Södermalm / Stockholm

Marmorgatan 11

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Magisk tvåa med härliga tantolunden runt hörnet.

  • Trivsam planlösning
  • Balkong i sydvästläge
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Tyst & insynsfri
  • Bredband ingår i månadsavgiften
  • Möjlig 3:a
  • Välskött Brf
  • Lummig utsikt
  • Nyligen renoverade ytskikt
  • Rymligt sovrum
  • Generöst med förvaring
  • Fantastiskt utbud av caféer och restauranger i närheten
  • Promenadavstånd till Medborgarplatsen, Mariatorget samt Hornstull
  • Några minuter till t-bana Zinkensdamm
  • Flera mataffärer inom gångavstånd
  • Närliggande innerstadsbussar

Precis intill uppskattade Tantolunden finner du denna välplanerade tvårummare som dessutom är möjlig att göra om till tre rum och kök. I detta lugna läge finns närhet till natur, restauranger och all tänkbar kommunikation. Med dessa välbevarade tidstypiska detaljer tillsammans med nylagt trägolv och ljusa ytskikt skapar denna lägenhet en hemtrevlig atmosfär. Promenadavstånd till Medborgarplatsen, Mariatorget och Hornstull. Föreningen planerar att göra om de 2 vindsvåningarna till lägenheter och en stor takterrass för föreningens medlemmar.

Snabbfakta
Avgift
4031 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 10 december 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Kevin

Hansen

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk tvåa med härliga tantolunden runt hörnet.

  • Trivsam planlösning
  • Balkong i sydvästläge
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Tyst & insynsfri
  • Bredband ingår i månadsavgiften
  • Möjlig 3:a
  • Välskött Brf
  • Lummig utsikt
  • Nyligen renoverade ytskikt
  • Rymligt sovrum
  • Generöst med förvaring
  • Fantastiskt utbud av caféer och restauranger i närheten
  • Promenadavstånd till Medborgarplatsen, Mariatorget samt Hornstull
  • Några minuter till t-bana Zinkensdamm
  • Flera mataffärer inom gångavstånd
  • Närliggande innerstadsbussar

Precis intill uppskattade Tantolunden finner du denna välplanerade tvårummare som dessutom är möjlig att göra om till tre rum och kök. I detta lugna läge finns närhet till natur, restauranger och all tänkbar kommunikation. Med dessa välbevarade tidstypiska detaljer tillsammans med nylagt trägolv och ljusa ytskikt skapar denna lägenhet en hemtrevlig atmosfär. Promenadavstånd till Medborgarplatsen, Mariatorget och Hornstull. Föreningen planerar att göra om de 2 vindsvåningarna till lägenheter och en stor takterrass för föreningens medlemmar.

Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 10 december 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Marmorgatan 11

HALL

Rymlig hall med förvaringsutrymme i tre platsbyggda garderober med överskåp. Avhängning för kläder sker direkt till höger om entrén och plats för ytterligare möblemang finns om så önskas. Nylagt furugolv och vitmålade väggar.

KÖK

Charmigt kök med bevarade 50-talsdetaljer. Generös matplats för 4-6 personer invid fönsterpartiet. Arbetsbänk i stryktåligt stål med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn samt köksfläkt. Vitmålade väggar och på golvet ligger nytt linoleum i röd/vitt schackmönster.

BALKONG

Trevlig balkong i sydvästläge som vetter mot härlig grönska under sommarhalvåret. Plats för cafébord och stolar samt dekorativt möblemang.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd. Bredvid föreningen byggs nya Södersjukhuset. Detta beräknas pågå till 2018-2019. Hur det påverkar föreningen kan man läsa mer om här: http://www.locum.se/Husen/Sodersjukhuset/Framtidens-SOS/

VARDAGSRUM

Hemtrevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från fönsterparti samt utgången till den soliga balkongen i sydvästläge. Här finns gott om plats att möblera efter önskemål och den stora spegeldörrsgarderoben sköter förvaringen exemplariskt. Samma furugolv fortsätter in i bostaden och väggarna är vitmålade.

BADRUM

Väldisponerat badrum som renoverades under 2012 med vitt kakel på väggar och klinkers i grå nyans på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat överliggande spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.

SOVRUM

Rofyllt sovrum som rymmer dubbelsäng med kompletterande möblemang. I anslutning till sovrummet finns två platsbyggda garderober som erbjuder bra förvaring. Även här är väggarna vitmålade och furugolv.

Fakta – Marmorgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4031 kr
I avgiften ingår; värme, va och bredband.
Driftskostnad: 4200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 person hushåll, ingår hushållsel 3 000 kr/år samt hemförsäkring 1 200 kr/år (samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende).
Energiprestanda: 215 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,761 %, andel av årsavgift 0,8046 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Marmorlunden Brf
Kommun: Stockholm
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 3 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. Det finns även 5 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 800 kr/månad. Vid intresse eller frågor, kontakta förvaltaren Einar Mattsson. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Ownit samt till bredband via Ownit (100 Mbit).
Allmänt om föreningen: BRF Marmorlunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 206 lägenheter varav 23 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 8 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 120 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 448 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2017.

Föreningen har en lummig och kuperad innergård med utemöbler, gräsmatta, träd, buskar och berg.

Det finns ett cykelförråd i källaren i varje hus. Ett barnvagnsrum är beläget i låghusen.

Gemensam tvättstuga finns belägen på Marmorgatan 11 med åtta tvättmaskiner, fyra torkskåp och fyra torktumlare

Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning tre gånger om året. Då hyrs container in då det ej finns grovsoprum.

Renoveringar

1997 renoverades fasad, fönster och balkonger.
2008 renoverades tvättstugan.
2010-2011 genomfördes en relining av V/A-stammar i kök och badrum. (Stickstammar är också renoverade i de badrum som är renoverade.)
2012 byttes undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2013-2014 byttes el-stigare.
2014 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 åtgärdades värmesystemet och utfördes åtgärder gällande punkter från tidigare utförd OVK-besiktning.

Föreningen planerar att renovera tak och hiss.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning
    Måndag 10 december 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen