Viby / Sollentuna

Kaveldunsgränd 45

Accepterat pris: 4 895 000 kr
TIPSA
Välplanerat 3-plans radhus i familjevänligt område

  • Härligt ljusinsläpp
  • Dubbla uteplatser
  • Två takaltaner i soligt läge
  • Familjevänligt boende
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kompakt lösning
  • Två rymliga badrum
  • Social nedervåning
  • Tre fruktgivande träd
  • Goda kommunikationer
  • Natursköna omgivningar
  • Skolor & förskolor i området
  • Samfälligheten Vinhandlaren
  • Föreningslokal att hyra

**ACCEPTERAT PRIS** Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning 072-2520236
I attraktivt område med närhet till underbar natur välkomnar detta trivsamma 3-plans radhus. Här erbjuds ett ljust boende med välplanerade kvadratmeter fördelat på tre plan där den sociala delen är placerad på entréplan. Med två uteplatser och dubbla terrasser finns det ofattbara möjligheter att spendera sena sommarkvällar på tillsammans med nära och kära. Därtill ges tre rofyllda sovrum på bostadens två övre plan, goda förvaringsmöjligheter och dubbla badrumsmiljöer. Genom samtliga rum löper härlig interiör som är alltigenom väl genomtänkt och de stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde in i detta hem som erbjuder livskvalitet på hög nivå. Här bor vi i ett lugnt område, perfekt för barnfamiljen och med närhet till välsorterade matbutiker, förskolor, skolor samt goda kommunikationer. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
128 kvm
Biarea
13 kvm
Tomtarea
169 kvm
Accepterat pris
4 895 000 kr
Byggnadsår
1984
Planritning
Prospekt
Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Kevin

Hansen

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerat 3-plans radhus i familjevänligt område

  • Härligt ljusinsläpp
  • Dubbla uteplatser
  • Två takaltaner i soligt läge
  • Familjevänligt boende
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kompakt lösning
  • Två rymliga badrum
  • Social nedervåning
  • Tre fruktgivande träd
  • Goda kommunikationer
  • Natursköna omgivningar
  • Skolor & förskolor i området
  • Samfälligheten Vinhandlaren
  • Föreningslokal att hyra

**ACCEPTERAT PRIS** Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning 072-2520236
I attraktivt område med närhet till underbar natur välkomnar detta trivsamma 3-plans radhus. Här erbjuds ett ljust boende med välplanerade kvadratmeter fördelat på tre plan där den sociala delen är placerad på entréplan. Med två uteplatser och dubbla terrasser finns det ofattbara möjligheter att spendera sena sommarkvällar på tillsammans med nära och kära. Därtill ges tre rofyllda sovrum på bostadens två övre plan, goda förvaringsmöjligheter och dubbla badrumsmiljöer. Genom samtliga rum löper härlig interiör som är alltigenom väl genomtänkt och de stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde in i detta hem som erbjuder livskvalitet på hög nivå. Här bor vi i ett lugnt område, perfekt för barnfamiljen och med närhet till välsorterade matbutiker, förskolor, skolor samt goda kommunikationer. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Kevin

Hansen

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kaveldunsgränd 45

ENTRÉPLAN

-

HALL

Välkomnande entré. Klinkergolv med golvvärme och väggar i härlig kulör. Plats för hallmöbel.

KÖK

Ljusa speglade skåpluckor med kakel ovanför arbetsbänk i trä. Köket är maskinellt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord för sällskap om ca 4-6 personer. Klinkergolv och väggar i sober kulör. I direkt anslutning till köket ligger bostadens tvättstuga inredd med tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med klinkergolv med golvvärme och väggar i gul kulör. Plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar med bård. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod samt dusch.

PLAN 1

-

HALL

Möblerbar hall med klädkammare i anslutning för förvaring. Härifrån nås bostadens ena terrass.

SOVRUM 1

Rofyllt sovrum med linoleummatta och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i generös klädkammare i direkt anslutning till sovrummet.

SOVRUM 2

Sovrum med linoleummatta och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, tvättställ samt dusch.

PLAN 2

-

SOVRUM 3

Väl tilltaget sovrum, används idag som kontor. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Linoleummatta och ljusa väggar. Från sovrummet nås bostadens andra terrass.

Fakta – Kaveldunsgränd 45

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum, 128 kvm boarea, 13 kvm biarea
Tomtarea: 169 kvm
Accepterat pris: 4 895 000 kr
Driftskostnad: 31610 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 7 420 kr/år, V/A 2 300 kr/år, samfällighetsavgift 12 000 kr/år, försäkring 3 500 kr/år, larm 750 kr/år samt uppvärmning 5 640 kr/år. Beräknat enligt schablon samt enligt säljarens uppgifter, vid annat brukande kan driftskostnaden både minska och öka. Nuvarande ägare har även haft en hemförsäkring vilket inte är medräknat i driftskostnaden.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus, 3-plan
Byggår: 1984
Kommun: Sollentuna
Fasad: Puts och träfasad
Stomme: Betong/trä
Fönster: Energiglas

Tak: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt, takpannor
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el & luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft m. värmeåtervinning
Taxeringsvärde: 3 128 021 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 721 000 kr
Markvärde: 1 407 021 kr
Pantbrev: 2 582 500 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
2006 gjordes balkongen om med överbyggt tak
2006 renoverades våtrum på nedre plan
2006 radiatorbyte i samtliga rum
2010 målades hela huset, panelbyte södra sidan
2017 installerades luft/luft
2018 rengjordes yttertaket av entreprenör
2020 byttes termostater

TV/bredband:
Ansluten via Com Hem

Larm:
Garda Alarm/Lövestad Larmcentral

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen