Vasastan/Norrmalm / Stockholm

Luntmakargatan 67

Accepterat pris: 7 900 000 kr
TIPSA
Elegant sekelskiftestrea med två kakelugnar, högt i tak och bevarade detaljer

  • Genomgående planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Högt upp i huset
  • Sekelskifteslägenhet
  • Generös takhöjd som ger en känsla av rymd
  • Hög standard i utmärkt skick
  • Fina trägolv i hela bostaden
  • Tre stora rum i fil ut mot Luntmakargatan
  • Nyrenoverad WC (med separat dusch i direkt anslutning)
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Höga spröjsade fönster med speglade nischer
  • Högt, lugnt och trivsamt läge
  • 2 vackra kakelugnar
  • Flertalet bevarade originaldetaljer
  • Hiss hela vägen upp
  • Stabil och äkta BRF med god soliditet

ACCEPTERAT PRIS 7.900.000 KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Unikt tillfälle att förvärva en pampig sekelskiftestrea näst högst upp i huset med tre stora rum i fil och ett fantastiskt ljusinsläpp från höga fönster med speglade fönsternischer. Bostaden präglas av generös takhöjd, tidstypisk interiör och två vackra kakelugnar. Varje detalj är noga uträknad för att skapa en lägenhet som ger både utrymme och bekvämlighet i ett boende på en mycket attraktiv adress.

Läget är ungefär så centralt man kan bo i Stockholm med ett oändligt utbud av restauranger och nöjen strax utanför. Samtidigt finns även närhet till lugn och grönska; ta med en filt och en bok till gräsmattan i Humlegården eller Tegnérlunden. Shopping i småbutiker eller längs Stockholms paradgator. Utmärkta kommunikationer nås med en kortare promenad.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med stora renoveringar redan utförda. Dessutom finns dolda tillgångar i form av hyresrätter som kan avyttras vid behov.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
3744 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
4 av 5
Accepterat pris
7 900 000 kr
Byggnadsår
1884
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant sekelskiftestrea med två kakelugnar, högt i tak och bevarade detaljer

  • Genomgående planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Högt upp i huset
  • Sekelskifteslägenhet
  • Generös takhöjd som ger en känsla av rymd
  • Hög standard i utmärkt skick
  • Fina trägolv i hela bostaden
  • Tre stora rum i fil ut mot Luntmakargatan
  • Nyrenoverad WC (med separat dusch i direkt anslutning)
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Höga spröjsade fönster med speglade nischer
  • Högt, lugnt och trivsamt läge
  • 2 vackra kakelugnar
  • Flertalet bevarade originaldetaljer
  • Hiss hela vägen upp
  • Stabil och äkta BRF med god soliditet

ACCEPTERAT PRIS 7.900.000 KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Unikt tillfälle att förvärva en pampig sekelskiftestrea näst högst upp i huset med tre stora rum i fil och ett fantastiskt ljusinsläpp från höga fönster med speglade fönsternischer. Bostaden präglas av generös takhöjd, tidstypisk interiör och två vackra kakelugnar. Varje detalj är noga uträknad för att skapa en lägenhet som ger både utrymme och bekvämlighet i ett boende på en mycket attraktiv adress.

Läget är ungefär så centralt man kan bo i Stockholm med ett oändligt utbud av restauranger och nöjen strax utanför. Samtidigt finns även närhet till lugn och grönska; ta med en filt och en bok till gräsmattan i Humlegården eller Tegnérlunden. Shopping i småbutiker eller längs Stockholms paradgator. Utmärkta kommunikationer nås med en kortare promenad.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med stora renoveringar redan utförda. Dessutom finns dolda tillgångar i form av hyresrätter som kan avyttras vid behov.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning – Luntmakargatan 67

HALL

Välkomnande möblerbar hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober. Fiskbensparkett och ljusa väggar, infällda spotlights i tak.

KÖK

Stilrent och modernt kök med ljusa skåpluckor med vitt kakel ovanför mörk arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med gasspis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om ca 4 personer. Fiskbensparkett och ljusa väggar samt ljusinsläpp från fönster.

MATSAL

Trevlig matsal som rymmer matbord till ett större sällskap för trevliga stunder och middagar. Vacker kakelugn, fiskbensparkett och ljusa väggar med höga golvsocklar. Ljusinsläpp från fönster.

VARDAGSRUM

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum som bjuder på stora härliga fönster, en vacker kakelugn och utmärkta sällskapsytor. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer, tv-bänk och annat möblemang. Fiskbensparkett, ljusa väggar med höga golvsocklar och vackra detaljerade taklister.

SOVRUM

Ett trivsamt och rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Generös förvaring i inbyggda garderober. Lugnt och ostört rum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Ljusinsläpp från stort spröjsat fönster.

WC

Hög standard och bekvämlighet, inrett med wc samt tvättställ med kommod. Marmorgolv och ljusa halvkaklade väggar.

DUSCH

Separat duschrum med mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar, inrett med dusch.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Luntmakargatan 67

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Accepterat pris: 7 900 000 kr
Månadsavgift: 3744 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband (fiber).
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 1 700 kr/år samt hemförsäkring 1 920 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 196 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,84 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sjökatten 20
Kommun: Stockholm
Byggår: 1884
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via STOKAB.
Allmänt om föreningen: Brf Sjökatten 20. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt mangel och torkskåp. Soprum finns med både hushållssopor samt grovsopor och tidningsåtervinning.

Renoveringar

1913 drogs vatten in och installerade WC
1932 installerades hiss i Rådmansgatan 52
1942 installerades centralvärme
1970 nya elstigare
1999 gårdshuset renoverades och nya tvättmaskiner installerades
2002 reglage till alla element byttes. Rökgångar renoverades.
2003 fönster målades om
2005 fasadrenovering mot Rådmansgatan
2006 elslingor installerades på taken för att förhindra istappar
2007 trapphuset i 52:an renoverades och ventilationskanal från restaurangen installerades
2009 taket tvättades och målades om, stickledningar spolades. Fibernät installerades
2010 trapphuset i 67:an renoverades och värmecentralen i källaren byttes ut (Fortum)
2011 vädringsbalkonger renoverades
2014 avloppsstammar spolades
2018 grundförstärkning av fastigheten, gården renoverades med ny betongplatta och stenbeläggning, ny tvättmaskin anskaffades, omvandling av yta till hyreslokaler för att öka föreningens intäkter
2019 partiellt stambyte, källarförråd installerades, 4 vindsvåningar byggdes. I samband med ombyggnaden av vinden lades taket om. Ny hiss installerades på Luntmakargatan. På Rådmansgatan renoverades hissen och förlängdes ned till källaren. Säkerhetsdörrar installerades, målning återstår. Trefas-el installerades i hela fastigheten. Elektriska ledningar i trapphusen har bytts ut. Gårdshuset renoverades för uthyrning.
2020 trapphusrenovering.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen