Västervång / Ystad

Soltergatan 1B

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa med inglasad balkong samt hiss i centrala Ystad!

  • Inglasad balkong
  • Ljust IKEA-kök
  • Hiss i huset
  • Fin utsikt
  • Ekparkettgolv
  • Stabil förening
  • Bra förvaring
  • Klädkammare/kontor
  • Ljust badrum
  • Lugnt område

Välkommen till Soltergatan 1B – en välplanerad och trivsam tvåa om 62 kvm i stabil förening med hiss. Bostaden erbjuder ett ljust och stilrent IKEA-kök med plats för matbord vid fönstret, rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till en stor inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier – perfekt för avkoppling året om.

Här finns gott om förvaring, både i garderober med skjutdörrar i sovrummet och i den praktiska klädkammaren/kontoret med eget fönster. Badrummet är fräscht med dusch, fönster och komfort såsom handdukstork. Genomgående ekparkett ger en varm och enhetlig känsla i hela lägenheten.

Bo högt med fin utsikt, i ett lugnt område nära service och kommunikationer. Ett perfekt förstaboende eller bekvämt hem för dig som söker något med det lilla extra!

Snabbfakta
Avgift:
3 555 kr
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 894,58 kr/månad för värme.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Mäklare

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med inglasad balkong samt hiss i centrala Ystad!

  • Inglasad balkong
  • Ljust IKEA-kök
  • Hiss i huset
  • Fin utsikt
  • Ekparkettgolv
  • Stabil förening
  • Bra förvaring
  • Klädkammare/kontor
  • Ljust badrum
  • Lugnt område

Välkommen till Soltergatan 1B – en välplanerad och trivsam tvåa om 62 kvm i stabil förening med hiss. Bostaden erbjuder ett ljust och stilrent IKEA-kök med plats för matbord vid fönstret, rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till en stor inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier – perfekt för avkoppling året om.

Här finns gott om förvaring, både i garderober med skjutdörrar i sovrummet och i den praktiska klädkammaren/kontoret med eget fönster. Badrummet är fräscht med dusch, fönster och komfort såsom handdukstork. Genomgående ekparkett ger en varm och enhetlig känsla i hela lägenheten.

Bo högt med fin utsikt, i ett lugnt område nära service och kommunikationer. Ett perfekt förstaboende eller bekvämt hem för dig som söker något med det lilla extra!

TIPSA

Adrian

Cederlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Soltergatan 1B

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusrosa väggar. Vardagsrummet har två stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet kommer man vidare ut på den inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG

Klickgolv och inglasat. Balkongen har stora skjutbara fönsterpartier och god med plats för utemöbler.

KÖK

Ekparkett och tapetserade väggar. Köket går i vita nyanser och är ifrån IKEA. Det är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis (Electrolux), fläkt (Eico), inbyggd mikro (Hitachi), diskmaskin (Electrolux). I köket finns även plats för ett matbord vid fönstret.

SOVRUM

Ekparkett och ljusgröna väggar. Sovrummet har plats med stor säng och öven liten kontorshörna. Här finns även stora garderober med skjutdörrar för god förvaring.

KLÄDKAMMARE/KONTOR

Ekparkett och vita väggar. Detta utrymme passar perfekt som kontor, klädkammare eller bara förvaring.

BADRUM

Mörkt klinker och vitt kakel. Badrummet har en tilltagen dusch bakom två glasdörrar samt WC, kommod med tillhörande spegelskåp och handdukstork. Här finns även ett fönster för trevligt ljusinsläpp.

HALL

Klinker, ekparkett och ljusrosa väggar. Hallen har god förvaring på både väggar men även i den inbyggda garderoben.

Fakta – Soltergatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Ystad
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 33 (1101)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 555 kr
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 894,58 kr/månad för värme.
Andelstal: Andel i förening 1,135 %, andel av årsavgift 1,135 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 371 kr
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Hemberg i Ystad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 96
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Hemberg i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1953 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.

Föreningen gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med standardutrustning.

På föreningen gård finns sitt- och grillmöjligheter.
Parkering: I föreningen finns 31 garageplatser och 53 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 85 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem, Telenor och Telia.
Renoveringar
1992 byttes fönster, hissar installerades och balkongerna glasades in.
1999 byggdes garagen.
2000 installerades fjärrvärme och elstammarna byttes ut.
2002 byttes tappvattenstammarna.
2010 renoverades ventilationssystemet.
2011 relinades avloppsstammarna.
2012 byttes rökluckor, takarbete och målningsunderhåll utfördes, skorsten togs bort och utemiljön förbättrades. Samma år rustades lokalerna upp och vissa elledningar byttes.
2015 renoverades fasaden.
2017 utfördes tätning av fönster samt balkonger, radiatorerna byttes byten och avluftare installerades.
2019 asfalterades parkeringsplatser.
2020 renoverades taket och elstammarna byttes ut.
2021 byttes en hiss i fastigheten maskiner tvättstuga
2022 spolades avloppsstammarna. Större underhåll av hissarna. Målning utvändigt och i källare.
2023 byte av träpanel på garage

Föreningen följer en underhållsplan. Den innehåller bland annat:
2024-2026 byte av elledningar
2025 byte av tvättutrustning

Driftkostnader

Totalsumma: 8 644 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 664 kr/år
Försäkring: 1 980 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen