristående vinkylen ingår ej i köpet.

Fakta – Betaniaplan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 6 rum och kök, 188 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 9 (1401)
Utgångspris: 8 850 000 kr
Månadsavgift: 11 571 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 178 kr/månad för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) samt 310 kr/månad för balkongunderhåll.
Andelstal: Andel i förening 8,026 %, andel av årsavgift 8,026 %
Indirekt nettoskuldsättning: 719 334 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Versailles

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Versailles köpte fastigheten 1999. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Betaniaplan 1 och Föreningsgatan 30.

Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

Föreningen har beslutat att sänka avgiften med 4,6% från 1 januari 2025.

I källaren finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 kallmangel. Föreningen har en innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Hus
Byggår: 1904-1908
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telenor.
Renoveringar
Under 1990-talet renoverades fasaderna mot gatan.
2000 byttes tappvattenledningar.
2001 renoverades skorstenar.
2002 renoverades fasaderna mot gården samt fönster, hiss och portar. Samma år byttes all el i de gemensamma utrymmena.
2005 lades nytt tak mot gården och ny porttelefonianläggning installerades.
2006 utfördes relining på hälften av avloppsstammarna.
2006-2007 dränerades grunden som vetter mot grannfastigheten i söder.
2011 drogs nya matarledningar för gas upp till första våningen.
2015 byttes samtliga avloppsledningar i källaren.
2016 byggdes nya balkonger, skorstenar renoverades och fönster underhållsmålades.
2017 renoverades valven i portgången.
2021 målades fasaderna mot gatan.
2021-2022 totalrenoverades huvudtrapporna till bostadslägenheterna.
2022 lades taket mot Betaniaplan om.
2024 renoverades blyinfattade glas i lägenhetsdörrar.

Föreningen planerar att ca 2026 utföra målningsarbeten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 15 850 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 500 kr/år
Försäkring: 3 350 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen