Kungsholmen / Stockholm

Gyllenborgsgatan 11

Accepterat pris: 3 450 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 2:a med furutiljor - högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Genomgående furugolv
  • Högt i tak
  • Pardörrar
  • Söderläge
  • Fönster mot innergård
  • Bra med förvaring
  • Klädkammare
  • Välplanerad
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Säkerhetsdörr
  • Välskött förening
  • Thorildsplan tunnelbana
  • Stadshagens tunnelbana
  • Lindhagens galleria
  • Ica Maxi
  • Friskis & Svettis
  • Rålambshovsparken

**ACCEPTERAT PRIS**På attraktivt läge på Kungsholmen välkomnas du av denna tvåa i charmigt 20-tal, högst upp i huset. Här får du genomgående furutiljor, pardörrar och högt i tak, med ljusa väggar och gott om ljusinsläpp från fönster i söderläge som har utsikt mot den välskötta föreningens fina innergård. Här bor ni med promenadavstånd till populära Hornsbergs strand för bad och ett rikt restaurangutbud. Vacker natur och fina promenadstråk hittar ni vid Fredhällsklipporna samt Norr Mälarstrand. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1972 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
39 kvm
Våning
4 av 4
Accepterat pris
3 450 000 kr
Byggnadsår
1927-1929
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sezen

Celebi

ANSVARIG
MÄKLARE

Linda

Werdi

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljus och välplanerad 2:a med furutiljor - högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Genomgående furugolv
  • Högt i tak
  • Pardörrar
  • Söderläge
  • Fönster mot innergård
  • Bra med förvaring
  • Klädkammare
  • Välplanerad
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Säkerhetsdörr
  • Välskött förening
  • Thorildsplan tunnelbana
  • Stadshagens tunnelbana
  • Lindhagens galleria
  • Ica Maxi
  • Friskis & Svettis
  • Rålambshovsparken

**ACCEPTERAT PRIS**På attraktivt läge på Kungsholmen välkomnas du av denna tvåa i charmigt 20-tal, högst upp i huset. Här får du genomgående furutiljor, pardörrar och högt i tak, med ljusa väggar och gott om ljusinsläpp från fönster i söderläge som har utsikt mot den välskötta föreningens fina innergård. Här bor ni med promenadavstånd till populära Hornsbergs strand för bad och ett rikt restaurangutbud. Vacker natur och fina promenadstråk hittar ni vid Fredhällsklipporna samt Norr Mälarstrand. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Gyllenborgsgatan 11

HALL

Furutiljor och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring.

VARDAGSRUM

Furutiljor och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Ingång till bostadens klädkammare.

KÖK

Furutiljor och ljusa väggar. Stilren bänkskiva med ljust kakel ovan. Gasspis, fläkt från SMEG, diskmaskin samt integrerad kyl/frys och inbyggd kombinerad ugn och mikro. Ljusinsläpp från fönster via sovrummet.

SOVRUM

Furutiljor och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Ingång via pardörrar.

BADRUM

Ljus klinker och vita kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, stor kommod med spegel ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

Fakta – Gyllenborgsgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Accepterat pris: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 1972 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 2 700 kr/år samt hemförsäkring 2 160 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,1554 %, andel av årsavgift 0,1506 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1927-1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till analog och digital-TV via Com Hem och till bredband via ComHem samt Telenor (fiber). Från 1 april 2020 blir det förmånlig gruppanslutning gällande bredband (upp till 250/250 mbit/sek). Då aktualiseras ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/månad för bredband.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 550 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 41 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1926 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 656 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 710 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2020. Föreningen är en HSB-förening men medlemskap i HSB är frivilligt för föreningens medlemmar. För mer information se gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/stockholm/kalkonen

I föreningen finns totalt sju tvättstugor. Utanför tvättstugorna finns bokningsterminaler. Bokning sker via nätet www.kalkonen.se. Föreningen har en fantastiskt härlig innergård, lugnt belägen med stor gräsmatta, mycket blommor, utemöbler samt grill. Det finns även en stor hobbylokal på Geijersvägen 10 (kostnadsfri). Det finns även en festlokal "Hörnet" på Gyllenborgsgatan 22 (kostnadsfri) som är utrustad med kök, gym, bastu, pingisbord och gemensamhetsytor för upp till 50 personer. Dessutom två övernattningsrum på Gyllenborgsgatan 9 (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar). Övernattningsrummen kan hyras till en kostnad om ca 500-800 kr/dygn. Cykel- samt barnvagnsrum finns. Därutöver finns extra förråd för uthyrning.

Föreningens fastigheter är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/

Renoveringar

1974-1975 byttes V/A-stammar i kök.
1990-1993 byttes fastigheternas vertikala V/A-stammar i badrummen.
1990-1993 installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter.
1995-1996 gjordes en helrenovering av de sju tvättstugorna.
2000 byttes undercentral till fjärrvärmesystemet.
2004 byttes samtliga tvättmaskiner i tvättstugan ut.
2005 installerades nya torktumlare.
2006 renoverades fasaden på Kristinebergsvägen 7.
2007-2008 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
2008 spolades samtliga avloppsstammar.
2008-2010 renoverades trapphusen och portarna.
2009 har de felaktigt monterade frånluftsdonen sedan stambytet 1992 bytts ut mot en variant som släpper igenom mer luft.
2009-2010 renoverades föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönster.
2010 rensades ventilationen och nya frånluftsdon installerades.
2013-2014 genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
2014 genomfördes en OVK-besiktning.
2014-2015 färdigställdes sista etappen av renoveringen av föreningens balkonger samt visst underhåll utfördes på fasader och tak gällande Silverfasanen. Samma år påbörjades bytet av belysning i samtliga trapphus till LED belysning.
2015-2016 renoverades föreningens gästlägenhet (Påfågeln). Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp byttes också ut löpande detta år. Arbetet med byte av belysning till LED-belysning i trapphusen slutfördes.
2016 byttes belysning till LED i källare och vind.
2017-2018 byttes sopkarusellerna till sopkärl.
2018-2019 påbörjades brandskyddsinventering.
2019-2020 påbörjades trapphusrenoveringen med start på Gyllenborgsgatan.
2020 utfördes energideklaration.

Pågående:
Brandskyddsinventering.
Trapphusrenoveringen: Varje renovering planeras ta 3-4 veckor och entreprenören kommer sätta upp lappar med information i trapphusen. Arbetet förväntas att pågå i några år.

Föreningen följer en underhållsplan med löpande underhåll såsom lagning av fasader m.m. Underhåll av fasader kommer att pågå de närmaste åren. Gemensamhetslokalen "Hörnet" skall fräschas upp ytskiktsmässigt och repareras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen