S:t Knut / Malmö

Bokhållaregatan 31

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Ljuvlig 1:a med balkong på omåttligt populära S:t Knut

  • Charmigt läge
  • Högt i tak & stuckaturer
  • Balkong mot grönskande gata
  • Väldisponerad planlösning
  • Separat rymligt kök
  • Stort badrum med badkar
  • Hiss i huset
  • Bastu i föreningen
  • Lummig & social innergård
  • S:t Knuts unika atmosfär
  • Tyst & lugnt läge nära allt
  • Nära Folkets Park & citypulsen
  • Närhet till Citytunneln
  • Gott om caféer & restauranger

I hjärtat av S:t Knut, där den unika småstadskänslan möter stadens puls, hittar du denna otroligt charmiga etta med både själ och stil. Bostaden bjuder på 1930-talsattribut som generös takhöjd och vackra takstuckaturer, samt inte minst en balkong i lummigt läge mot gatan - perfekt för en kaffe i morgonsolen. Planlösningen är smart och luftig med ett separat kök där flera kan samlas kring maten, samt ett rymligt badrum med badkar för extra vardagslyx.

I föreningen finns både bastu, stor tvättstuga och en inbjudande innergård där grannar i blandade åldrar umgås. Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden med lugn och grönska utanför dörren men med kort promenadavstånd till Folkets Park, Citytunneln, caféer, restauranger och hela stadens utbud. Områdets karaktäristiska färgglada hus, blommande trädgårdar och levande kvartersliv skapar en atmosfär som är svår att hitta någon annanstans i Malmö. Kort och gott en perfekt bostad för dig som söker en unik kombination av charm, gemenskap och citynära livskvalitet. Varmt välkommen hit!

Snabbfakta
Avgift:
3 676 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 90 kr/månad för kabel-TV och 167 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 13 juli 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emma

Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 1:a med balkong på omåttligt populära S:t Knut

  • Charmigt läge
  • Högt i tak & stuckaturer
  • Balkong mot grönskande gata
  • Väldisponerad planlösning
  • Separat rymligt kök
  • Stort badrum med badkar
  • Hiss i huset
  • Bastu i föreningen
  • Lummig & social innergård
  • S:t Knuts unika atmosfär
  • Tyst & lugnt läge nära allt
  • Nära Folkets Park & citypulsen
  • Närhet till Citytunneln
  • Gott om caféer & restauranger

I hjärtat av S:t Knut, där den unika småstadskänslan möter stadens puls, hittar du denna otroligt charmiga etta med både själ och stil. Bostaden bjuder på 1930-talsattribut som generös takhöjd och vackra takstuckaturer, samt inte minst en balkong i lummigt läge mot gatan - perfekt för en kaffe i morgonsolen. Planlösningen är smart och luftig med ett separat kök där flera kan samlas kring maten, samt ett rymligt badrum med badkar för extra vardagslyx.

I föreningen finns både bastu, stor tvättstuga och en inbjudande innergård där grannar i blandade åldrar umgås. Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden med lugn och grönska utanför dörren men med kort promenadavstånd till Folkets Park, Citytunneln, caféer, restauranger och hela stadens utbud. Områdets karaktäristiska färgglada hus, blommande trädgårdar och levande kvartersliv skapar en atmosfär som är svår att hitta någon annanstans i Malmö. Kort och gott en perfekt bostad för dig som söker en unik kombination av charm, gemenskap och citynära livskvalitet. Varmt välkommen hit!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Söndag 13 juli 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emma

Bergh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bokhållaregatan 31

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i en garderob. Säkerhetsdörr.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Cremevit köksinredning, gråbeige kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i trä. Utrustat med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och ugn samt fläkt. Matplats för ca 2-4 personer.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och säng. Takstuckatur och lamprosett. Stort fönsterparti och utgång till balkong i nordostläge.

BADRUM

Beige klinker och kakel. Utrustat med badkar, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020-2021 målades väggar i kök och vardagsrum/sovrum. 2024 byttes köksgolvet.

Fakta – Bokhållaregatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1103 (1103)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 676 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 90 kr/månad för kabel-TV och 167 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,769 %, andel av årsavgift 3,769 %
Indirekt nettoskuldsättning: 175 318 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Valnöten 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Valnöten 1 köpte fastigheten 2006. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Bokhållaregatan 31 och S:t Knuts väg 11.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

I källaren finns även cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har även en bastu som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en grönskande innergård med stenlagda uteplatser, gemensamma utemöbler och grill. Det finns en odlingsgrupp som sköter ört- och grönsaksodlingen som får nyttjas av alla medlemmar. Gården är helt avskärmad från gatan och bilar.

Föreningen anordnar varje år gemensam vår- och höststädning och ser gärna att så många medlemmar som möjligt engagerar sig.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100Mbit via Telenor. Abonnemanget för kabel-TV kommer att sägas upp, i dagsläget (2025-06-23) är inga vidare beslut tagna.
Renoveringar
1987 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2007 byttes lås i fastigheten.
2008 renoverades och målades trapphuset samt att hissen renoverades och portarna förstärktes.
2011 byttes portarna.
2014 spolades stammarna. Samma år renoverades dörrarna till källarförråden.
2018 renoverades fasad, tak, balkonger och bastun.
2019 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2021 besiktigades hissen med godkänt resultat.
2022 infördes gemensam el samt åtgärdades trasiga balkong-/fönsterreglage. Samma år installerades en ny torktumlare i tvättstugan.
2024 utfördes relining av avloppsrören.
2025 utfördes takstolsrenovering.

Under 2025 kommer takläckage att åtgärdas samt möjligen ytterligare takstolsrenovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 095 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 095 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen