Pildammarna / Malmö

Roskildevägen 41A

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad hörnlägenhet med utsikt över parken.

  • Hörnlägenhet
  • Möjlig 4:a
  • Helkaklat badrum
  • Rymligt kök
  • Inglasad balkong mot grönska
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Närhet till grönområden
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Smarta förvaringsmöjligheter
  • Gångavstånd till citykärnan

Med den grönskande Pildammsparken som granne hittar ni denna rymliga och välplanerade hörnlägenhet. Bostaden är idag disponerad som 3,5 rum och kök, men kan enkelt anpassas till 4 rum för den som önskas. Det luftiga vardagsrummet bjuder på generösa ytor för både soff-och matgrupp, med ett härligt ljusinsläpp från flera håll. Vidare bjuder bostaden på ett helkaklat badrum, rymligt kök och en inglasad balkong med utsikt över parken.
Alldeles utanför dörren ligger Pildammsparken, perfekt för avkopplande promenader eller träning vid utegymmet. I närområdet finns också allt från matbutiker och restauranger till annan service på bekvämt avstånd. En bostad som erbjuder både komfort och närhet till stadens grönska. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 203 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme om 1 315 kr/mån, trappstädning om 90 kr/mån samt bredband och kabel-tv om 315 kr/mån.
Rum:
3,5 rum
Boarea:
94,2 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 januari 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Onsdag 22 januari 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad hörnlägenhet med utsikt över parken.

  • Hörnlägenhet
  • Möjlig 4:a
  • Helkaklat badrum
  • Rymligt kök
  • Inglasad balkong mot grönska
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Närhet till grönområden
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Smarta förvaringsmöjligheter
  • Gångavstånd till citykärnan

Med den grönskande Pildammsparken som granne hittar ni denna rymliga och välplanerade hörnlägenhet. Bostaden är idag disponerad som 3,5 rum och kök, men kan enkelt anpassas till 4 rum för den som önskas. Det luftiga vardagsrummet bjuder på generösa ytor för både soff-och matgrupp, med ett härligt ljusinsläpp från flera håll. Vidare bjuder bostaden på ett helkaklat badrum, rymligt kök och en inglasad balkong med utsikt över parken.
Alldeles utanför dörren ligger Pildammsparken, perfekt för avkopplande promenader eller träning vid utegymmet. I närområdet finns också allt från matbutiker och restauranger till annan service på bekvämt avstånd. En bostad som erbjuder både komfort och närhet till stadens grönska. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 19 januari 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Onsdag 22 januari 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Roskildevägen 41A

HALL

Parkettgolv med vita och ljusgrå väggar. Förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med ljusblå tapeter. Plats för soffgrupp.

BALKONG

Inglasad balkong med utsikt över parken.

KÖK

Trägolv med vita väggar. Grå köksinredning med med mörkt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustad med kyl/frys (2018) induktionshäll (2018) inbyggd ugn (2018) fläkt (2018) inbyggd micro (2021) och diskmaskin (2018). Plats för matgrupp.

SOVRUM 1

Trägolv med vita väggar.

SOVRUM 2

Trägolv med vita väggar.

BADRUM

Grå klinker med vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch, spegelskåp samt toppmatad tvättmaskin (2022).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3,5 rok. 4 rok enligt föreningens information

FEL & BRISTER

Säljaren vill upplysa om följande: handtaget till kranen i köket är löst, en av gardinerna på balkongen sitter fast och går därmed inte att hissa upp samt att en av LED-lamporna i köket tänds och släcks inte som den ska.

Fakta – Roskildevägen 41A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3,5 rum, 94,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 0006 (1001)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 7 203 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme om 1 315 kr/mån, trappstädning om 90 kr/mån samt bredband och kabel-tv om 315 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 6,941 %, andel av årsavgift 6,941 %
Indirekt nettoskuldsättning: 966 076 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Baltic

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Köpte loss år 2021 för totala kostanden om 12 024 935 kronor.
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Baltic. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 18 lägenheter och 1 lokal, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten sedan 1947 och friköpte marken 2021.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.

Föreningen har en lummig innergård med planteringar, uteplats med sittgrupp, cykelställ, lekplats och grill.
Parkering: Föreningen har 2 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2 och koaxnätet.
Renoveringar
1996 genomfördes byte av tappvattenledningar.
1999 byttes fastighetsel.
1999 genomfördes trapphusmålning.
2002 bytte elledningar i lägenheterna.
2006 genomfördes takrenovering.
2011-2012 renoverades tvättstugor.
2012 genomfördes fönsterbyte.
2013 målades stuprör/hängrännor.
2014 genomfördes OVK.
2016 genomfördes byte av fjärrvärmecentral.
2017 renoverades fasaden.
2018 genomfördes relining av avloppsstammar.
2019 genomfördes relining av källarstammar.
2020 genomfördes OVK
2021 installerades ny luftavfuktare i torkrum, ny LED-belysning i källare, målning av golv i torkrum samt upprustning av markytor.
2024 har trapphuset målats och porttelefon har installerats samt infört taggsystem till portarna.

Föreningen planerar att inom de kommande åren måla av källaren (2025) och genomföra omfogning av nordfasaden samt renovera de inglasade balkongerna. Omfogningen samt renoveringen av balkongerna är planerad till 2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållningsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 868 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 600 kr/år
Försäkring: 2 268 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen