Sjöberg / Sollentuna

Koltrastvägen 11B

Som utgångsbud: 9 750 000 kr
TIPSA
Härlig villa med stor altan, balkong och uteplats samt egen bryggplats

  • Välplanerad villa
  • Lättskött och väl tilltagen tomt
  • Eget garage
  • Egen bryggplats
  • Sjöutsikt
  • Soligt söderläge
  • Friköpt tomt
  • Stor balkong & altan
  • Vacker kakelugn
  • Soligt läge i Sjöberg
  • Stora fönsterpartier
  • Mycket bra förvaring i husets källare
  • Magnifik utsikt över Edsviken
  • Familjevänligt område
  • Närhet till grönområde och vatten
  • Närhet till skolor, förskolor och lekplatser
  • Närhet till kommunikationer

Ljus och välplanerad villa med friköpt tomt i soligt söderläge och med en vacker sjöutsikt över Edsviken. Med kakelugn, fyra sovrum, två stora badrum och en utmärkt planlösning bjuder man gärna över vänner och familj då bostaden är perfekt för stora sällskap. Huset förlängs av en egen bryggplats med segelbåtsdjup, uteplats och balkong varpå ni kan njuta av många soltimmar med sol från tidig morgon till sen kväll. Bryggan delas med 3 andra personer och nås genom en kort promenad ner från huset. En båtplats vid bryggan ingår och både motor- eller segelbåt fungerar. Här bor ni i ett lugnt och trevligt område. Naturen finns runt hörnet och med en kort färd nås allt praktiskt som kan önskas såsom skolor, butiker, matbutiker och goda kommunikationer. En ljuvlig pärla för familjen!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
180 kvm
Tomtarea
841,6 kvm
Som utgångsbud
9 750 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rune

Granlund

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Härlig villa med stor altan, balkong och uteplats samt egen bryggplats

  • Välplanerad villa
  • Lättskött och väl tilltagen tomt
  • Eget garage
  • Egen bryggplats
  • Sjöutsikt
  • Soligt söderläge
  • Friköpt tomt
  • Stor balkong & altan
  • Vacker kakelugn
  • Soligt läge i Sjöberg
  • Stora fönsterpartier
  • Mycket bra förvaring i husets källare
  • Magnifik utsikt över Edsviken
  • Familjevänligt område
  • Närhet till grönområde och vatten
  • Närhet till skolor, förskolor och lekplatser
  • Närhet till kommunikationer

Ljus och välplanerad villa med friköpt tomt i soligt söderläge och med en vacker sjöutsikt över Edsviken. Med kakelugn, fyra sovrum, två stora badrum och en utmärkt planlösning bjuder man gärna över vänner och familj då bostaden är perfekt för stora sällskap. Huset förlängs av en egen bryggplats med segelbåtsdjup, uteplats och balkong varpå ni kan njuta av många soltimmar med sol från tidig morgon till sen kväll. Bryggan delas med 3 andra personer och nås genom en kort promenad ner från huset. En båtplats vid bryggan ingår och både motor- eller segelbåt fungerar. Här bor ni i ett lugnt och trevligt område. Naturen finns runt hörnet och med en kort färd nås allt praktiskt som kan önskas såsom skolor, butiker, matbutiker och goda kommunikationer. En ljuvlig pärla för familjen!

Rumsbeskrivning – Koltrastvägen 11B

ENTRÉPLAN

HALL

Trevlig och välkomnande entré som öppnar upp bostaden på ett mycket fint sätt. Rymlig och möblerbar hall med praktiskt klinkergolv och ljusa väggar.

KÖK

Stilfullt kök med delvis öppet mot matsalen. Generösa arbetsytor och gott om plats i skåp och lådor. Köksinredningen präglas av ljusa luckor med rostfria handtag, arbetsbänk i trä med vitt kakel ovan. Välutrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro i arbetshöjd samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer invid fönster med vackert burspråk.

MATSAL

Väl tilltagen matsal med plats för matsalsbord för stora sällskap. Fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönster. Trägolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Representativt vardagsrum med en underbar atmosfär som karaktäriseras av de stora fönsterpartierna, den väl tilltagna takhöjden och den vackra kakelugnen. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner med plats för såväl en stor soffgrupp, fåtöljer och övrigt möblemang. Trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Ett trivsamt och rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Trägolv och väggar i sober gul kulör.

BADRUM

Till höger från hallen nås badrummet som är inrett med wc, tvättställ och dusch. Ljusinsläpp från frostat fönster.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till hallen nås även bostadens tvättstuga som är utrustad med torkskåp och tvättmaskin. Generös plats för förvaring i flertalet skåp och garderober.

ÖVRE PLAN

HALL

Bostadens övre hall är generös med plats för en större soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Enastående utsikt från parti med flertalet fönster. Hallen kan dessutom enkelt delas upp för att få till ytterligare ett sovrum om så önskas.

SOVRUM 1

Större sovrum med plats för en dubbelsäng och annat möblemang för att skapa en avslappnad del i hemmet. Plats för förvaring i platsbyggd garderob samt i klädkammare. Från sovrummet nås bostadens generösa balkong.

SOVRUM 2

Lugnt och ostört rum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Trägolv och ljusa väggar vardera snedtak på ena sidan.

SOVRUM 3

Lugnt och ostört rum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Trägolv och ljusa väggar vardera snedtak på ena sidan.

BADRUM

Stort badrum med ljusinsläpp från tre frostade fönster. Badrummet är inrett med wc, två tvättställ, dusch och skåp för förvaring.

Fakta – Koltrastvägen 11B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 180 kvm boarea
Tomtarea: 841,6 kvm
Som utgångsbud: 9 750 000 kr
Driftskostnad: 24752 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel 4 100 kr/år samt hemförsäkring 2 760 kr/år, beräknat enligt schablon. Driftkostnad för uppvärmning 14 058 kr/år, V/A 3 284 kr/år samt renhållning 550 kr/år, enligt säljarens information. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Fristående villa 2-plan med brutet tak
Byggår: 1991
Kommun: Sollentuna
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä, Lecasten i grunden
Fönster: 3-glas isolerfönster

Tak: Sadeltak m. betongpannor, undertak råspont/takpapp
Grundläggning: Betongplatta på mark. Krypgrund med träbjälklag
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 6 267 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 211 000 kr
Markvärde: 3 056 000 kr
Pantbrev: 2 242 000 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING:
Eget garage samt uppfart

RENOVERING ETC:
2015 renoverades köket
2019 sotades eldstaden

MASKINELL UTRUSTNING:
Spis/häll: 2015
Ugn: 2015
Fläkt: 2015
Mikrovågsugn: 2015
Diskmaskin: 2015
Kyl: 2015
Frys: 2015
Tvättmaskin: ~2010
Torkskåp: 1991
Panna: 2011
Varmvattenberedare: 2011

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen