Klagstorp / Klagstorp

Torget 3

Föreslagen budstart: 655 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad hörnlägenhet med solig balkong i sydvästläge

  • Perfekt förstabostad
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum
  • Social planlösning
  • Centralt lugnt område
  • Fri parkering
  • Luftig atmosfär
  • Fina vyer
  • Matbutik i området
  • Bra förvaring
  • F-6 Skola
  • Praktisk klädkammare
  • Nyrenoverat badrum
  • Två förråd
  • Mysig balkong i sydväst
  • Härligt ljusinsläpp
  • Lättmöblerad bostad
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Tyst & lugnt
  • Välplanerade kvadratmeter


Välkommen till denna trivsamma och genomgående tvåa belägen på andra våningen, med en solig balkong i perfekt sydvästläge. Det rymliga vardagsrummet bjuder på vacker originalparkett och ett generöst ljusinsläpp från flera fönster. Köket är funktionellt och charmigt, med gott om förvaringsutrymmen och goda arbetsytor. Badrummet är nyrenoverat med en exklusiv känsla och fina detaljer. Sovrummet är väl tilltaget och har en mysig heltäckningsmatta samt en stor öppen garderob. I hallen finns en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör två stora förråd, ett på vinden och ett i källaren. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med vackra vyer och med grönska precis utanför dörren. Här har man direkt närhet till mataffär, F-6 skolan och fri parkering på gatan utanför samt busskommunikation in till Trelleborg. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 539 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
655 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 13 juli 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad hörnlägenhet med solig balkong i sydvästläge

  • Perfekt förstabostad
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum
  • Social planlösning
  • Centralt lugnt område
  • Fri parkering
  • Luftig atmosfär
  • Fina vyer
  • Matbutik i området
  • Bra förvaring
  • F-6 Skola
  • Praktisk klädkammare
  • Nyrenoverat badrum
  • Två förråd
  • Mysig balkong i sydväst
  • Härligt ljusinsläpp
  • Lättmöblerad bostad
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Tyst & lugnt
  • Välplanerade kvadratmeter


Välkommen till denna trivsamma och genomgående tvåa belägen på andra våningen, med en solig balkong i perfekt sydvästläge. Det rymliga vardagsrummet bjuder på vacker originalparkett och ett generöst ljusinsläpp från flera fönster. Köket är funktionellt och charmigt, med gott om förvaringsutrymmen och goda arbetsytor. Badrummet är nyrenoverat med en exklusiv känsla och fina detaljer. Sovrummet är väl tilltaget och har en mysig heltäckningsmatta samt en stor öppen garderob. I hallen finns en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör två stora förråd, ett på vinden och ett i källaren. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med vackra vyer och med grönska precis utanför dörren. Här har man direkt närhet till mataffär, F-6 skolan och fri parkering på gatan utanför samt busskommunikation in till Trelleborg. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 13 juli 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Johan

Odell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torget 3

HALL

Vita väggar och parkettgolv, plats för hängare till ytterkläder och en rejäl klädkammare.

KÖK

Vita väggar och blommig tapet samt ljus plastmatta. Köksinredning i trä, vit kakel ovan bänkskiva som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn med spishäll, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin.

SOVRUM

Vita väggar och heltäckningsmatta samt en stor öppen garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt och grått kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat, vit kommod, spegel, dusch med glasdörrar och golvvärme (våtrumsintyg finns).

VARDAGSRUM

Vita väggar och parkettgolv. Plats för ett större matbord samt utgång till balkongen.

Fakta – Torget 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 12 (1103)
Föreslagen budstart: 655 000 kr
Månadsavgift: 4 539 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Andelstal: Andel i förening 7,96 %, andel av årsavgift 0,079 %
Indirekt nettoskuldsättning: 214 826 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Klagstorpshus

Antal lägenheter: 13
Allmänt om föreningen: Fastigheten byggdes 1945 och föreningen äger marken. Brf Klagstorpshus är en äkta bostadsrättsförening och i föreningen finns 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Torget 1 och Torget 3. I föreningen finns det 3 garageplatser där kösystem tillämpas. I tvättstugan är belägen i källaren med nyare tvättmaskin och torktumlare. Finns gemensam trädgård i föreningen.

Cykelrum finns i källaren, även för barnvagnar.

En tvättstuga är belägen i källaren. En avgift betalas 1 gång per år och det baseras på antal kWh man använder.

Parkering:
Gratis parkeringsplatser finns runt torget.

Delade utrymmen:
Gemensamma utrymmen I källaren finns tvättstugan, torkrum samt cykelförråd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Fiber: Telia, Bredband får man teckna själv
Renoveringar
Gjorda renoveringar
2023 Fiber indraget
2021-2022 Byte av tappvattenledningar och kranar samt relining av alla avlopp. OVK har gjorts 2022.
2010-2011 Renovering av balkonger
2007 Renovering av taket
2006 - Säkerhetsdörrar
2006 - Grundvattenvärme
1998 - Fönster

Inga kommande renoveringar är planerade framåt.

Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 240 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen