Norrviken / Sollentuna

Kistavägen 19

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
Familjevilla med bastu, relaxavdelning, dubbla eldstäder mm.

  • Generöst garage
  • Enastående takhöjd
  • Öppen spis
  • Stor altan
  • Täljstenskamin
  • Dubbla diskmaskiner
  • Relaxavdelning
  • Bastu 8-10 personer
  • Bubbelbad
  • Mat- och vinkällare
  • 500 m till pendeltåget
  • Lusthus/lekstuga
  • Fem rogivande sovrum
  • 3 badrumsmiljöer
  • solfångare
  • Grönskande omgivningar
  • Nära stora vägnätet

På lugn gata är denna trivsamma och familjevänliga villa belägen. Tack vare sin optimalt planerade planlösning har här skapats ett hem anpassat för hela familjen. De sociala sällskapsytorna stoltserar med fantastisk takhöjd och plats för större umgängen. Köket är trivsamt och bjuder gärna in till matlagning tillsammans med nära och kära. Bostaden bjuder på väldisponerade kvadratmeter med generösa rum och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och ett hem att verkligen trivas i. Den inredda källaren briljerar med relaxavdelning, bastu, dubbla sällskapsrum, tvättstuga samt optimal förvaring med många förråd. Vidare finner vi fem sovrum fördelat på de olika våningsplanen, varav samtliga är generösa till storleken. Trädgården är välskött och lummig med solig altan på baksidan som nås från vardagsrummet. Här bor ni med närheten till grönskande natur, golfbana samt bra service utbud vid Norrviken samt Sollentuna Centrum.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
142 kvm
Biarea
120 kvm
Tomtarea
1421 kvm
Föreslagen budstart
7 995 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Visning
    Onsdag 24 augusti 18:00 - 19:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Kevin

Hansen

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla med bastu, relaxavdelning, dubbla eldstäder mm.

  • Generöst garage
  • Enastående takhöjd
  • Öppen spis
  • Stor altan
  • Täljstenskamin
  • Dubbla diskmaskiner
  • Relaxavdelning
  • Bastu 8-10 personer
  • Bubbelbad
  • Mat- och vinkällare
  • 500 m till pendeltåget
  • Lusthus/lekstuga
  • Fem rogivande sovrum
  • 3 badrumsmiljöer
  • solfångare
  • Grönskande omgivningar
  • Nära stora vägnätet

På lugn gata är denna trivsamma och familjevänliga villa belägen. Tack vare sin optimalt planerade planlösning har här skapats ett hem anpassat för hela familjen. De sociala sällskapsytorna stoltserar med fantastisk takhöjd och plats för större umgängen. Köket är trivsamt och bjuder gärna in till matlagning tillsammans med nära och kära. Bostaden bjuder på väldisponerade kvadratmeter med generösa rum och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och ett hem att verkligen trivas i. Den inredda källaren briljerar med relaxavdelning, bastu, dubbla sällskapsrum, tvättstuga samt optimal förvaring med många förråd. Vidare finner vi fem sovrum fördelat på de olika våningsplanen, varav samtliga är generösa till storleken. Trädgården är välskött och lummig med solig altan på baksidan som nås från vardagsrummet. Här bor ni med närheten till grönskande natur, golfbana samt bra service utbud vid Norrviken samt Sollentuna Centrum.

Visningar
  • Visning
    Onsdag 24 augusti 18:00 - 19:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Kevin

Hansen

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kistavägen 19

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med snyggt granitgolv (vattenburen golvvärme). Plats för hallmöblemang. Kodlås till ytterdörren betyder inga tappade nycklar.

KÖK

Kök med köksluckor i körsbärsträ, mörk mosaik ovanför arbetsytorna, sjöstensgolv och vattenburen golvvärme Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, dubbla diskmaskiner, ångugn/mikro i arbetshöjd samt fullstor kyl och frys samt två separata diskhoar. Plats för matbord för sällskap om 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet förgylls av bostadens Tulikivi-kamin. Från vardagsrummet nås bostadens altan som förlänger de sociala ytorna. Surroundanläggning i vardagsrummet (med fem högtalare monterade i nära takhöjd.

SOVRUM 1

Används idag som kontor med originalgolv, plats för skrivbord, stolar, bokhyllor och övrigt möblemang.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord, garderob med spegelvägg och övrigt önskat möblemang

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ, vattenburen golvvärme, spegelskåp samt dusch.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Allrum med plats för önskat möblemang.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Rummet förlängs av ett pentry med skåp och diskho.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderob.

BADRUM

Badrum inrett med wc, tvättställ, golvvärme samt dusch med glasvägg.

KÄLLARPLAN

SÄLLSKAPSRUM 1

Spatiöst festlokal med plats för femtiotalet gäster, som kan gå in direkt från trädgården. Rummet förgylls av en öppen spis.

SÄLLSKAPSRUM 2

Något mindre sällskapsrum med wc i direkt anslutning. Kan även användas som bibliotek, träningslokal eller extra arbetsrum.

WC

Inredd med wc samt tvättställ.

RELAXAVDELNING

Plats för önskat möblemang inrett med bubbelbad, duschhörna, öl- och läskkyl, vedeldad bastu för 8-10 personer.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin och torktumlare. Rejält med skåp. Sköljho. Klinkersgolv. Dörr till parkeringen.

GARAGE

Rymligt garage med hyllor Kompressorrum i anslutning till garaget med trefas. Kan med fördel användas som jordkällare – håller bra förvaringstemperaturer året runt. Två rejäla parkeringsplatser, med plats för minst fyra bilar.

ÖVRIGT

Övrigt i källaren finnes mat- och vinkällare med separat värmereglering, pannrum samt tvättstuga.

Fakta – Kistavägen 19

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 142 kvm boarea, 120 kvm biarea
Tomtarea: 1421 kvm
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Driftskostnad: 38510 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning 10 300 kr/år, hushållsel 23 060 kr/år, sotning 600 kr/år, renhållning 2 600 kr/år samt V/A 1 950 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare. Nuvarande ägare har även haft en hemförsäkring vilket inte är medräknat i driftskostnaden.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Trädgården innehåller många odlingsbäddar, med fin matjord. Det finns också ett lusthus med indragen el, som används som hönshus, med en rejäl hönsgård. Hönorna kan ingå i köpet. Litet växthus. Skogspartier på tomten. Uteplats på både framsida (morgonsol) och baksida (kvällssol). Flera fruktträd – äpplen, päron, plommon – och bärbuskar finns. Jordgubbsland. Lekplats på baksidan, med gungor och klätterställning, ingår om så önskas.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1948
Kommun: Sollentuna
Fasad: Puts
Stomme: Murad
Fönster: 2-glas + 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 770 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 616 000 kr
Markvärde: 3 154 000 kr
Pantbrev: 4 959 750 kr

Övrigt om byggnaden

TV/BREDBAND
Fiber är indraget via Sollentuna Energi.

ÖVRIGA BYGGNADER
Lusthus med el indraget
Integrerad med boningshuset är en pelletssilobyggnad. Silon rymmer 12 kbm.

RENOVERINGAR
1953 övre plan inrett
1959 garage
1988 vardagsrum tillbyggt
1994 ombyggnad av kök
1995 rostfri plåt altan
1995 dränering
1995 altanplåt
1995 byttes all el (försedd för 35A i fastighet, service 25A)
1995 grängning av fasad
1996 björkgolv vind
1997 bubbelbadkar
1997 ommurning av skorsten utomhusdel (enl förläggande från sotaren)
1997 relaxavdelning
1997 ny tvättstuga
1997 bastu
1997 ny toalett källare
1998 klinker entrétrapp med värme
1998 stengolv hall
1999 ny skorsten vardagsrum
1999 gillestuga
1999 tulikivi
1999 nytt innertak vardagsrum
1999 ny toalett övre plan
1999 all VA bytt till yttervägg
1999 ny toalett entréplan
2000 centraldammsugare
2000 nytt pentry övre plan
2000 datanätverk
2001 fiberservis (optiskt bredband)
2001 ommålning av källarfönster
2002 elitfönster i gamla boningsdel (entré och vind, ej kök)
2002 takkupa ny plåt
2002 lusthus/lekstuga
2009 solfångare
2003 pelletspanna
2003 silo
2003 nya utomhustrappor
3004 insatsrör i skorsten till pelletspannan
2004 ny papp på bostadshuset (gamla delen)
2004 tapetserat och målat i entréhall, vindshall och norra sovrummet på övre plan
2005 lamda-sond pelletspannan
2005 ny grind södra infarten
2011 totalrenoverades köket
2013 byttes pelletspannan mot bergvärme
2019 (ungefär) Ny tvättmaskin och torktumlare
2020 Ny spis
2021 Två nya diskmaskiner
2022 Ny kyl och frys
2022 Ny ”kvarn” till WC i källaren

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen