KOMMER SNART

Fredhäll / Stockholm

Runiusgatan 7

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Yteffektiv bostad i charmiga Fredhäll

  • Vackra spröjsade fönster
  • Generöst vardagsrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Öppen planlösning
  • Solid förening
  • Lugnt och trivsamt område
  • Stenkast från stadspulsen
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till tunnelbana/buss
  • Bra restaurangutbud och caféer
  • Matbutik och service
  • Nära parkliv och badplats

Intill grönskande Fredhällsparken väntar denna ljusa 1,5 rok med goda förvaringsutrymmen. Lägenheten karaktäriseras av genomgående vackra trägolv och en generös takhöjd. De genomtänkta kvadratmeterna erbjuder öppen planlösning med ett stort vardagsrum och en välplanerad sovdel. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi. Strax utanför porten har ni direkt närhet till badklippor, ett stort serviceutbud och mycket bra kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
1814 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
38 kvm
Våning
1 av 6
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadsår
1931
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Plöjing

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Yteffektiv bostad i charmiga Fredhäll

  • Vackra spröjsade fönster
  • Generöst vardagsrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Öppen planlösning
  • Solid förening
  • Lugnt och trivsamt område
  • Stenkast från stadspulsen
  • Utmärkta kommunikationer
  • Närhet till tunnelbana/buss
  • Bra restaurangutbud och caféer
  • Matbutik och service
  • Nära parkliv och badplats

Intill grönskande Fredhällsparken väntar denna ljusa 1,5 rok med goda förvaringsutrymmen. Lägenheten karaktäriseras av genomgående vackra trägolv och en generös takhöjd. De genomtänkta kvadratmeterna erbjuder öppen planlösning med ett stort vardagsrum och en välplanerad sovdel. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi. Strax utanför porten har ni direkt närhet till badklippor, ett stort serviceutbud och mycket bra kommunikationer.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Runiusgatan 7

HALL

Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Plats för förvaring i platsbyggt lådsystem. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Plats för större soffa med tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från spröjsat fönster.

KÖK

Schackrutigt golv och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor med mosaik ovanför arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med spis, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer. Ljusinsläpp från spröjsat fönster.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med trägolv, ljusa väggar varav en vägg med framtaget tegel. Plats för säng på praktisk hyllavsats. Förvaring i garderober.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och vita helkaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, tvättställ samt dusch med glasväggar. Hyllplan för förvaring.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Runiusgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 1814 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/månad tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 1 700 kr/år samt hemförsäkring 1 920 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7973 %
Tillträde: Enligt önskemål

Förening och hus

Förening: Brf Snöfrid 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem (basutbud) och bredband via Ownit (fiber, 100/100 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån tillkommer för bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Snöfrid 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 94 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen anordnar gemensam vår och höststädning. I föreningen finns tvättstuga belägen i källaren. Det finns även utrymme att förvara cyklar och barnvagnar. I fastigheten finns tillgång till ett gästrum/styrelserum som kan hyras av medlemmarna för 200:- per natt, under kortare perioder. Besök gärna föreningens hemsida, www.snofrid.se för mer information.

Renoveringar

1985 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år byttes el-stigare.
2001 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades delar av fasaden på en gavel.
2003 målades taket.
2005 genomspolades värmeanläggningen och portarna renoverades. Tvättstugorna renoverades.
2006 renoverades och målades samtliga fönster om, ny tvättmaskin installerades i tvättstugan och säkerhetsdörrar installerades.
2007 radonsanering i källaren i port 7.
2008 renovering och målning av balkongutrymmen i trapphus.
2010 portarna mot Runiusgatan byttes ut och fönster mot Essingeleden.
2011 byttes värmecentralen.
2012 värmesystemet justerades.
2013 omläggning av tak på samtliga hus.
2014 spolades stammarna, belysning i trapphusen byttes, cykelställ med tak byggdes på gården med plats för 24 st och föreningen anslöts till Ownit.
2015 OVK-besiktning genomförd, trapphuset/cykelrummet/portar och järndörrar målades om.
2016 passersystem med låsbrickor och porttelefon installerades under vintern, fönster mot Runiusgatan och Rålambsvägen målades om samt att det finns ett gästrum/styrelserum i fastigheten som kan hyras av medlemmarna.
2017 fasaden renoverades och uppgradering av torkskåp/torktumlare i tvättstugorna.
2018 införde elektroniskt bokningssystem till tvättstugorna.
2019 stamspolning och installation av nytt soprum
2020 elektroniska anslagstavlor /namntavlor installerade

Planerade renoveringar:
2020 OVK samt renovering av avloppsstammar i källare

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen