Nobeltorget / Malmö

Osbygatan 3A

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Stor 1,5:a med genomgående planlösning & renoverade ytskikt!

  • Tilltagen takhöjd
  • Ljust & luftigt
  • Genomgående planlösning
  • Praktisk halva
  • Tidstypiska attribut
  • Renoverat, fullutrustat kök
  • Renoverat badrum
  • Walk-in-closet
  • Välplanerad
  • Granne med Nobeltorget
  • Gångavstånd till Möllevångstorget
  • Närhet till Folkets Park
  • Nära välsorterad matbutik
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och luftiga bostad, högt upp i huset. Bostaden präglas av charmiga 30-talsdetaljer såsom fint brädgolv i köket, dekorativa stuckaturer och djupa fönsternischer i sten. Den generösa takhöjden tillsammans med den genomgående planlösningen skapar ett härligt ljusflöde genom samtliga rum. Kök och badrum bjuder på renoverade ytskikt i stilrent utförande. Den praktiska halvan fungerar perfekt som sovalkov eller matplats. För den som önskar undersöka saken ges här möjligheten att flytta köket till halvan. För att på så sätt skapa ett separat och lugnt sovrum mot gården. Goda förvaringsmöjligheter ges i en rymlig walk-in-closet samt två förråd som tillhör.

Här bor du med Nobeltorget som närmsta granne, med ett brett utbud av mysiga caféer, restauranger och butiker. Här bor man på gångavstånd till välbesökta Folkets Park, restaurangtäta Möllan och stadens pulserande centrum. Bra kommunikationer finns genom Nobeltorget och Citytunneln. Det här är ett optimalt läge för den som vill bo centralt men ändå njuta av en lugn och avslappnad atmosfär.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 293 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 225 kr/månad tillkommer för bredband via fiber (1000/1000).
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 18 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor 1,5:a med genomgående planlösning & renoverade ytskikt!

  • Tilltagen takhöjd
  • Ljust & luftigt
  • Genomgående planlösning
  • Praktisk halva
  • Tidstypiska attribut
  • Renoverat, fullutrustat kök
  • Renoverat badrum
  • Walk-in-closet
  • Välplanerad
  • Granne med Nobeltorget
  • Gångavstånd till Möllevångstorget
  • Närhet till Folkets Park
  • Nära välsorterad matbutik
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och luftiga bostad, högt upp i huset. Bostaden präglas av charmiga 30-talsdetaljer såsom fint brädgolv i köket, dekorativa stuckaturer och djupa fönsternischer i sten. Den generösa takhöjden tillsammans med den genomgående planlösningen skapar ett härligt ljusflöde genom samtliga rum. Kök och badrum bjuder på renoverade ytskikt i stilrent utförande. Den praktiska halvan fungerar perfekt som sovalkov eller matplats. För den som önskar undersöka saken ges här möjligheten att flytta köket till halvan. För att på så sätt skapa ett separat och lugnt sovrum mot gården. Goda förvaringsmöjligheter ges i en rymlig walk-in-closet samt två förråd som tillhör.

Här bor du med Nobeltorget som närmsta granne, med ett brett utbud av mysiga caféer, restauranger och butiker. Här bor man på gångavstånd till välbesökta Folkets Park, restaurangtäta Möllan och stadens pulserande centrum. Bra kommunikationer finns genom Nobeltorget och Citytunneln. Det här är ett optimalt läge för den som vill bo centralt men ändå njuta av en lugn och avslappnad atmosfär.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 18 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Osbygatan 3A

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt en walk-in-closet.

KÖK

Brädgolv och mörk kalkfärgsväggar. Svart köksinredning, delvis med glasinfattade köksluckor och vitt kaklat stänkskydd ovan arbetsbänk i trä. Inbyggd kyl/frys, diskmaskin (2023), spis, ugn (2023), integrerad mikrovågsugn, fläkt och platsbyggt skafferi. Matplats för två-fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt lampstuckatur.

HALVA

Parkettgolv och vita väggar samt lampstuckatur. Här finns plats för säng eller matbord.

BADRUM

Vitt kakel samt klassiskt schackrutigt klinker i svart och vitt. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegel, multifunktions-maskin (tvätt- och tork) och dusch med infällbara duschdörrar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd. 1,5 rum och kök enligt nuvarande disposition, 1 rum och kök enligt föreningens information. Säljaren upplyser om att klädförvaringen i walk-in-closet ingår i köpet.

Fakta – Osbygatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 31 (1301)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 3 293 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 225 kr/månad tillkommer för bredband via fiber (1000/1000).
Andelstal: Andel av årsavgift 3,383 %
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Osbygården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Osbygården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Osbygatan3 och Trelleborgsgatan 18.

Föreningen köpte fastigheten 1937 (äger marken).

Föreningen kommer att diskutera avgiftsförändringar under budgetmöte i höst inför kommande år. I dagsläget kommer dem troligtvis att höja avgifterna med minst 5% 2026 (kontrollerat med styrelsen 2025-04-08).

Gällande framtida avgiftsförändringar finns inga beslut tagna i dagsläget. Föreningen kommer att gå igenom detta på höstens årsstämma. Vid eventuella avgiftsförändringar planerar föreningen en höjning om ca 1-2 % med justering vid årsskiftet.

I föreningen finns en innergård med sittplatser, grill och cykelställ.

Föreningens gemensamma tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I källaren finns utrymme för att förvara cyklar.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sappa och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
1990 lades taket om.
1995 byttes vattenstammarna och elstammar, elen i lägenheterna drogs om.
1998 byttes samtliga fönster.
1999 renoverades balkonger.
2002 byttes fjärrvärmeväxlaren.
2005 installerades säkerhetsdörrar.
2010 relinades de vertikala avloppsstammarna i kök och badrum. Råttstopp installerades i avloppen.
2011 byttes ventiler och termostater till samtliga radiatorer.
2012 utfördes OVK-besiktning med godkänt resultat. Fönstergångjärn renoverades, vinden isolerades och taken i tvättstuga samt torkrum isolerades.
2013 byttes styrcentralen och energistyrsystem installerades. Tvättstuga och torkrum renoverades.
2015 spolades och filmades utebrunnarna samt rören under mark.
2016 lagades trapporna utomhus och samtliga avloppsstammar spolades med gott resultat.
2017 relinades huvudstammarna under mark.
2018 genomfördes en OVK besiktning.
2019 renoverades balkonger, lagning av plåtarbeten genomfördes, fasaden renoverades och fönster byttes.
2020 byttes tvättmaskin och torktumlaren i tvättstugan.
2021 byttes en tvättmaskin.

Föreningen håller på med dränering både utvändigt och på innergården.
Dem kommer att se över taket och om det är i gott skick så har föreningen inga större renoveringar planerat framöver (kontrollerat med styrelsen 2025-04-08).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen