Rörsjöstaden / Malmö

Bertrandsgatan 2B

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med närhet till Citykärnans puls

  • Populärt område
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Fönster i två väderstreck
  • Stilrent kök
  • Gårdsvänt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Gemensam terrass på gården
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Promenadavstånd till Rörsjöparken
  • Närhet till city
  • Restauranger & caféer
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Värnhem
  • Bra bussförbindelser

På lugn tvärgata i populärt och attraktivt område välkomnas vi till en välplanerad tvårummare. Här möts av en enhetlig interiör som tillsammans med det genomgående ljusinsläppet skapar en skön atmosfär alltigenom. Med kvadratmeterna på rätt ställe erbjuder bostaden ett luftigt vardagsrum, stilrent kök i ljusa toner, gårdsvänt sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med badkar. Den insynsskyddade gården är något utöver det vanliga med ett stort upphöjt trädäck med möblemang och grillmöjligheter. Rörsjöstaden bjuder på trevliga promenadstråk, flertalet restauranger och en kort promenad bort finner vi citys puls. Perfekta kommunikationsmöjligheter vid Värnhem och närhet till motorväg som tar dig dit du önskar. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 211 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52,5 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 795 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 13 juli 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Emma

Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med närhet till Citykärnans puls

  • Populärt område
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Fönster i två väderstreck
  • Stilrent kök
  • Gårdsvänt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Gemensam terrass på gården
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Promenadavstånd till Rörsjöparken
  • Närhet till city
  • Restauranger & caféer
  • Matbutiker i området
  • Närhet till Värnhem
  • Bra bussförbindelser

På lugn tvärgata i populärt och attraktivt område välkomnas vi till en välplanerad tvårummare. Här möts av en enhetlig interiör som tillsammans med det genomgående ljusinsläppet skapar en skön atmosfär alltigenom. Med kvadratmeterna på rätt ställe erbjuder bostaden ett luftigt vardagsrum, stilrent kök i ljusa toner, gårdsvänt sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med badkar. Den insynsskyddade gården är något utöver det vanliga med ett stort upphöjt trädäck med möblemang och grillmöjligheter. Rörsjöstaden bjuder på trevliga promenadstråk, flertalet restauranger och en kort promenad bort finner vi citys puls. Perfekta kommunikationsmöjligheter vid Värnhem och närhet till motorväg som tar dig dit du önskar. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 13 juli 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Emma

Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bertrandsgatan 2B

HALL

Mörk klinker som övergår i laminatgolv samt vitmålade väggar. Plats för avhängning. Säkerhetsdörr installerad.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och grått stänkskydd i laminat ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt spotlights över arbetsbänk. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Här finns även ett skafferi och ett städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och beige väggar. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vitt underskåp, spegelskåp med belysning ovan och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Följande renoveringar har utförts av tidigare ägare: 2017 renoverades kök, samtliga ytskikt målades, nya persienner sattes upp och nya el-uttag installerades. 2018 installerades badkar. 2019 installerades säkerhetsdörr.

Fakta – Bertrandsgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 62 (1102)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 211 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,928 %, andel av årsavgift 0,928 %
Indirekt nettoskuldsättning: 118 097 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Eken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eken i Malmö köpte fastigheten 1948. 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Celsiusgatan 13 A-C, Föreningsgatan 54 A-C och Bertrandsgatan 2 A-F.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hsbeken.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. Brf Eken fakturerar förbrukningen tillsammans med avgiftsavin.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.
2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över.
2020 byttes belysningsarmaturer i källaren.
2021 omfogades och rengjordes fasaden.
2021 utbyte av tvättmaskiner.
2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation.
2023 byttes maskiner i tvättstugorna.

Föreningen planerar att påbörja renovering av samtliga fönster under 2025. Föreningen planerar även att se över samtliga radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen