Kirseberg / Malmö

Gerlachsgatan 6A

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 250 000 kr
Utgångspris: 4 195 000 kr
TIPSA
Unik 1920-tals bostad med fina originaldetaljer, rum i fil & fri utsikt!

  • Smakfull bostad
  • Fina originalattribut
  • Renoverade ytskikt
  • Slipat brädgolv
  • Fina färg- & materialval
  • Tilltagen takhöjd
  • Fina spröjsade fönster
  • Badrum från 2021
  • Genomgående planlösning
  • Rum i fil
  • Möjlighet till flera sovrum
  • Badrum & gäst-wc
  • Tvättmöjlighet i bostaden
  • Gemensam takterrass
  • Gästlägenhet
  • Relaxavdelning & gym i Bf
  • Välskött förening
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Fina grönområden

Välkommen till charmiga Kirseberg och denna unika 20-talsbostad där historisk karaktär möter modern bekvämlighet. Efter varsamma och stilfulla renoveringar har hemmet förvandlats till en ljus och luftig bostad med genomgående planlösning som genomsyras av elegans och karaktär. De generösa sällskapsytorna med flera rum i fil – skapar en öppen och social atmosfär med utsikt över grönska utan någon direkt insyn. Originaldetaljer som bevarad takstuckatur, spröjsade fönster, vackra brädgolv och imponerande takhöjd skänker hemmet en tidlös känsla som harmonierar med den genomtänkta interiören. Köket och badrummet är renoverat i smakfullt och tidsenlig stil. Lägg därtill tre rymliga sovrum, som vid behov går att göra om till fyra bra sovrum. Bostaden erbjuder även gäst-wc, egna tvättmöjligheter samt goda förvaringsmöjligheter i flera klädkammare, platsbyggda garderober, gäst-wc och förråd.

Bostaden är belägen i en gammal och stabil bostadsförening i ett vackert hus från 1920-talet där flera större renoveringar redan är genomförda. Föreningen erbjuder uppskattade gemensamma faciliteter – helt kostnadsfritt att nyttja – såsom takterrass halvt inglasad med underbar utsikt ända bort till Turning Torso, relaxavdelning med bastu, gym, biorum, övernattningslägenhet och mycket mer.

Området bjuder på grönområden som Beijers Park, matbutiker, bra skolor, förskolor och aktiviteter för hela familjen. Här finns också goda kommunikationer med buss, cykelbanor och tågstation utanför porten. Via tåget når du Kastrup på cirka 30 minuter och centrala Köpenhamn nås på under en timme. För bilpendlaren är läget idealiskt med smidig tillgång till motorvägen utan att behöva passera genom stadskärnan.

Här bor du med alla bekvämligheter i ett hem som förenar dåtidens själ med nutidens komfort – varmt välkommen hem!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 250 000 kr 2 2025-05-12 20:30
4 195 000 kr 1 2025-05-11 20:28
Snabbfakta
Avgift:
7 790 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 171 kr/månad för kommunal vattenavgift, 122 kr/månad för kallvatten och 283 kr/månad för TV (flera kanaler) och fiberoptiskt bredband.
Rum:
5,5 rum och kök
Boarea:
120,8 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
Nuvarande planritning Alternativ planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Onsdag 14 maj 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Lördag 17 maj 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik 1920-tals bostad med fina originaldetaljer, rum i fil & fri utsikt!

  • Smakfull bostad
  • Fina originalattribut
  • Renoverade ytskikt
  • Slipat brädgolv
  • Fina färg- & materialval
  • Tilltagen takhöjd
  • Fina spröjsade fönster
  • Badrum från 2021
  • Genomgående planlösning
  • Rum i fil
  • Möjlighet till flera sovrum
  • Badrum & gäst-wc
  • Tvättmöjlighet i bostaden
  • Gemensam takterrass
  • Gästlägenhet
  • Relaxavdelning & gym i Bf
  • Välskött förening
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Fina grönområden

Välkommen till charmiga Kirseberg och denna unika 20-talsbostad där historisk karaktär möter modern bekvämlighet. Efter varsamma och stilfulla renoveringar har hemmet förvandlats till en ljus och luftig bostad med genomgående planlösning som genomsyras av elegans och karaktär. De generösa sällskapsytorna med flera rum i fil – skapar en öppen och social atmosfär med utsikt över grönska utan någon direkt insyn. Originaldetaljer som bevarad takstuckatur, spröjsade fönster, vackra brädgolv och imponerande takhöjd skänker hemmet en tidlös känsla som harmonierar med den genomtänkta interiören. Köket och badrummet är renoverat i smakfullt och tidsenlig stil. Lägg därtill tre rymliga sovrum, som vid behov går att göra om till fyra bra sovrum. Bostaden erbjuder även gäst-wc, egna tvättmöjligheter samt goda förvaringsmöjligheter i flera klädkammare, platsbyggda garderober, gäst-wc och förråd.

Bostaden är belägen i en gammal och stabil bostadsförening i ett vackert hus från 1920-talet där flera större renoveringar redan är genomförda. Föreningen erbjuder uppskattade gemensamma faciliteter – helt kostnadsfritt att nyttja – såsom takterrass halvt inglasad med underbar utsikt ända bort till Turning Torso, relaxavdelning med bastu, gym, biorum, övernattningslägenhet och mycket mer.

Området bjuder på grönområden som Beijers Park, matbutiker, bra skolor, förskolor och aktiviteter för hela familjen. Här finns också goda kommunikationer med buss, cykelbanor och tågstation utanför porten. Via tåget når du Kastrup på cirka 30 minuter och centrala Köpenhamn nås på under en timme. För bilpendlaren är läget idealiskt med smidig tillgång till motorvägen utan att behöva passera genom stadskärnan.

Här bor du med alla bekvämligheter i ett hem som förenar dåtidens själ med nutidens komfort – varmt välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Onsdag 14 maj 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Lördag 17 maj 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gerlachsgatan 6A

Hall

Välkomnande entré med goda möjligheter för avhängning, platsbyggda garderober samt en rymlig klädkammare som erbjuder generös förvaring. Från hallen nås även den tidigare gäst-WC:n som har byggts om till en praktisk tvättstuga med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Hallen leder vidare till ett trevligt utrymme som idag används som tv-hörna. Här möts du av vackert brädgolv, stukatur i taket samt väggar målade i vitt och grönt.

Kök

Det stilrena köket är renoverat 2021 med vit köksinredning, rostfri bänkskiva och vitt kaklat stänkskydd skapar en tidlös känsla. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Inne i ett skåp finns utrymme för mikrovågsugn. Matplatsen rymmer cirka fyra personer. På golvet ligger vackert brädgolv och väggarna pryds av bröstpanel med ljus, mönstrad tapet ovanför.

Matsal

Mittpunkten i bostaden är matsalen som ligger i fil med intilliggande rum och bjuder in till stora sociala ytor för umgänge. Två spröjsade fönster skänker fantastiskt ljust till rummet. Här möts du av charmigt brädgolv och väggar i en varm gul ton.

Allrum/Sovrum

Vackra spröjsade glasdörrar leder in till ett rymligt allrum som bjuder på många användningsmöjligheter. Rummet lämpar sig utmärkt som social yta exempelvis bibliotek eller vardagsrum men kan likaväl även nyttjas som sovrum vid behov. Brädgolv och tapetserade väggar i en klassisk William Morris tapet.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet är beläget i fil med matsalen. Här erbjuds plats för soffgrupp och mediamöbel. Fint brädgolv tillsammans med kombinerade grålila och rosa väggar.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum från 2021 med stilrena materialval. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet pryds klassisk schackrutig klinker i vitt och grönt. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörr, wc, handfat med kommod samt golvvärme. Kvalitetsdokument finns.

Sovrum

Rofullt sovrum med fönster mot gården, där det bevarade skafferiet från det gamla köket erbjuder praktisk förvaring. Rummet har charmigt brädgolv och väggarna är tapetserade.

Sovrum

Rymligt sovrum med grönskande utsikt. Ljusa golv och väggar.

Gäst-wc

Väggarna är halvkaklade i vitt med klassiskt schackrutigt klinker i svart och vitt. Utrustat med wc, handfat och förvaringsskåp. Det charmiga insynsskyddade trapphusfönstret skänker ljus.

Hall

Hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare. Brädgolv och ljusa väggar.

Övrigt

Lägenheten är 120,8 kvm enligt föreningen information. Sannolikt är detta en äldre mätning där klädkammare och innerväggar inte varit inkluderade. Lägenheten upplevs större men ingen mätning har utförts. Till lägenheten tillhör två rymliga förråd, ett på vinden och ett i källaren. Gemensam tvättstuga finns på vinden och i källaren. Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som en 5 rum och kök men lägenheten disponeras som 5,5 rum och kök med tanke på den andra hallen. Trappstädning roterar mellan lägenheterna och i A-trappen finns sju lägenheter så var sjunde vecka utförs trappstäd. (Böter om 500kr ifall man inte utför trappstädningen, möjlighet att byta vecka med andra boende)

Fakta – Gerlachsgatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 5,5 rum och kök, 120,8 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 17 (1201)
Utgångspris: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 7 790 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 171 kr/månad för kommunal vattenavgift, 122 kr/månad för kallvatten och 283 kr/månad för TV (flera kanaler) och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 7,539 %, andel av årsavgift 7,539 %
Indirekt nettoskuldsättning: 202 540 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Bf Högamöllan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Allmänt om föreningen: Bf Högamöllan köpte fastigheten 1928. De adresser som hör till föreningen är Gerlachgatan 6 A-B

och Högamöllegatan 11.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Det finns två tvättstugor, en belägen på vinden med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum samt en mindre tvättstuga finns i källaren. I källaren finns även en duschkabin.

Föreningen har en gemensam takterrass som till hälften är inglasad. Här finns en stor soffgrupp, elgrill och infravärme och vi har utsikt över Turning Torso och Malmös skyline. Det finns även gym med två cyklar, crosstrainer, roddmaskin, sandsäck, budomatta, pilatesbollar, chin up bar och fria vikter. Bastu- och relaxavdelning finns på vinden med fin utsikt över Malmö, biljard- och pingisrum samt biosalong finns i källaren och övernattningslägenhet med gäst-wc och kök finns på våning 1. Utrymme för cyklar och barnvagnar finns även på gården. Allt detta går att nyttja kostnadsfritt.

Föreningens grönskande innergård har flera sittgrupper, grill samt lekmöjligheter för föreningens minstingar.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning två gånger/år samt trappstädning var 6:e vecka med obligatoriskt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information och historia om föreningen: http://www.hogamollan.com/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hogamollan.com/
Parkering: I området råder betalparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2001 byttes elen.
2002 byttes fönstren mot vägen.
2004 fogades fasad mot innergård om.
2006 lades taket om.
2006/2007 skapades den gemensamma takterrassen.
2008 relinades samtliga avloppsstammar och trappuppgångarna renoverades.
2011 renoverades trappuppgångarna.
2012 genomfördes en OVK-besiktning.
2014 installerades en ny värmecentral.
2014/2015 byttes kall- och varmvattenstammar.
2016 byggdes ny mur in till granngården, dränering genomfördes, cykelkällare fräschades upp och ådringsmålning av trapphus genomfördes.
2017 byttes maskiner i tvättstugan på vinden, extra tvättstuga byggdes i källaren, gästlägenheten renoverades och ny lekyta till barn byggdes.
2018 renoverades lokal och källare.
2020 installerades nya lås till föreningens dörrar samt belysning med rörelsedetektor i källare och på vind.
2022 målades fönster.
2024 relinades avloppsstammarna, avgasaren (förbättrar uppvärmingssystemet).

Kommande underhåll:
Dag- och spillvatten ska skiljas och i samband med det görs dränering på framsidan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Ekonomi:
Cirka hälften av föreningens lån har bundits i tre år vid årsskiftet 2024/2025, andra hälften ska bindas i tre år nu i maj. Därför (och på grund av låg belåning) kommer föreningen att ha låg räntekänslighet de kommande tre år.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen