Meteorvägen 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Täby
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 135 (1101)
Som utgångsbud: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 947 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, IP-telefoni samt årsavgiften för HSB medlemskap.
Andelstal: Andel i förening 0,139 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 704
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Venus i Täby köpte fastigheten 1963. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningen höjer avgiften med 5 % årligen.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 200 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 100 kr/hushåll) Ansökan görs hos https://blimedlem.hsb.se/

I föreningen finns relaxavdelning, gym, boulebana, bordtennis, dartrum och festlokal.
På föreningens innergård finns flertalet lekplatser, ute gym, pergola samt möjlighet till att grilla. Det finns även ett gemensamt barnvagnsrum, cykel förråd och moped/MC-förråd. Särskild nyckel krävs, kontakta föreningen för att få tillgång.
Tvättstuga finns beläget i varje port.

För att kunna nyttja samtliga aktiviteter i föreningslokalen Galaxen, betalar man för ett månadskort där du kan välja vilka utav aktiviteterna du vill ha tillgång till. Ingången till lokalen är i tunneln under Meteorvägen.

Festlokalen rymmer ca 50 personer, i lokalen finns tillgång till kök. Lokalen ligger på Meteorvägen 16-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/venus
Parkering: I föreningen finns totalt 466 parkeringsplatser och 225 garageplatser. Separat kö råder till garageplatserna och parkeringsplatserna. Parkeringsplats kostar cirka 150 kr/månad, parkeringsplats med elstolpe cirka 250 kr/månad, garageplats kostar cirka 500 kr/månad och elbilsparkering cirka 500 kr/månad. Ytterligare kostnad om 1,48 kr/kwh tillkommer till parkeringsplats med elstolpe.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och bredband (250/250 Mbit/s) via Telenor.

Renoveringar
2009 stamrenovering genom relining.
2013-2015 komplett byte av fönster.
2014 installation av elektroniskt passersystem (RCO).
2014 moderniserat informationstavlorna i entréerna på Meteorvägen.
2016 byte av portar mot innergården på Meteorvägen.
2014-2017 renovering garage av golv, väggar och tak.
2015-2021 renovering av skyddsrummen med bl.a. nödventiler och sandfilter.
2017-2019 breddning av p-platser och nya motorvärmare på Meteorvägen och Kometvägen.
2017-2018 ombyggnation av ventilation i Galaxen, Grindtorpssalen och andra allmänna ytor.
2018 byte av armaturer till LED i allmänna utrymmen.
2018 ny gårdsbelysning.
2018 byte av termostatventiler på radiatorer.
2018-2019 nya träningsredskap i gymmet i Galaxen fritidscenter.
2019 automatdoserande tvättmaskiner i hela föreningen.
2020 förbättrad varmvattencirkulationen på Kometvägen.
2018-2020 entrérenovering och ommålning av samtliga entréer och trapphus, hissdörrar och hiss bjälklag.
2020 radonmätning.
2020 upprustning av samtliga miljörum.
2020 stamspolning av samtliga stammar på Komet- och Meteorvägen, inklusive våra övriga lokaler.
2020 installation av två nya tryckstegringspumpar för bättre vattenleverans till höghuset på Kometvägen.
2020 upphandling av ny TV-leverantör och omförhandling av bredband.
2020 nya regler i våra elektronikrum.
2020 nya bollplaner.
2021 nya entrétavlor på Komet- och Meteorvägen.
2021 påbörjat arbete med elkonsolidering och individuell mätning (IMD) av el.
2021 radonsanering.
2021 OVK utförts på Meteorvägen.
2021 byte av belysningar i gångtunnlar.
2021 ny pergola.
2022 OVK Meteorvägen
2022 OVK Kometvägen (pågår även år 2023)
2022 byte av belysningsarmaturer på fasad på Kometvägen mot parkeringen samt innergård
2022 målning av samtliga tvättstugor på Kometvägen
2022 målning av karmar runt garageportar Kometvägen
2022 byte av 2 st expansionskärl (Kometvägen 5 & 17)
2022 byte av samtliga hissar på Kometvägen (4 hissar slutförs år 2023)
2022 ny stentrappa Meteorvägen 2 (utsida)
2022 meteorvägen fasadputs mot innergård (pågår även år 2023)
2022 IMD (Individuell mätning och debitering av elförbrukning)
2022 nya rökluckor på tak Meteorvägen 58, 54, 48, 44, 22
2022 parkering på Grindtorpsvägen blir betalparkering (påbörjat 2022)
2022 parkeringsservitut mellan Brf Jupiter & Brf Venus inskrivet och klart

Planerade renoveringar/underhåll:
2023 tak - byte av tätskikt samt installation av solceller
2020-2025 nya balkonger, samtliga kommer att bytas ut och inglasas. I samband med det byts betongelementen på gavlarna. Ny bygglovsansökan för balkonger skall i dagarna (september 2023) skickas in till kommunen.
2023 nya entréportar Kometvägen, sidan mot parkeringen
2023 renovering av fasader
2025 målning av förråd
2026 byte av garageportar
2023-2026 byte av tvättmaskiner
2030 -2031 stambyte

Brf Venus tillsammans med förvaltningen har en underhållsplan som de förhåller sig till och budgeten är inte satt för kommande projekt för 2024, budgetkonferensen brukar äga rum i mitten av oktober.