Stora Beddinge / Klagstorp

Brunsbovägen 247-0

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Charmig skånelänga i pitoresk by.

  • Välskött skånelänga
  • Pittoresk bymiljö
  • 3-4 sovrum
  • Braskamin
  • Öppet & ljust
  • Lugn tvärgata
  • Fina uteplatser
  • Barnvänligt
  • Klätterträd
  • Mysig trädgård
  • Odlingsmöjligheter
  • Uppfart för 2 bilar

På en tvärgata från Brunsbovägen i Stora Beddinge ligger denna välskötta och charmiga skånelänga. Här ligger husen samlade i traditionell bymiljö, vilket skapar den där mysiga och trygga känslan. Från grusvägen tar vi oss till husets framsida, med en fin anlagd trädgård, en mindre uteplats och en uppfart med plats för två bilar. Allt är prydligt och välskött. På andra sidan ligger trädgården, med en snyggt anlagd uteplats och gräsmatta samt odlingar. Ett klätterträd till barnen står prydligt intill uteplatsen. Här finns det gott om plats för långbord, grill och umgänge samtidigt som barnen leker. Trädgården är snyggt varierande med olika nivåer, odlingar och andra platser att sitta. En plats i solen eller för en stund i skuggan med en bok för att koppla av. Helt enkelt perfekt för hela familjen samlad på en plats. Inne i huset möts vi av en öppen och ljus miljö där kök och matplats delar samma rum.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
86 kvm
Tomtarea:
517 kvm
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Stora beddinge 41:28
Planritning
plan 1 plan 2
Visningar
  • Bokad visning - anmälan via vår hemsida
    Torsdag 10 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig skånelänga i pitoresk by.

  • Välskött skånelänga
  • Pittoresk bymiljö
  • 3-4 sovrum
  • Braskamin
  • Öppet & ljust
  • Lugn tvärgata
  • Fina uteplatser
  • Barnvänligt
  • Klätterträd
  • Mysig trädgård
  • Odlingsmöjligheter
  • Uppfart för 2 bilar

På en tvärgata från Brunsbovägen i Stora Beddinge ligger denna välskötta och charmiga skånelänga. Här ligger husen samlade i traditionell bymiljö, vilket skapar den där mysiga och trygga känslan. Från grusvägen tar vi oss till husets framsida, med en fin anlagd trädgård, en mindre uteplats och en uppfart med plats för två bilar. Allt är prydligt och välskött. På andra sidan ligger trädgården, med en snyggt anlagd uteplats och gräsmatta samt odlingar. Ett klätterträd till barnen står prydligt intill uteplatsen. Här finns det gott om plats för långbord, grill och umgänge samtidigt som barnen leker. Trädgården är snyggt varierande med olika nivåer, odlingar och andra platser att sitta. En plats i solen eller för en stund i skuggan med en bok för att koppla av. Helt enkelt perfekt för hela familjen samlad på en plats. Inne i huset möts vi av en öppen och ljus miljö där kök och matplats delar samma rum.

Visningar
  • Bokad visning - anmälan via vår hemsida
    Torsdag 10 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brunsbovägen 247-0

BOTTENVÅNING

HALL

Beige/Sand klinker och gråbruten målade putsväggar.

KÖK/MATRUM

Beige klinker och svagt bruten grå målade putsväggar. Köksinredning från IKEA, vit kakel ovan bänkskiva av laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux 2019), diskmaskin (Miele), induktionshäll (Electrolux) och ugn (Electrolux). Matplats för 10 personer. Här finns även en väl fungerande braskamin.

VARDAGSRUM

Grå laminat på golv och svagt bruten grå målade putsväggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, högskåp, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1

Antracit klinker och svagt bruten grå målade putsväggar. Utrustat med garderober. Plats för dubbelsäng. Terrassdörrar ut till uteplats i söder.

ÖVERVÅNING

SOVRUM 2

Laminat (ek) och ljusa målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng.

SOVRUM 3

Laminat (ek) och ljusa målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng.

Fakta – Brunsbovägen 247-0

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Stora beddinge 41:28
Storlek: 5 rum, 86 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Trelleborg stora beddinge s:20
Avtalsservitut Vatten- och avloppsledning mm
Last: Avtalsservitut Vatten-och avloppsledning mm, 12-IM2-85/25140.1
Skattetal: mantal 1/270
Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (2004-10-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 919 000 kr
Taxeringsvärde: 1 571 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 734 000 kr
Markvärde: 837 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Säljaren information
Fasad: Puts
Stomme: Lersten
Fönster: 3-glas & 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/Luft-värmepumpar (2 st) samt direktverkande el.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:

RENOVERINGAR
2018 - Dränering
2018 - Fasad, fönster, dörrar och plåtarbeten.
2019 - Stenlagda uteplatser på fram & baksida.
2019 - Samtliga plåtarbeten inkl. hängrännor.
2019 - Gavel (väst) totalrenoverad inklusive nytt 3-glas fönster.

TEKNISK INFORMATION
- Golvvärme (el) finns i kök, matsal, vardagsrum, sovrum 1, badrum/tvättstuga.
- Kamin/skorsten säkerhetsbesiktigad maj 2025.
- Huvudsäkring 16A
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 517 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 18 797 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 9 000 kr/år
VA: 4 749 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Renhållning: 3 548 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 9 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen