/ Malmö

Lundavägen 43

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med balkong i söderläge!

  • Gårdsvänd söderbalkong
  • Enhetlig interiör
  • Ljust & luftigt
  • Väldisponerade rum
  • Optimalt ljusflöde
  • Högst upp i huset
  • Snedtak som ger karaktär
  • Harmonisk innemiljö
  • Hiss från markplan
  • Lediga parkeringsplats för 500kr/mån
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Nära matbutiker
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till denna trivsamma trerummare belägen högst upp i huset med snedtak som ger karaktär till bostaden. Här erbjuds ett luftigt och ljust boende med välplanerade kvadratmeter med fri utsikt, utan någon direkt insyn. Vardagsrum, kök och matplats integreras i en social öppen planlösning vilket skapar stora ytor för umgänge. Innemiljön är harmonisk med enhetlig interiör och klassisk ekparkett som löper genom samtliga rum. Sovrummen är belägna på lugnt läge mot gården. Från det ena sovrummet nås den härliga balkongen i perfekt söderläge med utsikt över takåsarna och Kirsebergs fina vattentorn. Under årets varmare perioder blir detta naturligt favoritplatsen som vi spenderar många sena sommarkvällar på. Lägg därtill bekvämligheter som förenklar vardagen i form av diskmaskin och tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter ges i bostaden samt ett förråd på gården.

I Kirseberg bor vi på ett lugnt och fridfullt läge, beläget i närhet av Beijers Park och lummiga strövområden. Läget här är lite som en stad i staden, centralt men ändå avsides. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, sportanläggningar förskolor och skolor. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 842 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 233 kr/mån för kabel-TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Lördag 17 maj 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med balkong i söderläge!

  • Gårdsvänd söderbalkong
  • Enhetlig interiör
  • Ljust & luftigt
  • Väldisponerade rum
  • Optimalt ljusflöde
  • Högst upp i huset
  • Snedtak som ger karaktär
  • Harmonisk innemiljö
  • Hiss från markplan
  • Lediga parkeringsplats för 500kr/mån
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Nära matbutiker
  • Bra bussförbindelser

Välkommen till denna trivsamma trerummare belägen högst upp i huset med snedtak som ger karaktär till bostaden. Här erbjuds ett luftigt och ljust boende med välplanerade kvadratmeter med fri utsikt, utan någon direkt insyn. Vardagsrum, kök och matplats integreras i en social öppen planlösning vilket skapar stora ytor för umgänge. Innemiljön är harmonisk med enhetlig interiör och klassisk ekparkett som löper genom samtliga rum. Sovrummen är belägna på lugnt läge mot gården. Från det ena sovrummet nås den härliga balkongen i perfekt söderläge med utsikt över takåsarna och Kirsebergs fina vattentorn. Under årets varmare perioder blir detta naturligt favoritplatsen som vi spenderar många sena sommarkvällar på. Lägg därtill bekvämligheter som förenklar vardagen i form av diskmaskin och tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter ges i bostaden samt ett förråd på gården.

I Kirseberg bor vi på ett lugnt och fridfullt läge, beläget i närhet av Beijers Park och lummiga strövområden. Läget här är lite som en stad i staden, centralt men ändå avsides. Bara en kort promenad tar oss in till Värnhemstorget och vidare in mot Malmö City. Här finns även närheten till flera matbutiker, mysiga caféer, sportanläggningar förskolor och skolor. Goda kommunikationer finns i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt smidig access till motorvägen.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Lördag 17 maj 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lundavägen 43

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i garderob och städskåp.

KÖK

Beige köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Köket integreras i en öppen planlösning med vardagsrummet och matplatsen. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum som integreras i en öppen planlösning med köket. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med utgång till balkongen. Parkettgolv och gröna väggar samt vita väggar i gattet ut mot balkongen.

BALKONG

Härlig balkong i väl tilltagen storlek i soligt söderläge. Här ryms möblemang och växter.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar. Förvaringsmöjligheter i garderob.

BADRUM

Stilrent badrum med vitt kakel och grå klinker. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegel och dusch. Här finns även en mörk arbetsbänk i laminat ovan kombimaskinen samt väggskåp.

ÖVRIGT

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd på gården.

Fakta – Lundavägen 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 943 (1303)
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 5 842 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 233 kr/mån för kabel-TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel av årsavgift 3,945 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Backahusen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 31
Allmänt om föreningen: Brf Backahusen i Malmö köpte fastigheten 2014. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 41-43 och Torngatan 1-5.

I dagsläget finns inga avgiftsförändringar beslutade (kontrollerat 2025-04-29).

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Föreningen har en fin och grönskande innergård med grillmöjligheter och flertal sittgrupper som fritt kan nyttjas.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfbackahusen.se
Parkering: Föreningen har 20 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas och det finns lediga platser per idag (kontrollerat 2025-04-29).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor. Köparen får själv ta kontakt med Telenor då abonnemang kopplas till personnummer.
Renoveringar
Huset uppfördes 2014 och därmed finns inga större utförda renoveringar.

2023 utfördes avloppsspolning.
2024 byttes porttelefoner.

Kommande underhåll (kontrollerat 2025-04-29):
Det finns inga större renoveringar planerat då huset är nybyggt.
Föreningen kommer att rengöra ventilationssystemet i maj.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen