/ Vagnhärad

Alby Backe 3

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Nyproducerad och stilren villa

  • Ballingslövkök
  • LB-hus
  • Nyproducerad
  • Insynsskyddad villa
  • Tomt med fantastiskt solläge
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Vitvaror från Siemens
  • Vit fasad med stilrena mörkgråa detaljer
  • Öppen planlösning
  • Hög standard
  • Luftigt & ljust
  • Tomt på 759 kvm
  • Befriade från kommunal fastighetsavgift pga nyproduktion i 15 år
  • Närhet till natur och motionsspår
  • Öppet landskap
  • Närhet till Centralstationen

Hitta ert nya hem i ett nybyggt område varpå ni bor granne med både skolor och vacker natur. Öppna betesmarker, blandskog och naturskönt landskap blir utsikten från din tomt. Här finns gott om praktiska förvaringsmöjligheter och stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning för det lite större hushållet. Kliv in i ett ombonat och harmonisk hem med en genomgående hög standard.

Här kan barnen leka tryggt och med bra cykelvägar till sina vänner. Närhet med cirka 2 km till centrum där skola, butiker och vårdinrättningar finns. Centralstationen ligger cirka 2,5 km bort, vilket också gör att läget passar bra för dig som pendlar, till exempel till Nyköping, Södertälje eller jobbar i centrala Trosa. Här har du direkt närhet till motionsspår med både gång-och cykelvägar från Bronsåldersvägen i Vagnhärads västra delar.

Snabbfakta
Rum
Boarea
90 kvm
Biarea
63 kvm
Tomtarea
759 kvm
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Visning
    Söndag 29 mars 12:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Kevin

Hansen

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Plöjing

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Nyproducerad och stilren villa

  • Ballingslövkök
  • LB-hus
  • Nyproducerad
  • Insynsskyddad villa
  • Tomt med fantastiskt solläge
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Vitvaror från Siemens
  • Vit fasad med stilrena mörkgråa detaljer
  • Öppen planlösning
  • Hög standard
  • Luftigt & ljust
  • Tomt på 759 kvm
  • Befriade från kommunal fastighetsavgift pga nyproduktion i 15 år
  • Närhet till natur och motionsspår
  • Öppet landskap
  • Närhet till Centralstationen

Hitta ert nya hem i ett nybyggt område varpå ni bor granne med både skolor och vacker natur. Öppna betesmarker, blandskog och naturskönt landskap blir utsikten från din tomt. Här finns gott om praktiska förvaringsmöjligheter och stora, ljusa sällskapsytor med öppen planlösning för det lite större hushållet. Kliv in i ett ombonat och harmonisk hem med en genomgående hög standard.

Här kan barnen leka tryggt och med bra cykelvägar till sina vänner. Närhet med cirka 2 km till centrum där skola, butiker och vårdinrättningar finns. Centralstationen ligger cirka 2,5 km bort, vilket också gör att läget passar bra för dig som pendlar, till exempel till Nyköping, Södertälje eller jobbar i centrala Trosa. Här har du direkt närhet till motionsspår med både gång-och cykelvägar från Bronsåldersvägen i Vagnhärads västra delar.

Visningar
  • Visning
    Söndag 29 mars 12:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Alby Backe 3

HALL

Trevlig och välkomnande entré med praktiskt mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljust målade väggar. Här möts man direkt av härligt ljusinsläpp från fönsterpartier. Rymlig och möblerbar hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr

ALLRUM

Genomgående träparkett och ljust målade väggar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utmärkta sällskapsytor och stora fönsterpartier vilket skapar fantastiskt ljusinsläpp. Rummet rymmer stor soffgrupp, matbord för det större sällskapet samt annan möblering. Njut av den stilla utsikten över trätoppar och natur.

KÖK

Träparkett och ljust målade väggar. Stilfullt kvalitetskök från Ballingslöv. Generösa arbetsytor och gott om plats i skåp och lådor. Köksinredningen präglas av ljusa luckor med rostfria handtag, mörk arbetsbänk samt mörkt kakel. Välutrustat med vitvaror från Siemens; fläkt, inbyggd ugn, spishäll, diskmaskin samt kyl/ frys. Öppet och härligt sällskapskök som rymmer anslutande matbord till ett större sällskap för trevliga stunder och middagar.

SOVRUM

Träparkett och ljust målade väggar. Ett trivsamt och rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Här finns även plats för garderober. Lugnt och ostört rum.

BADRUM

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med frostade glasdörrar, wc, handfat med spegel ovan, ny tvättmaskin och torktumlare (Siemens) samt ett städskåp. Fönsterparti som ger ljus och möjlighet till vädring.

SOVRUM

Träparkett och ljust målade väggar. Ett trivsamt och rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Här finns även plats för garderober. Lugnt och ostört rum.

PLAN 2

Råyta om ca 60 kvm. Här har du själv möjlighet att sätta din egna prägel på ditt nästa drömhus. Vänligen se bilder och planlösning för illustration.

Fakta – Alby Backe 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: , 90 kvm boarea, 63 kvm biarea
Tomtarea: 759 kvm
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Driftskostnad: 27000 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår värme 15 000 kr/år, hushållsel 4 500 kr/år, renhållning 2 500 kr/år och hemförsäkring 5 000 kr/år. Då fastigheten inte är färdigbyggd är detta en uppskattad kostnad enligt schablon. Faktisk kostnad kan vara både högre och lägre.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2018
Kommun: Trosa
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme och frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 2 094 000 kr
Taxeringsår: 2019
Byggnadsvärde: 1 593 000 kr
Markvärde: 501 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 29 mars 12:00 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen