Östermalm / Stockholm

Nybrogatan 89

Som utgångsbud: 18 500 000 kr
TIPSA
Villakänsla! Magisk lägenhet med privat uteplats i lågt belånad & äkta förening

  • Privat uteplats som tillhör lägenheten
  • Fastighet anno 1888
  • Villakänsla mitt i stan
  • Attraktiv adress
  • Härlig takhöjd
  • Egen tvättstuga i lägenheten
  • Två stora & fräscha badrum
  • Fem bra sovrum
  • Sociala & sammanhängande ytor
  • Totalrenoverad 2015/2016
  • Lugnt läge på återvändsgata
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Utmärkta kommunikationsmöjligheter
  • Mycket lågt belånad BRF
  • Äkta förening som äger marken
  • Stambytt fastighet

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Äntligen kan vi presentera detta familjära drömboende om sex rum med villa-känsla på optimalt läge med gångavstånd till allt vardagen kräver. Bostaden är totalrenoverad under 2015-2016 och målades om 2017. Nya vitvaror från Asko installerades i den privata tvättstugan 2021.

Väl inne bostaden finner vi sociala och välplanerade kvadratmeter som lätt möbleras efter tycke och smak. Vardagsrummet erbjuder en mycket generös och öppen yta med plats för stort långbord, loungegrupp och övrigt möblemang. I taket finns även ett stort & synnerligen vackert och karaktärsfullt kupolfönster som lägger till en extra dimension till våningen. Från köket ut mot innergården nås den privata & friköpta uteplatsen om ca 20 kvadratmeter, vilket är mycket sällsynt givet bostadens centrala läge. Lägenheten har hela fem sovrum i bra storlek, vilket gör den perfekt för den stora familjen. Utöver detta erbjuds två rymliga badrum med marmor från golv till tak, samt egna tvättmöjligheter i privat tvättstuga. Bostaden ligger i ostört läge utan grannar varken ovanför eller under, vilket medför en mycket begränsad risk att bli störd av eller störa andra och ytterligare bidrar till villakänslan.

Runt husknuten finner vi utmärkta kommunikationer samt Fältöverstens rika utbud av butiker mm. På kort promenadavstånd nås exempelvis Stureplan, Djurgården, Humlegården, Lill-Jansskogen och Gärdet.

Brf Bävern 17 är en äkta förening som äger marken. En stabil och mycket lågt belånad förening med stora renoveringar såsom stambyte redan utförda. I föreningen finns en gemensam innergård och på våning 6 finns även en gemensam balkong i soligt västläge för medlemmarna att nyttja.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6173 kr
Rum
6 rum och kök
Boarea
186 kvm
Våning
0,5 av 5
Som utgångsbud
18 500 000 kr
Byggnadsår
1888
Planritning
Prospekt
Mäklare

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Villakänsla! Magisk lägenhet med privat uteplats i lågt belånad & äkta förening

  • Privat uteplats som tillhör lägenheten
  • Fastighet anno 1888
  • Villakänsla mitt i stan
  • Attraktiv adress
  • Härlig takhöjd
  • Egen tvättstuga i lägenheten
  • Två stora & fräscha badrum
  • Fem bra sovrum
  • Sociala & sammanhängande ytor
  • Totalrenoverad 2015/2016
  • Lugnt läge på återvändsgata
  • Flertalet förskolor & skolor
  • Utmärkta kommunikationsmöjligheter
  • Mycket lågt belånad BRF
  • Äkta förening som äger marken
  • Stambytt fastighet

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Äntligen kan vi presentera detta familjära drömboende om sex rum med villa-känsla på optimalt läge med gångavstånd till allt vardagen kräver. Bostaden är totalrenoverad under 2015-2016 och målades om 2017. Nya vitvaror från Asko installerades i den privata tvättstugan 2021.

Väl inne bostaden finner vi sociala och välplanerade kvadratmeter som lätt möbleras efter tycke och smak. Vardagsrummet erbjuder en mycket generös och öppen yta med plats för stort långbord, loungegrupp och övrigt möblemang. I taket finns även ett stort & synnerligen vackert och karaktärsfullt kupolfönster som lägger till en extra dimension till våningen. Från köket ut mot innergården nås den privata & friköpta uteplatsen om ca 20 kvadratmeter, vilket är mycket sällsynt givet bostadens centrala läge. Lägenheten har hela fem sovrum i bra storlek, vilket gör den perfekt för den stora familjen. Utöver detta erbjuds två rymliga badrum med marmor från golv till tak, samt egna tvättmöjligheter i privat tvättstuga. Bostaden ligger i ostört läge utan grannar varken ovanför eller under, vilket medför en mycket begränsad risk att bli störd av eller störa andra och ytterligare bidrar till villakänslan.

Runt husknuten finner vi utmärkta kommunikationer samt Fältöverstens rika utbud av butiker mm. På kort promenadavstånd nås exempelvis Stureplan, Djurgården, Humlegården, Lill-Jansskogen och Gärdet.

Brf Bävern 17 är en äkta förening som äger marken. En stabil och mycket lågt belånad förening med stora renoveringar såsom stambyte redan utförda. I föreningen finns en gemensam innergård och på våning 6 finns även en gemensam balkong i soligt västläge för medlemmarna att nyttja.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nybrogatan 89

HALL

Välkomnande hall med golvvärme och goda avhängningsmöjligheter i tre platsbyggda garderober. Plats för hallmöblemang. Trägolv och ljusa väggar.

KÖK

Stilrent kök med golvvärme och skåpluckor i sober kulör. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, vinkyl, samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord för sällskap om 10-20 personer i direkt anslutning. Från köket nås bostadens uteplats som förlänger sällskapsytan ytterligare.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med golvvärme (förutom en sektion i mitten av rummet) och med plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang. Även utrymme för avskild sitthörna. Spotlights i tak. Trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Något större sovrum med golvvärme och med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderober. Ljusa väggar och trägolv. Spotlights i tak.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Väggar i ljus kulör och trägolv.

SOVRUM 3

Något mindre sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Målade väggar i trevlig kulör och trägolv.

SOVRUM 4

Sovrum med golvvärme och med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Plats för förvaring i garderob. Ljusa väggar och trägolv. Ljusinsläpp från två fönster.

SOVRUM 5

Rofyllt sovrum i sobra kulörer. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp från tre fönster.

BADRUM 1

Stilrent badrum med golvvärme. Golv och väggar i marmor. Badrummet är inrett med vägghängd wc, tvättställ med kommod, handdukstork samt inkaklat dubbelbadkar. Spotlights i tak.

BADRUM 2

Fräscht badrum med golvvärme. Golv och väggar i marmor. Badrummet är inrett med vägghängd wc, tvättställ med kommod, handdukstork samt dubbla duschar. Spotlights i tak.

UTEPLATS

En ca 20 kvm stor privat uteplats som tillhör bostaden. Perfekt för barnfamiljen!

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm med fullhöjd. Ytterligare förråd finns att hyra för 300 kr/månad.

Fakta – Nybrogatan 89

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 6 rum och kök, 186 kvm boarea
Våning: 0,5 av 5
Som utgångsbud: 18 500 000 kr
Månadsavgift: 6173 kr
I avgiften ingår värme & vatten, bredband och kabel-TV.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel 4 100 kr/år samt hemförsäkring 2 760 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 12,478 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Bävern nr 17
Kommun: Stockholm
Byggår: 1888
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Bävern nr 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1991 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Medlemmar i föreningen har tillgång till tvättstuga, cykelrum, hobbyrum, liten innergård samt en balkong i soligt västläge på våning 6. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har även ett par extra förråd som kan hyras av medlemmarna för 300 kr/månad, för närvarande finns inget ledigt. Styrelsen gör en årlig översyn av ekonomin då beslut om kommande avgiftsnivå tas (2021-02-18).

Renoveringar

1996 nytt tak mot gården. Fasadrenovering inkl fönster och balkonger utfördes.
1998 renovering av trapphuset/port utfördes.
2000 ny värmeväxlare installerades.
2001 ny hissmotor/hissinredning
2002 nedre gård renoverades.
2004 stambyte samtliga köks- och badrumsstammar.
2006 OVK.
2008 kungsbalkonger renoverade samt renovering av övre gården.
2009 nytt tak mot gatan.
2010 tätskiktskomplettering över innergård, nya större källarförråd, säkerhetsdörrar, renovering av hissdörrar och målning av fönster (utsida).
2011 nya avlopsstammar i källargolv ut till gatan och renovering av tvättstuga.
2012 OVK
2013 sotning/stoftsugning av eldstäder med rökkanaler.
2015 partiell fasadrenovering, brandskyddskontroll eldstöder och förbättringsmålning trapphus.
2016 stamspolning utfördes.
2017 upprättande underhållsplan 20-år. OVK i lgh 1001 och 1002.
2018 tätskiktskomplettering över innergård
2019 OVK huvudfastighet
2020 indragning av ny servis & byte elstam. Sotning eldstäder.
2021 nytt expansionskärl i värmecentral.

Föreningen har en underhållsplan med löpande renoveringar, nästkommande större renovering är fönster som har behov.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen