Vasastan/Norrmalm / Stockholm

Tegnérgatan 29

Föreslagen budstart: 8 795 000 kr
TIPSA
Ljus gavellägenhet på attraktiv adress i lågt belånad förening med garage

  • Enastående takhöjd och vackra golv
  • Underbart gavelläge
  • Charmiga fönster i tre väderstreck
  • Fyra sovrum i bra storlek
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Väl utformad planlösning
  • Centralt men lugnt läge
  • Nära all tänkbar service
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stor hiss som rymmer barnvagn
  • Garage i huset (ca 1.250 kr/mån)
  • Positivt kassaflöde
  • Sänkta månadsavgifter 2019 och 2020
  • Lågt belånad förening
  • Äkta Brf som äger marken
  • Stambytt fastighet

På attraktiv adress kan vi nu stolt presentera denna ljuvliga 4,5-rummare med mycket effektiv planlösning och gott om 1920-talscharm som sannerligen imponerar. Bostaden har ett mycket härligt ljusinsläpp och ligger på högt läge mot Tegnérgatan där Vasastan möter Norrmalm. Vackra detaljer och tidstypiska attribut som mycket generös takhöjd (3.15 m), stuckaturer, takrosetter, djupa fönsternischer och original-furugolv.

Lägenheten har under åren varsamt renoverats för att bevara sina attribut från byggåret och samtidigt skapa ett modernt boende med nutida bekvämligheter. Strax utanför porten finner ni ett oändligt utbud av restauranger, nöjen och även närhet till lugn och grönska samt flera bra skolor. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana & buss.

Fastigheten är från 1921 efter ritningar från arkitektfirman Höög och Morssing. Stadsmuseet har gett fastigheten klassen grön, vilket betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Brf S:ta Anna är en välskött och äkta förening som äger marken. Lågt belånad förening med stora renoveringar redan utförda. Föreningen består av 35 lägenheter och 4 lokaler. Utöver detta finns ett garage med 22 platser. Kostnaden för en garageplats är ca 1250 kr.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3231 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
105 kvm
Våning
1 av 7
Föreslagen budstart
8 795 000 kr
Byggnadsår
1921
Planritning
Prospekt
Mäklare

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gavellägenhet på attraktiv adress i lågt belånad förening med garage

  • Enastående takhöjd och vackra golv
  • Underbart gavelläge
  • Charmiga fönster i tre väderstreck
  • Fyra sovrum i bra storlek
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Väl utformad planlösning
  • Centralt men lugnt läge
  • Nära all tänkbar service
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stor hiss som rymmer barnvagn
  • Garage i huset (ca 1.250 kr/mån)
  • Positivt kassaflöde
  • Sänkta månadsavgifter 2019 och 2020
  • Lågt belånad förening
  • Äkta Brf som äger marken
  • Stambytt fastighet

På attraktiv adress kan vi nu stolt presentera denna ljuvliga 4,5-rummare med mycket effektiv planlösning och gott om 1920-talscharm som sannerligen imponerar. Bostaden har ett mycket härligt ljusinsläpp och ligger på högt läge mot Tegnérgatan där Vasastan möter Norrmalm. Vackra detaljer och tidstypiska attribut som mycket generös takhöjd (3.15 m), stuckaturer, takrosetter, djupa fönsternischer och original-furugolv.

Lägenheten har under åren varsamt renoverats för att bevara sina attribut från byggåret och samtidigt skapa ett modernt boende med nutida bekvämligheter. Strax utanför porten finner ni ett oändligt utbud av restauranger, nöjen och även närhet till lugn och grönska samt flera bra skolor. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana & buss.

Fastigheten är från 1921 efter ritningar från arkitektfirman Höög och Morssing. Stadsmuseet har gett fastigheten klassen grön, vilket betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Brf S:ta Anna är en välskött och äkta förening som äger marken. Lågt belånad förening med stora renoveringar redan utförda. Föreningen består av 35 lägenheter och 4 lokaler. Utöver detta finns ett garage med 22 platser. Kostnaden för en garageplats är ca 1250 kr.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tegnérgatan 29

HALL

Inbjudande hall med italienska stenplattor och väggar i sober kulör. Plats för önskat hallmöblemang. Säkerhetsdörr.

KÖK

Trevligt kök med ljusa skåpluckor och mörk bänkskiva i sten. Köket är maskinellt utrustat med induktionsspis, fläkt, integrerad diskmaskin, micro samt kyl/frys från SMEG. Plats för matbord för stora sällskap. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Slipade furugolv och väggar i sober kulör. Generös plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Furugolv och ljusa väggar. Fönster mot lugn enkelriktad gata.

SOVRUM 2

Plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Furugolv och väggar i sober kulör. Fönster mot lugn enkelriktad gata.

SOVRUM 3

Plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Furugolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4

Plats för större säng och övrigt önskat möblemang. Furugolv och väggar i sober kulör. Fönster mot innergård.

WALK IN CLOSET

Walk-in-closet med gott om förvaring i inre hall

BADRUM

Stilrent badrum med kalkstens golv och vita kaklade väggar. Badrummet är inrett med vägghängd wc, skåp, tvättställ med kommod, badkar och separat dusch. Golvvärme samt infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett stort källarförråd om ca 5-6 kvm med normal takhöjd

Fakta – Tegnérgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 105 kvm boarea
Våning: 1 av 7
Föreslagen budstart: 8 795 000 kr
Månadsavgift: 3231 kr
Inkl. värme/VA, bredband (fiber) och Viasat TV-paket.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel 4 100 kr/år samt hemförsäkring 2 760 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2278 %, andel av årsavgift 1,27 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf S:ta Anna
Kommun: Stockholm
Byggår: 1921
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 22 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf S:ta Anna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler ett stort garage. Brf S:ta Anna har god ekonomi med låg belåning om 4218 kr/kvm (ÅR 2019). Därtill har föreningen stora årliga intäkter från hyreslokalerna.

1921 bildades Bostadsföreningen Sancta Anna UPA som ombildades till Bostadsrättsföreningen S:ta Anna 1997 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen och säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har en gemensam innergård med planteringar, grill och utemöbler. Det finns även en lokal som kan bokas för privat bruk. För mer information, vänligen se föreningens hemsida www.staanna.se

Renoveringar

1990-talet renoverades trapphus, entréer, portar och fönster.
1990-1991 byttes stammar och vindsvåningar byggdes.
2001-2002 renoverades fasaderna
2010-2011 renoverades taket på Saltmätargatan.
2012 OVK-besiktning.
2018 byte av termostater i värmecentralen samt fiber installerades.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen