Davidshall / Malmö

Verkstadsgatan 8

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Toppmodern 2:a på hörnläge högst upp i huset med härlig utsikt över Davidshall

  • Högst upp i anrikt hus
  • Modernt & bekvämt
  • Utsikt över takåsar
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Social planlösning
  • Stilren interiör
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Badrum med tvättavdelning
  • Gott om förvaring
  • Möjlighet till grönt bolån
  • Bilpool i föreningen
  • Orangeri & takterrass
  • Gästlägenhet finns
  • Perfekt cityläge
  • Populära kvarter
  • Stadspuls utanför porten
  • Nära flertalet parker
  • Fantastiskt restaurangutbud

Nu ges tillfälle att flytta in i en stilfull tvårummare i det anrika gamla polishuset på Davidshallstorg! Denna underbara bostad är belägen på en hörna högst upp i byggnaden vilket ger en oslagbar utsikt över torg och takåsar. Här väntar en smakfull och genomtänkt interiör med praktfulla fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Planlösningen är otroligt trevlig med kök och vardagsrum i en sammanhängande sällskapsyta som skapar hemmets hjärta. Intill köket finns en rymlig matplats och längre in i rummet väntar en mysig avskild plats för soffan vilket bjuder in till både sociala tillställningar och lugn avkoppling. Lägg därtill ett väl tilltaget sovrum med platsbyggd garderobsförvaring samt ett badrum i klassisk stil med naturligt ljusinsläpp och en praktisk tvättavdelning.

Här bor ni i en välskött förening som erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter som en festvåning för speciella tillfällen, orangeri och takterrass samt en hyrbostad för gäster. Läget på Davidshall ger er närhet till precis allt - shopping, restauranger, kultur och nöjen, allt inom bekvämt räckhåll. Lockar resor vidare i Skåne eller över sundet finns såväl bussförbindelser som Triangelns tågstation en kort promenad bort. Detta är en bostad som erbjuder en exklusiv och bekväm livsstil i hjärtat av staden, varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 623 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 138 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
1934/2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 25 februari 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern 2:a på hörnläge högst upp i huset med härlig utsikt över Davidshall

  • Högst upp i anrikt hus
  • Modernt & bekvämt
  • Utsikt över takåsar
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Social planlösning
  • Stilren interiör
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Badrum med tvättavdelning
  • Gott om förvaring
  • Möjlighet till grönt bolån
  • Bilpool i föreningen
  • Orangeri & takterrass
  • Gästlägenhet finns
  • Perfekt cityläge
  • Populära kvarter
  • Stadspuls utanför porten
  • Nära flertalet parker
  • Fantastiskt restaurangutbud

Nu ges tillfälle att flytta in i en stilfull tvårummare i det anrika gamla polishuset på Davidshallstorg! Denna underbara bostad är belägen på en hörna högst upp i byggnaden vilket ger en oslagbar utsikt över torg och takåsar. Här väntar en smakfull och genomtänkt interiör med praktfulla fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Planlösningen är otroligt trevlig med kök och vardagsrum i en sammanhängande sällskapsyta som skapar hemmets hjärta. Intill köket finns en rymlig matplats och längre in i rummet väntar en mysig avskild plats för soffan vilket bjuder in till både sociala tillställningar och lugn avkoppling. Lägg därtill ett väl tilltaget sovrum med platsbyggd garderobsförvaring samt ett badrum i klassisk stil med naturligt ljusinsläpp och en praktisk tvättavdelning.

Här bor ni i en välskött förening som erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter som en festvåning för speciella tillfällen, orangeri och takterrass samt en hyrbostad för gäster. Läget på Davidshall ger er närhet till precis allt - shopping, restauranger, kultur och nöjen, allt inom bekvämt räckhåll. Lockar resor vidare i Skåne eller över sundet finns såväl bussförbindelser som Triangelns tågstation en kort promenad bort. Detta är en bostad som erbjuder en exklusiv och bekväm livsstil i hjärtat av staden, varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 25 februari 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Verkstadsgatan 8

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i en platsbyggd garderob.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning (Vedum), vitt kakel och marmormönstrad bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, integrerad fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats för ca 8 personer.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och grå väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob med Elfa-system.

BADRUM/TVÄTT

Schackrutig klinker och vitt kakel i halvförband. Utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) med ljus arbetsbänk i laminat samt väggskåp ovan. Naturligt ljusinsläpp från ett fönster.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 målades sovrummet och garderob platsbyggdes i hallen.

Fakta – Verkstadsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 453 (1503)
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 4 623 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 138 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,662 %, andel av årsavgift 0,662 %
Indirekt nettoskuldsättning: 808 904 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf NEO Davidshall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 122
Allmänt om föreningen: Brf Neo Davidshall köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Verkstadsgatan 4 A-B, 6 A-B och 8 samt Storgatan 43 A-H.

Föreningen har flertalet gemensamma faciliteter så som ordersal, uterum/orangeri, övernattningslägenhet, cykelrum, miljörum och en takterrass. Kostnad för att hyra ordersalen är 400 kr/tillfälle, orangeri 200 kr/tillfälle, takterrass 150 kr/tillfälle och övernattningslägenhet 500 kr/natt.

Majoriteten av lägenheterna är utrustade med egna tvättmöjligheter men det finns även en gemensam tvättstuga i föreningen. Den gemensamma tvättstugan är belägen på bottenvåningen i gårdshuset.
Parkering: I föreningen finns ett garage med 13 bilplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 800 kr/månad. Platserna är utrustade med laddstolpar. Föreningen har en privat bilpool med två elbilar av modell Tesla som är placerade i garaget och endast tillgängliga för medlemmarna i föreningen. I garaget finns även 4 el-cyklar placerade. Avtalet löper 10 år från första inflytt. Kostnaden för anslutning till bilpoolen står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1934/2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme & direktverkande el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 695 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
VA: 2 695 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen