Nu har vi nöjet att få presentera detta rymliga radhus i två plan med källare med friköpt tomt. Detta är ett ypperligt boende för familjen i behov av goda och väldisponerade ytor såväl inne som ute med ambitionen att fortfarande bo med staden inom räckhåll. Huset har många möjligheter och passar även den större familjen med stora sällskapsytor och möjlighet till flera sovrum. Det är ett välskött hus med stor potential för köparen att skapa sitt drömboende. Det härliga uterummet förlänger sommaren och trädgården placerat i optimalt sydvästläge. Trädgården har en lättskött gräsyta, stensättningar med uppväxta träd och planteringar samt ett mindre garage. Huset är beläget i ett lugnt barnvänligt område med både förskola och skola strax intill samt en stor mataffär på kort gångavstånd.
Välkommen på visning!
Nu har vi nöjet att få presentera detta rymliga radhus i två plan med källare med friköpt tomt. Detta är ett ypperligt boende för familjen i behov av goda och väldisponerade ytor såväl inne som ute med ambitionen att fortfarande bo med staden inom räckhåll. Huset har många möjligheter och passar även den större familjen med stora sällskapsytor och möjlighet till flera sovrum. Det är ett välskött hus med stor potential för köparen att skapa sitt drömboende. Det härliga uterummet förlänger sommaren och trädgården placerat i optimalt sydvästläge. Trädgården har en lättskött gräsyta, stensättningar med uppväxta träd och planteringar samt ett mindre garage. Huset är beläget i ett lugnt barnvänligt område med både förskola och skola strax intill samt en stor mataffär på kort gångavstånd.
Välkommen på visning!
Välkomnande hall med en halvtrappa upp till entréplan. Vidare tar trappen en upp till övre plan med ett fint fönster som skänker ljus till trapputrymmet. Här når vi även trappen ner till källaren.
Ljus köksinredning i trä med beige kaklat stänkskydd ovan bänkskivan i trä. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl. Ljusa väggar samt ljus plastmatta i stenimitation.
Innanför den fina dörren med glasruta öppnar det väl tilltagna vardagsrummet upp sig ljusa väggar och vacker fiskbensparkett på golvet. Här ryms både soff- och matgrupp. Stora fönster som släpper in mycket ljus. Härifrån nås det härliga uterummet och vidare ut i trädgården.
Uterummet skapar en härlig plats för umgänge från tidig vår till sen höst. Här blickar vi ut över den grönskande trädgården. Utanför är en stor stenlagd uteplats. Med en gång genom trädgården ner till garaget. Trädgården består av gräsmatta, flera träd och planteringar. Längst ner på tomten finns plats för sopkärl och garage för en mindre bil. På båda sidorna om huset finns parkering på gatorna.
Sovrum eller kontor med en praktisk klädkammare samt en inbyggd garderob. Heltäckningsmatta och ljusa väggar.
Halvkaklat i ljusblått med mönstrad tapet upptill samt mosaikgolv i beige och brunt. Utrustningen består av wc, handfat och spegelskåp.
Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Härifrån nås samtliga rum på övre plan. Goda förvaringsmöjligheter ges i två klädkammare.
Rymligt sovrum som rymmer dubbelsäng, skrivbord och extra förvaring om behovet finns. Stort fönsterparti ut mot trädgården som skänker ljus till rummet. Heltäckningsmatta och ljusrosa tapetserade väggar.
Rymligt sovrum med förvaring i inbyggda garderober. Härifrån nås en balkong mot trädgården. Heltäckningsmatta och ljusrosa tapetserade väggar.
Stort sovrum med ljusgula tapetserade väggar och ljust golv. Gott om förvaring i form av en praktisk klädkammare. Från fönstret blickar vi ut över grannfastighetens grönskande gård.
Stort badrum utrustat med en fräsch duschkabin, wc, handfat samt förvaringsskåp. Ljus blå/grön kakel samt grå plastmatta på golvet. Ett stort fönsterparti skänker ljus till rummet.
Härifrån nås den härliga bastun. Här finns även dusch intill bastun. Skafferiet nås härifrån inrett med hyllor samt frysbox och frysskåp.
Stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torkmaskin, förvaring samt tvättlina. Härifrån nås trädgården. Terrakottafärgad klinker och ljusa väggar.
Gäst-wc med snedtak med ljusa väggar och schackrutigt golv. Utrustningen består av wc, handfat och spegelskåp.
Rum med värmeberedaren. Kan även användas som förvaring eller hobbyrum. Terakottafärgad klinker och ljusa väggar.
Härifrån nås samtliga rum på källarplan. Goda förvaringsmöjligheter ges i ett rymligt förråd. Terakottafärgad klinker samt ljusa väggar går genomgående i större delar av källaren förutom basturummet som har träpanel på väggarna.
Hobbyrum med plastmatta och ljusa väggar.
Badrumsrenovering uppe: 2022 (golv, nytt porslin, målning tak och ny tapet). Elarbete (bytte mätartavla, ny central, nytt bastuaggregat, alla uttag jordade, nya ledningar) 2020. Fönster byttes 2010. Fjärrvärmeinstallation (AB Arildssons rör): 2006.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
27 826 kr/år
El:
12 690 kr/år
VA:
5 846 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
El: Elen är uträknad med schablonkostnad för el om 2,5 kr, inkl elnätsabonnemang månadsavgift 197,50 kr.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
