Limhamns Sjöstad / Limhamn

Glasbrukskajen 2B

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Ljus tvårummare med inglasad söderbalkong nära hav & grönområde

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Glimt mot skog & hav
  • Öppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Kök med bra arbetsytor
  • Gott om förvaring
  • Badrum med tvättavdelning
  • Rogivande miljö
  • Intill Limhamnsfältet
  • Mysig småbåtshamn
  • Nära till hav & badplats
  • Ca 500 meter till matbutik
  • Gångavstånd till Limhamns centrum

På oslagbart läge nära hav, badplatser och grönområden välkomnar denna ljusa tvårummare med inglasad balkong i söderläge. Här samsas kök och vardagsrum med gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier i köket och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge som bjuder på en glimt bort mot vattnet. Sovrummet har en klädkammare i anslutning och ytterligare förvaringsmöjligheter ges i hallen där det finns en rymlig skjutdörrsgarderob. Vidare bjuds det på ett fint badrum med praktisk tvättavdelning för extra bekvämlighet. Här bor ni i ett lugnt område med absolut närhet till hav och strand, småbåtshamn och Limhamnsfältet. Det är gångavstånd till Limhamns mysiga centrum med mataffärer, restauranger och all tänkbar service, och det går smidigt att ta sig in till city med cykel, buss eller bil för att utforska Malmös pulserande stadsliv. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
4 091 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 23 februari 14:50 - 15:10

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvårummare med inglasad söderbalkong nära hav & grönområde

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Glimt mot skog & hav
  • Öppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Kök med bra arbetsytor
  • Gott om förvaring
  • Badrum med tvättavdelning
  • Rogivande miljö
  • Intill Limhamnsfältet
  • Mysig småbåtshamn
  • Nära till hav & badplats
  • Ca 500 meter till matbutik
  • Gångavstånd till Limhamns centrum

På oslagbart läge nära hav, badplatser och grönområden välkomnar denna ljusa tvårummare med inglasad balkong i söderläge. Här samsas kök och vardagsrum med gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier i köket och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt söderläge som bjuder på en glimt bort mot vattnet. Sovrummet har en klädkammare i anslutning och ytterligare förvaringsmöjligheter ges i hallen där det finns en rymlig skjutdörrsgarderob. Vidare bjuds det på ett fint badrum med praktisk tvättavdelning för extra bekvämlighet. Här bor ni i ett lugnt område med absolut närhet till hav och strand, småbåtshamn och Limhamnsfältet. Det är gångavstånd till Limhamns mysiga centrum med mataffärer, restauranger och all tänkbar service, och det går smidigt att ta sig in till city med cykel, buss eller bil för att utforska Malmös pulserande stadsliv. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs
    Söndag 23 februari 14:50 - 15:10

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Glasbrukskajen 2B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch, duschväggar, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

INGÅR I KÖPET

Persienner och skåp i klädkammaren.

ÖVRIGT

Nuvarande ägare har låtit glasa in balkongen 2019

Fakta – Glasbrukskajen 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 62,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: A2-1101 (1101)
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 091 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,6 %, andel av årsavgift 0,887 %
Indirekt nettoskuldsättning: 813 029 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Gennakern på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Allmänt om föreningen: Brf Gennakern på Limhamn köpte fastigheten 2016. Till föreningen hör adresserna Vaktgatan 8-12, Glasbrukskajen 2 A-C och Rosengrens gata 1.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Kring föreningen finns grönskande områden och det är endast ett stenkast till havet.

Föreningen anordnar städdagar med frivilligt deltagande
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.gennakern.se/
Parkering: I föreningen finns 80 garageplatser, varav 21 är utrustade med laddbox för elbil, samt 6 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 958 kr/månad, för plats med laddbox tillkommer en kostnad om 200 kr/månad plus 3 kr/kWh, och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 312 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 8 MC-platser. Det finns även lådcyklar att hyra av föreningen till en kostnad om ca 15 kr/h som bokas via app.

Kostnaden för garage-, parkerings- och MC-platserna höjs enligt index med 2% per år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning.
Uppvärmning: Fjärrvärme & frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2021 underhölls hissar och garageport.
2022 installerades 21 laddstolpar för elbil i garaget.
2024 åtgärdades fel och brister i lägenheterna som uppdagades vid 5-årsbesiktningen. Under hösten har föreningen tagit fram en underhållsplan.

Föreningen följer en underhållsplan och har satt av pengar för åtgärder som är inplanerade 2025, men avvaktar med beslut om vilka åtgärder som ska fixas först. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 600 kr/år
VA: 700 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade på nuvarande ägares levnadsvanor och kan därför bli högre och lägre vid nästa ägare. Kostnaden för VA avser varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen