/ Stockholm

Ruddammsvägen 4

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 000 000 kr
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad lägenhet med hög läge i huset och balkong i soligt läge.

  • Optimal planlösning
  • Härlig utsikt
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Stort vackert vardagsrum
  • Balkong i solläge
  • Högt upp i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt läge
  • Nära till grönområden
  • T-bana och buss i nära anslutning
  • Gemensam takterrass
  • Stabil förening

Med högt läge i huset hittar du denna fantastiska två med balkong och en underbar utsikt. Välplanerade kvadratmeter och generös takhöjd ger en extra känsla av rymd. Öppen planlösning och stora fönster ger ett härligt ljus i hela lägenheten. Bo i stabil brf med fin natur och mycket bra kommunikationer strax utanför porten.

Snabbfakta
Avgift
2424 kr
Rum
2 rum
Boarea
52 kvm
Våning
5 av 6
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Ruddammsvägen 4
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Kevin

Hansen

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad lägenhet med hög läge i huset och balkong i soligt läge.

  • Optimal planlösning
  • Härlig utsikt
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Stort vackert vardagsrum
  • Balkong i solläge
  • Högt upp i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt läge
  • Nära till grönområden
  • T-bana och buss i nära anslutning
  • Gemensam takterrass
  • Stabil förening

Med högt läge i huset hittar du denna fantastiska två med balkong och en underbar utsikt. Välplanerade kvadratmeter och generös takhöjd ger en extra känsla av rymd. Öppen planlösning och stora fönster ger ett härligt ljus i hela lägenheten. Bo i stabil brf med fin natur och mycket bra kommunikationer strax utanför porten.

Rumsbeskrivning – Ruddammsvägen 4

HALL

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderob samt goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Vit köksinredning och vita kakelplattor ovan arbetsbänk. Här finns kyl/frys, diskmaskin, ugn, gasspis och fläkt.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för både matplats och soffa. Från vardagsrummet når ni lägenhetens balkong med en härlig utsikt.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring via platsbyggd garderob.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vitkakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handdukstork, badrumsskåp, spegel och handdukstork.

Fakta – Ruddammsvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 52 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2424 kr
Driftskostnad: 6976 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 2 200 kr/år, hemförsäkring 1 800 kr/år samt gas 2 976 kr/år. Uträknat enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 3,0633 %
Tillträde: 01 mars 2019

Förening och hus

Förening: Brf Norden 9
Kommun: Stockholm
Byggår: 1943
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Som ett steg att öka valfriheten i kanalutbudet och samtidigt minska föreningens kostnader så har vi sagt upp kabel-avtalet med Comhem. Detta innebär att varken TV, internet eller hemtelefon kommer att kunna gå via koaxialkabeln från och med 1a januari 2019. De som önskar fortsätta ha tillgång till vanlig, direktsänd TV kommer då antingen behöva skaffa sig en inomhus-antenn för digital mottagning (SVT, TV4, TV6, Öppna Kanalen), eller behöva beställa ett fiberTV-abonnemang via IP Only. Internet och telefoni finns också att tillgå via fibern, se utbudet nedan: https://www.ip-only.se/privat/bestall/#/
Allmänt om föreningen: Brf Norden 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter (35 enligt den ekonomiska planen men 2 par av de är sammanslagna). Föreningen har inga lokaler, inga hyresrätter och samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1955 (äger marken) och är en äkta bostadsförening.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 108 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2016.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum, bastu, takterrass, gym, gemensam gårdsplan på baksidan och på kortsidan där nyckel till grinden är den samma som övriga allmänna utrymmen. Pannrummet används i viss mån även som samlingslokal.

Renoveringar

1996 V/A stammar bytta i kök och i badrum samt el-stigare
2003 fasad inkl balkonger mot gården och halva gaveln renoverad
2004 målning av fönster
2008 taket samtidigt med fasadrenoveringen
2008 fasad inkl balkonger mot gatan och halva gaveln
2009 målning av trapphus
2014 fönsterrenovering
2017 inrättat gym mellan tvättstuga och bastu.
2018 relining källarstammar

Det framtida planerade renoveringarna är just nu bara det löpande underhållet.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen