Ruddammen / Stockholm

Ruddammsbacken 28

Som utgångsbud: 2 850 000 kr
TIPSA
Toppmodern etta i unik förening

  • Fransk balkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Optimal planlösning
  • Moderna tillval
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gym i föreningen
  • Biograf i föreningen
  • Stockholms universitet
  • Närhet till KTH
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till visningen av salong 1114! Här finner ni ett nybyggt och modernt boende i absolut toppskick samt en fransk balkong med fri utsikt! Letar ni efter en mindre, central lägenhet i perfekt skick? Goda nyheter, nu behöver ni inte leta längre! På en attraktiv adress i ett grönt och lugnt område hittar ni nämligen denna etta på 29 kvm i en klass helt för sig själv. Fastigheten upprättades år 1939 men har nu byggts om till bostadsrätter i absolut toppskick av välrenommerade Oscar Properties och blev färdigställda i juli 2014. Lägenheten passar utmärkt som förstaboende eller studentboende. Detta är sannerligen ett helt oslagbart boende för den kräsne!

Snabbfakta
Avgift
1571 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
29 kvm
Våning
4 av 5
Som utgångsbud
2 850 000 kr
Byggnadsår
1940
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Förhandsvisning
    Onsdag 27 maj 17:45 - 18:15
    Boka
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 31 maj 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Marko

Milivojevic

ANSVARIG
MÄKLARE

Marcus

Löf

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Toppmodern etta i unik förening

  • Fransk balkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Optimal planlösning
  • Moderna tillval
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gym i föreningen
  • Biograf i föreningen
  • Stockholms universitet
  • Närhet till KTH
  • Utmärkta kommunikationer

Välkommen till visningen av salong 1114! Här finner ni ett nybyggt och modernt boende i absolut toppskick samt en fransk balkong med fri utsikt! Letar ni efter en mindre, central lägenhet i perfekt skick? Goda nyheter, nu behöver ni inte leta längre! På en attraktiv adress i ett grönt och lugnt område hittar ni nämligen denna etta på 29 kvm i en klass helt för sig själv. Fastigheten upprättades år 1939 men har nu byggts om till bostadsrätter i absolut toppskick av välrenommerade Oscar Properties och blev färdigställda i juli 2014. Lägenheten passar utmärkt som förstaboende eller studentboende. Detta är sannerligen ett helt oslagbart boende för den kräsne!

Visningar
  • Förhandsvisning
    Onsdag 27 maj 17:45 - 18:15
    Boka
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 31 maj 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ruddammsbacken 28

HALL

Välkomnande hall med vitpigmenterade askgolv och ljusa väggar. Plats för hallmöbel samt förvaring i garderob.

KÖK

Stilrent och påkostat kök, specialritat från Kvänum. Släta luckor lackerade i varmgrå ton samt bänkskiva och stänkskydd i grå kompositsten. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer.

ALLRUM

Praktfullt rum med vitpigmenterade askgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Ljusinsläpp från generöst fönsterparti samt från fransk balkong.

BADRUM

Golv i matt off-white mosaik samt väggar i samma utförande. Badrummet är inrett med tvättställ från Duravit med stor väggspegel ovanför och specialritad hylla från Kvänum. Dusch med vikbar glasvägg, wc, handdukstork och tvättpelare.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett förråd.

Fakta – Ruddammsbacken 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 29 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Som utgångsbud: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 1571 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband (Ownit 100 Mbit/s).
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 1 700 kr/år samt hemförsäkring 1 920 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,593 %, andel av årsavgift 0,59 %
Tillträde: Enligt önskemål

Förening och hus

Förening: Brf Biografen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 5 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening Biografen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 77 lägenheter. I föreningen finns gemensam biograf, gym, barnvagnsförråd och hund-SPA.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Renoveringar

Fastigheten uppfördes 1939 och genomgick 2013-2014 en total ombyggnad/renovering.
Föreningen avvaktar ett slutligt beslut angående att bygga till två våningar på fastigheten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning
    Onsdag 27 maj 17:45 - 18:15
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 31 maj 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen