Slussen / Malmö

Drottninggatan 1AG (Gårdshus)

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Citynära 3:a med stor balkong i soligt läge!

  • Rofyllt gårdshus
  • Stor balkong i västerläge
  • Öppen & social planlösning
  • Badrum och gäst-wc
  • Alla bekvämligheter
  • Attraktivt hörnläge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väldisponerade rum
  • Genomgående parkettgolv
  • Modernt & fräscht
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garage i fastigheten
  • Trivsam & grönskande innergård
  • Mataffärer & gym i närheten
  • Hiss från markplan
  • Bra kommunikationer
  • Nära access till motorvägen
  • Nära förskolor & skolor

På omtyckta Slussen välkomnas vi in till denna moderna bostad som erbjuder välplanerade rum i ett attraktivt hörnläge med lyxen av en stor balkong i västerläge. Vi bjuds in i en öppen härlig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets kärna för sociala tillställningar med familj och vänner. Härifrån når vi även lägenhetens balkong som har plats för loungemöbler och vi kan njuta av sena sommarkvällar. Köket med sin stilsäkra köksinredning från Vedum och kvalitativa vitvaror ger en exklusiv känsla och genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Vidare erbjuds två rofyllda sovrum där det ena har praktisk garderobsförvaring. Lägg därtill ett rymligt badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter samt lyxen av en gäst-wc. På gångavstånd når vi den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 495 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en administrationsavgift för el om 31 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och varmvatten som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 23 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Citynära 3:a med stor balkong i soligt läge!

  • Rofyllt gårdshus
  • Stor balkong i västerläge
  • Öppen & social planlösning
  • Badrum och gäst-wc
  • Alla bekvämligheter
  • Attraktivt hörnläge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Väldisponerade rum
  • Genomgående parkettgolv
  • Modernt & fräscht
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garage i fastigheten
  • Trivsam & grönskande innergård
  • Mataffärer & gym i närheten
  • Hiss från markplan
  • Bra kommunikationer
  • Nära access till motorvägen
  • Nära förskolor & skolor

På omtyckta Slussen välkomnas vi in till denna moderna bostad som erbjuder välplanerade rum i ett attraktivt hörnläge med lyxen av en stor balkong i västerläge. Vi bjuds in i en öppen härlig atmosfär där kök och vardagsrum samspelar och skapar hemmets kärna för sociala tillställningar med familj och vänner. Härifrån når vi även lägenhetens balkong som har plats för loungemöbler och vi kan njuta av sena sommarkvällar. Köket med sin stilsäkra köksinredning från Vedum och kvalitativa vitvaror ger en exklusiv känsla och genererar matlagningsglädje utöver det vanliga. Vidare erbjuds två rofyllda sovrum där det ena har praktisk garderobsförvaring. Lägg därtill ett rymligt badrum med bekvämligheten av egna tvättmöjligheter samt lyxen av en gäst-wc. På gångavstånd når vi den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 23 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Drottninggatan 1AG (Gårdshus)

HALL

Parkettgolv och gröna väggar. Goda avhägningsmöjligheter och förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Utgång till balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och rosa väggar. Förvaring i garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och gröna väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, dusch/badkar, vägghängda förvaringsskåp samt vit arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare.

GÄST-WC

Grå klinker och gula väggar. Gäst-wc är utrustat med wc, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 målades hall, sovrum och gäst-WC om.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Drottninggatan 1AG (Gårdshus)

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 61202 (1202)
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 495 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play samt en administrationsavgift för el om 31 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och varmvatten som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,918 %, andel av årsavgift 0,918 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 023 627 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nils 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 127
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24 köpte fastigheten 2018. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn.
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 1 handikappanpassad (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Renoveringar
2022 infördes gemensam el i föreningen.

Föreningen planerar att måla träfasaden och byta sand i sandlådan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 464 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 804 kr/år
VA: 1 620 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter samt enligt schablon (försäkring). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen