Falsterbo / Falsterbo

Siegburgska vägen 4A

Föreslagen budstart: 5 000 000 kr
TIPSA
Modern 2:a med solig uteplats i obelånad förening på havsnära läge

  • Modernt & bekvämt boende
  • Nära till havet
  • Stor solig uteplats i söder
  • Enhetlig & stilren interiör
  • Ljust ekgolv & vita väggar
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Härligt ljusinsläpp i alla rum
  • Sovrum med skjutdörrsgarderob
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tillgång till parkeringsplats
  • Obelånad förening
  • Gemensam trädgård
  • Nära affärer & restauranger
  • Granne med Flommens golfklubb

Välkommen till denna moderna marklägenhet på eftertraktat läge i charmiga Falsterbo. Här möts du av en enhetlig interiör med genomgående ljust ekgolv och vita väggar som skapar en inbjudande atmosfär. Även kök och badrum går i en sober och tidlös färgskala som gör det lätt att inreda efter eget tycke och smak. Lägenheten bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och smart planering. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen i söderläge, perfekt för morgonkaffet, middagar under bar himmel eller lata dagar i solen. Sovrummet har gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob, medan badrummet är utrustat med egna tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

Bostaden tillhör en obelånad förening som erbjuder en gemensam trädgård och tillgång till parkeringsplats. Här bor du med gångavstånd till både affärer, restauranger och Falsterbos kritvita stränder medan golfentusiasten får en unik möjlighet att bo granne med en av Sveriges mest eftertraktade golfbanor. Detta är ett boende som kombinerar modern komfort med ett läge utöver det vanliga. Missa inte chansen att uppleva denna pärla på plats, välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 531 kr
I avgiften ingår parkeringsplats. Avgiften ska även täcka föreningens löpande utbetalningar för gemensam drift, låneräntor, amorteringar och avsättningar till underhållsfonden. Föreningen har individuell mätning av värme, vatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
5 000 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 2:a med solig uteplats i obelånad förening på havsnära läge

  • Modernt & bekvämt boende
  • Nära till havet
  • Stor solig uteplats i söder
  • Enhetlig & stilren interiör
  • Ljust ekgolv & vita väggar
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Härligt ljusinsläpp i alla rum
  • Sovrum med skjutdörrsgarderob
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tillgång till parkeringsplats
  • Obelånad förening
  • Gemensam trädgård
  • Nära affärer & restauranger
  • Granne med Flommens golfklubb

Välkommen till denna moderna marklägenhet på eftertraktat läge i charmiga Falsterbo. Här möts du av en enhetlig interiör med genomgående ljust ekgolv och vita väggar som skapar en inbjudande atmosfär. Även kök och badrum går i en sober och tidlös färgskala som gör det lätt att inreda efter eget tycke och smak. Lägenheten bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och smart planering. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen i söderläge, perfekt för morgonkaffet, middagar under bar himmel eller lata dagar i solen. Sovrummet har gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob, medan badrummet är utrustat med egna tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

Bostaden tillhör en obelånad förening som erbjuder en gemensam trädgård och tillgång till parkeringsplats. Här bor du med gångavstånd till både affärer, restauranger och Falsterbos kritvita stränder medan golfentusiasten får en unik möjlighet att bo granne med en av Sveriges mest eftertraktade golfbanor. Detta är ett boende som kombinerar modern komfort med ett läge utöver det vanliga. Missa inte chansen att uppleva denna pärla på plats, välkommen hem!

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Siegburgska vägen 4A

HALL

Ljusgrå klinker och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Mattlackerad 1-stavsparkett i ek (Nordic Floor Chalet White) och vita väggar. Beige köksinredning från Marbodal (Arkitekt Plus Sand) med bänkskiva och stänkskydd i stenmönstrad laminat. Utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, integrerad fläkt (FTX), inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Vitvarorna är från Siemens. Förvaring i högskåp och städskåp. Fönster i två väderstreck. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Mattlackerad 1-stavsparkett i ek (Nordic Floor Chalet White) och vita väggar. Fönsterdörr ut till uteplats.

SOVRUM

Mattlackerad 1-stavsparkett i ek (Nordic Floor Chalet White) och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob (Elfa).

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork, två väggskåp och tvättmaskin (Siemens) med arbetsbänk ovan.

UTEPLATS

Stenlagd uteplats om ca 32,9 kvm (enligt ritning). Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i sidobyggnad. Förrådet är upplåtet med bostadsrätt.

Fakta – Siegburgska vägen 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vellinge
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: ekonomisk plan
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 1
Föreslagen budstart: 5 000 000 kr
Månadsavgift: 2 531 kr
I avgiften ingår parkeringsplats. Avgiften ska även täcka föreningens löpande utbetalningar för gemensam drift, låneräntor, amorteringar och avsättningar till underhållsfonden. Föreningen har individuell mätning av värme, vatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 12,59 %, andel av årsavgift 12,774 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningens räntebärande tillgångar samt likvida medel överstiger dess räntebärande skulder och bostadsrätten har därmed ingen nettoskuldsättning att redovisa.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fädriften

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 7
Allmänt om föreningen: Brf Fädriften köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör adresserna Siegburgska vägen 4 A-C.

Föreningen har en gemensam trädgård som medlemmarna kan nyttja.
Parkering: Föreningen har 7 parkeringsplatser, en till varje lägenhet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX med lägenhetsaggregat
Uppvärmning: Gaspanna, vattenburen värme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber, medlemmarna tecknar egna avtal för TV och bredband.
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 646 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 846 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen