Vällingbyhöjden / Vällingby

Ulvögatan 7

Föreslagen budstart: 5 795 000 kr
TIPSA
OPTIMALT PLANERAT KEDJEHUS FÖR DEN STORA FAMILJEN I BARNVÄNLIGT OMRÅDE

  • Välplanerad i två plan
  • Lugn gata
  • Unikt läge på höjden
  • Fyra sovrum
  • Begränsad insyn
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Kök med gott om arbetsyta
  • Två uteplatser
  • Barnvänligt område
  • Förskolor i området
  • Grönområden
  • servicebutiker i området
  • Goda kommunikationer

Äntligen kan vi erbjuda detta unika och eftertraktade kedjehus, uppe på Vällingbyhöjden. Fastigheten är i mycket gott skick och från den friköpta tomten har ni en fin utsikt mot grönskan strax utanför. Med en genomgående hög standard och med sitt lugna läge på enkelriktad gata, blir detta ett hus att trivas i. Här bor ni i barnvänligt område med närhet till populära förskolor, varierande fritidsaktiviteter och Vällingby Centrum, där ni hittar ett stort serviceutbud och mycket bra kommunikationer.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
23 kvm
Tomtarea
449 kvm
Föreslagen budstart
5 795 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 16 december 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Kevin

Hansen

ASSISTERANDE
MÄKLARE

OPTIMALT PLANERAT KEDJEHUS FÖR DEN STORA FAMILJEN I BARNVÄNLIGT OMRÅDE

  • Välplanerad i två plan
  • Lugn gata
  • Unikt läge på höjden
  • Fyra sovrum
  • Begränsad insyn
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Kök med gott om arbetsyta
  • Två uteplatser
  • Barnvänligt område
  • Förskolor i området
  • Grönområden
  • servicebutiker i området
  • Goda kommunikationer

Äntligen kan vi erbjuda detta unika och eftertraktade kedjehus, uppe på Vällingbyhöjden. Fastigheten är i mycket gott skick och från den friköpta tomten har ni en fin utsikt mot grönskan strax utanför. Med en genomgående hög standard och med sitt lugna läge på enkelriktad gata, blir detta ett hus att trivas i. Här bor ni i barnvänligt område med närhet till populära förskolor, varierande fritidsaktiviteter och Vällingby Centrum, där ni hittar ett stort serviceutbud och mycket bra kommunikationer.

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 16 december 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ulvögatan 7

Överplan

Hall

Mörk klinkergolv med ljusa väggar. Här finner vi trappor till nedre plan samt ingångar till de 2 sovrummen på övreplan med kök och vardagsrum. Stora avhängigsmöjligheter och plats för garderob samt städskrubb.

Vardagsrum

Parkett med ljusa väggar, stort och öppet utrymme med plats för allt från soffgrupper, soffbord till matbord och stolar.

Kök

Parkettgolv och ljusa väggar, öppet kök med tilhörande köksö. Köket är utrustad med en rostfri fläkt, diskmaskin, kyl och frys, micro samt ugn. Stora förvaringsutrymmen för porslin och annat dylikt.

Sovrum 1

Stort sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar samt fönster med stenbänksskiva.

Sovrum 2

Parkettgolv med ljusa väggar och en fondvägg med motiv. Fönster med stenbänksskiva.

Wc

Mörkt golv och ljust kaklade väggar samt kommod med tillhörande spegelskåp.

Nederplan

Vardagsrum

Utgör kärnan till undervåningen med ingångar till badrum, tvättstuga, klädkammare, förråd och till de 2 sovrummen. Parkettgolv och ljusa väggar med utrymme för soffgrupp, soffbord och tvbänk.

Sovrum 3

Parkettgolv och ljusa väggar med utrymme för dubbelsäng om så önskas.

Sovrum 4

Parkettgolv och mörka väggar. Plats för säng och övrig möblering.

Badrum

Klinkergolv med ljusa klinkerväggar. Badrummet är utrustat med badkar, handdukstork, golvvärme, dusch, ljus kommod samt spegel.

Fakta – Ulvögatan 7

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 6 rum, 140 kvm boarea, 23 kvm biarea
Tomtarea: 449 kvm
Föreslagen budstart: 5 795 000 kr
Driftskostnad: 24822 kr/år
Driften baseras på nuvarande ägares faktiska kostnader. Vid annat brukande kan driftskostnaden både minska och öka. Nuvarande ägare har även haft en hemförsäkring vilket inte är medräknat i driftskostnaden.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1959
Kommun: Stockholm
Fasad: Tegel
Stomme: Betong/Lättbetong
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Suterrängkällare/betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluftsventilation
Taxeringsvärde: 4 870 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 271 000 kr
Markvärde: 2 599 000 kr
Pantbrev: 2 077 500 kr

Övrigt om byggnaden

1992 byttes taket till betongpannor.
2002, sutteränggrunden mot gatan omdränerades med isodrän och nya dräneringsrör av
entreprenören AMAB.
2002 installerades bergvärmepump.
2010 renoverades badrummet av entreprenör Bjurell Design.
2011 målades fönster om samt bröstpanelen under fönster.
2013 renoverades köket med inredning från Elektrolux av Bjurell Design.
2015 slipades golv i vardagsrum om ytskikt/väggar målas.
2016 renoveras entrehall och elgolvvärme läggs in av Bjurell Design.
- Avlopp har bytts från huset och till gatan.
- Elcentralen är utbytt till en med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Till våren planeras indragning av fiber.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkommen på visning!
    Söndag 16 december 13:00 - 13:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen