Viby / Sollentuna

Jordgränd 66

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Välplanerat radhus med generös uteplats i soligt läge

  • Möjlighet till 5 sovrum
  • Underbar uteplats
  • Genomgående planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ljuvlig takhöjd i vardagsrum
  • Två badrum
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddat
  • Stilrena materialval
  • Fullt utrustat kök
  • Lugnt & privat läge
  • Nära skola & förskola
  • Naturreservatet Järvafältet
  • Goda kommunikationer

Välkomna till detta välplanerade radhus med naturen som närmsta granne. Här bor ni på ett av det bästa lägena i området med fem möjliga sovrum, en lugn återvändsgata men ändå med närhet till allt som önskas. Bostaden erbjuder en upphöjd uteplats i insynsskyddat och soligt läge mot naturen och fem möjliga sovrum. Luftigt vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen. Vardagsrummet är generöst till storleken och rymmer plats för stora middagar samt soffgrupp. Väldigt tilltalande planlösning med stora fönsterpartier, högt i tak och rymliga rum. Genomgående mycket fina tillval och gott om förvaring. Vi har även ett full-utrustat kök samt två bra badrum med egna tvättmöjligheter. Vi har även förmånen att en laddstolpe finns för varje fastighet.

Snabbfakta
Avgift
4789 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
115 kvm
Biarea
6 kvm
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
1995-1996
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 23 maj 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat radhus med generös uteplats i soligt läge

  • Möjlighet till 5 sovrum
  • Underbar uteplats
  • Genomgående planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ljuvlig takhöjd i vardagsrum
  • Två badrum
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddat
  • Stilrena materialval
  • Fullt utrustat kök
  • Lugnt & privat läge
  • Nära skola & förskola
  • Naturreservatet Järvafältet
  • Goda kommunikationer

Välkomna till detta välplanerade radhus med naturen som närmsta granne. Här bor ni på ett av det bästa lägena i området med fem möjliga sovrum, en lugn återvändsgata men ändå med närhet till allt som önskas. Bostaden erbjuder en upphöjd uteplats i insynsskyddat och soligt läge mot naturen och fem möjliga sovrum. Luftigt vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen. Vardagsrummet är generöst till storleken och rymmer plats för stora middagar samt soffgrupp. Väldigt tilltalande planlösning med stora fönsterpartier, högt i tak och rymliga rum. Genomgående mycket fina tillval och gott om förvaring. Vi har även ett full-utrustat kök samt två bra badrum med egna tvättmöjligheter. Vi har även förmånen att en laddstolpe finns för varje fastighet.

Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 23 maj 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Jordgränd 66

HALL

Välkomnande hall med praktiskt mörkt golv och ljusa väggar. Plats för hallmöblemang samt möjlighet till avhängning.

KÖK

Ljusa skåpluckor med vitt kakel ovanför arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för sällskap om 6-8 personer. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM 1 (nedre plan)

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang. Generös förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt möblemang.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt möblemang.

SOVRUM 4

Sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt möblemang. Här finns även ett loft som ger möjlighet till både förvaring alternativt en sovplats.

SOVRUM 5

Något större sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt möblemang.

BADRUM 1

Fräscht badrum med ljust kaklade väggar och mörk våtrumsmatta. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin & torktumlare med arbetsbänk ovan. Förvaring i skåp.

BADRUM 2

Ljust kaklade väggar och ljus våtrumsmatta. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod samt badkar. Skåp för förvaring.

Fakta – Jordgränd 66

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum och kök, 115 kvm boarea, 6 kvm biarea
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 4789 kr
I avgiften ingår parkeringsplats och kabel-TV. Vatten ingår motsvarande medelförbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 920 kr/månad tillkommer för el. Avläsning sker en gång per år gällande vatten och el varpå bostadsrättsinnehavaren sedan får betala/avräknat mellanskillnaden.
Driftskostnad: 2160 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring 2 160 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,2379 %, andel av årsavgift 2,2362 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Jordgränd
Kommun: Sollentuna
Byggår: 1995-1996
Byggnadstyp: Bostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns gemensamma parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. Det är i dagsläget kö till samtliga platser. Laddstolpe finns för varje fastighet.

Uppvärmning: Varma golv, vattenburen värme i övervåning kompletterad med elvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV (grundutbud) via Com Hem och fiber via Sollentuna Stadsnät varpå bredband, TV och telefoni går att välja från flera olika internetleverantörer.
Allmänt om föreningen: Brf Jordgränd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1996 (äger marken).

Föreningen kommer att höja det generella eltillägget med 1 000 kr per hushåll.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av vederbörande part enligt föreningens stadgar. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

2015 renovering av lekplats samt byte av värmepannor
2016 byte av radiatorer
2019 byte av motorvärmare till kombinerad laddare för elbil/motorvärmare. Utbyte av gatlyktor
2020 åtgärdande av trasiga plank, nytt kodlås gemensamt förråd, rengöring takpannor samt ventilationskanaler. Sanering/utbyte gemensamma sopkärl
2021 avfärgning fasad
2021-2022 viss renovering av taken

Föreningen följer en underhållsplan, inga större renoveringar planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen