Välkommen till detta unika hus i Höllviken med många möjligheter! Här väntar en charmig planlösning med rymliga rum och en insynsskyddad tomt med gästhus - perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Det öppna köket har en social köksö att samlas kring och dubbla spisar som gör matlagningen till ett nöje. Här flödar ljuset in från fönster i tre väderstreck varav ett stort burspråk, och det finns även utgång till altanen. Rummet bjuder på flera olika möbleringsalternativ, och önskas långbord för stora middagsbjudningar finns det gott om plats för det. Vidare ges på nedervåningen ett generöst sovrum med bra förvaring och nära anslutning till ett rymligt badrum utrustat med bubbelbad. Den pampiga trappan är husets hjärta och leder oss upp till ovanvåningen där vi möts av ett vardagsrum med öppet upp i nock och stora fönster från golv till tak som släpper in ett fantastiskt ljus. Här uppe erbjuds även två mysiga sovrum med snedtak och egna klädkammare samt ett andra badrum med dusch.
Tomten är insynsskyddad och inkluderar ett avskilt attefallshus med egen altan, kök och allrum i öppen planlösning samt badrum med dusch och egen parkering - en perfekt lösning för uthyrning eller som gästrum. Det stora garaget är en dröm för bilälskare och erbjuder gott om plats och förvaring. Villans läge är utmärkt med endast 10 minuters promenad till havet, köpcenter inom 1 kilometer och utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till kollektivtrafik och väg 100. Varmt välkomna hit!
Välkommen till detta unika hus i Höllviken med många möjligheter! Här väntar en charmig planlösning med rymliga rum och en insynsskyddad tomt med gästhus - perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Det öppna köket har en social köksö att samlas kring och dubbla spisar som gör matlagningen till ett nöje. Här flödar ljuset in från fönster i tre väderstreck varav ett stort burspråk, och det finns även utgång till altanen. Rummet bjuder på flera olika möbleringsalternativ, och önskas långbord för stora middagsbjudningar finns det gott om plats för det. Vidare ges på nedervåningen ett generöst sovrum med bra förvaring och nära anslutning till ett rymligt badrum utrustat med bubbelbad. Den pampiga trappan är husets hjärta och leder oss upp till ovanvåningen där vi möts av ett vardagsrum med öppet upp i nock och stora fönster från golv till tak som släpper in ett fantastiskt ljus. Här uppe erbjuds även två mysiga sovrum med snedtak och egna klädkammare samt ett andra badrum med dusch.
Tomten är insynsskyddad och inkluderar ett avskilt attefallshus med egen altan, kök och allrum i öppen planlösning samt badrum med dusch och egen parkering - en perfekt lösning för uthyrning eller som gästrum. Det stora garaget är en dröm för bilälskare och erbjuder gott om plats och förvaring. Villans läge är utmärkt med endast 10 minuters promenad till havet, köpcenter inom 1 kilometer och utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till kollektivtrafik och väg 100. Varmt välkomna hit!
Klinkergolv och ljusa väggar.
Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Köksinredning med grå luckor med träinslag, svart kakel och mörk bänkskiva i laminat. Utrustat med två kyl/frys (2006), två induktionshällar (2006), två fläktar, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Köksö med stekhäll, fritös samt sittplats och förvaring. En gashäll är monterad i köksön men ej installerad. Plats för matbord i burspråk. Infällda spotlights i tak. I rummet finns även en luft/luftvärmepump (Qlima) för värme och kyla.
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till trädgård. I rummet finns en AC installerad (luft/luft).
Naturfärgad klinker och vitt kakel. Utrustat med bubbelbadkar, duschkabin, vägghängd wc, dubbla tvättställ med spegelskåp och handdukstork. Infällda spotlights i tak. Ett fönster och fönsterdörr till trädgård.
Brun klinker och vitt kakel. Utrustad med vägghängd wc, handfat med underskåp och spegel. Infällda spotlights i tak. Ett fönster.
Grått klinkergolv och träpanel på vägg. Utrustad med tvättmaskin (Husqvarna) och torktumlare (Husqvarna), värmepump (IVT), vask, arbetsbänk och förvaringsskåp. Här finns även en grundvatten värmepump (IVT) som är inköpt 2024 och installerad 2025. Dörr in till garage.
Parkettgolv och ljusa väggar samt träpanel. Öppet upp i nock. Stort gavelfönster. Infällda spotlights i tak. Angränsande till vardagsrum/trappa finns en alkov som kan användas till separat arbetshörna, litet gästrum, lekhörna eller yoga m.m.
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i klädkammare. I rummet finns en AC (luft/luft).
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i klädkammare. I rummet finns en AC (luft/luft).
Stenmönstrad klinker och vitt kakel. Utrustat med duschkabin, vägghängd wc, handfat och spegel. Två fönster.
Laminatgolv och vita väggar. Öppet upp i nock. Fönsterdörr ut till altan. Förvaring i garderob. Köksinredning med mörka luckor, beige kakel och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. I rummet finns även en luft/luftvärmepump (Qlima) för värme och kyla.
Mörk klinker och kakel. Utrustat med duschkabin, vägghängd wc, handfat med mörk kommod, spegel och förvaringsskåp där det finns tvättmaskin och torktumlare.
Vattenburen golvvärme i samtliga rum i boningshuset. Gästhuset värms upp med en luft/luftvärmepump. I garaget finns en luft/luftvärmepump (Qlima).
Boarea 233 kvm, biarea 40 kvm enligt uppmätning. Boarea 190 kvm, biarea 0 kvm enligt taxeringsinformation.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
38 269 kr/år
VA:
11 251 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
7 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om ca 14 787 kWh/år. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på livsstil och familjesammansättning.
Försäkringsbolag:
Tre Kronor
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
14 787 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
