Bulltofta Friluftsstad / Malmö

Carl Flormansgatan 2

Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
TIPSA
Ljus hörntrea med solig balkong & naturen runt knuten

  • Belägen på ljus hörna
  • Högt upp i huset
  • Generös balkong i söder
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Genomgående ljust parkettgolv
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Förvaring i klädkammare
  • Stilrent badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lugnt & trivsamt område
  • Granne med Bulltoftaparken
  • Ca 350 m till matbutik
  • Förskolor i området
  • Bra cykelvägar till city
  • Utmärkt läge för bilpendlaren

I kanten av Bulltoftas natursköna rekreationsområde välkomnar denna perfekt planerade trerummare belägen på en ljus hörna på fjärde våningen. Kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning med generöst ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck, och härifrån nås även balkongen i soligt söderläge. Lägenheten har en ljus och enhetlig interiör med vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar som ger ett harmoniskt intryck. Vidare bjuds det på två sovrum med en klädkammare i nära anslutning samt ett rymligt badrum med tvättavdelning.

Att bo granne med rekreationsområdet innebär omedelbar närhet till gym, frisbeegolfbana, grillplatser och fina motionsspår, en fantastisk tillgång för dig som gillar fritidsaktiviteter eller bara vill njuta av den rofyllda grönskan. Därtill underlättas vardagen av att ha en matbutik och snabbmatsrestaurang endast några få minuters promenad bort. In till city tar det bara ca 15 minuter på bra cykelvägar eller med buss, och med närbelägna påfarter till ringvägarna är läget utmärkt även för den bilburne pendlaren. Varmt välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
5 159 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 200 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 8 december 11:15 - 11:45
    Boka
Mäklare

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus hörntrea med solig balkong & naturen runt knuten

  • Belägen på ljus hörna
  • Högt upp i huset
  • Generös balkong i söder
  • Öppen planlösning
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Genomgående ljust parkettgolv
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Förvaring i klädkammare
  • Stilrent badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Lugnt & trivsamt område
  • Granne med Bulltoftaparken
  • Ca 350 m till matbutik
  • Förskolor i området
  • Bra cykelvägar till city
  • Utmärkt läge för bilpendlaren

I kanten av Bulltoftas natursköna rekreationsområde välkomnar denna perfekt planerade trerummare belägen på en ljus hörna på fjärde våningen. Kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning med generöst ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck, och härifrån nås även balkongen i soligt söderläge. Lägenheten har en ljus och enhetlig interiör med vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar som ger ett harmoniskt intryck. Vidare bjuds det på två sovrum med en klädkammare i nära anslutning samt ett rymligt badrum med tvättavdelning.

Att bo granne med rekreationsområdet innebär omedelbar närhet till gym, frisbeegolfbana, grillplatser och fina motionsspår, en fantastisk tillgång för dig som gillar fritidsaktiviteter eller bara vill njuta av den rofyllda grönskan. Därtill underlättas vardagen av att ha en matbutik och snabbmatsrestaurang endast några få minuters promenad bort. In till city tar det bara ca 15 minuter på bra cykelvägar eller med buss, och med närbelägna påfarter till ringvägarna är läget utmärkt även för den bilburne pendlaren. Varmt välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Söndag 8 december 11:15 - 11:45
    Boka
TIPSA

Malin

Thelander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carl Flormansgatan 2

HALL

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Ingång till klädkammare.

KÖK

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och mörk bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, varmluftsugn (2019), induktionshäll (2019), fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv med blå heltäckningsmatta ovan samt vita väggar. Förvaring i en garderob.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, vit kommod med ovanpåliggande handfat, spegel med belysning, dusch med vikbara duschväggar samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch) med grå arbetsbänk i laminat samt två väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd på markplan.

RENOVERINGAR

2019 installerades ny varmluftsugn och induktionshäll samt byttes bänkskiva och diskho i köket. 2022 målades samtliga ytskikt, parkettgolvet slipades och vitpigmenterades samt sattes nya golvlister. Samma år installerades nytt handfat med kommod, spegel, belysning och handdukstork i badrummet samt oljades trallen på balkongen.

Fakta – Carl Flormansgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1302 (1302)
Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 5 159 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 4,17 %, andel av årsavgift 4,17 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Friluftaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Allmänt om föreningen: Brf Friluftaren köpte fastigheten 2015. Föreningen har adress Carl Flormansgatan 2.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter.

På baksidan av huset finns en liten lekplats som delas med övriga fastigheter i området.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brffriluftaren.se/
Parkering: I föreningen finns 17 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I övrigt råder betalparkering i området. Parkeringshus finns intill huset och drivs av Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och bredband via Telia.
Renoveringar
2022 utfördes ventilationsrensning samt OVK i samtliga lägenheter.
2023 spolades avloppsledningarna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon (2 personers hushåll). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen