KOMMER SNART

Centrala Sundbyberg / Sundbyberg

Rosengatan 3B

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1,5:a på attraktivt läge

  • Fint ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Nylagt trägolv
  • Fräscha ytskikt
  • Högt i tak!
  • El & bredband ingår i avgiften
  • Välskött förening
  • Centralt läge i Sundbyberg
  • Känsla av småstadsidyll
  • Flera gym i närområdet
  • Bra restaurangutbud
  • Nära grönska & parker
  • Närhet till service
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna till denna välplanerade lägenhet i centrala Sundbyberg. Bostaden bjuder på genomgående vitpigmenterat trägolv som tillsammans med takhöjden och de charmiga fönsterpartierna bidrar med en otrolig charm. I vardagsrummet görs plats för så väl soffa som matbord samt som det finns en praktisk sovalkov där sängen står perfekt avskilt. Här bor ni på ett fantastiskt läge med känslan av småstadsidyll. Strax utanför porten finner ni all tänkbar shopping och restauranger i olika smakriktningar. Ypperliga kommunikationer med bussar, tunnelbana och pendeltåg samt tvärbanan varpå city nås snabbt och enkelt.

Snabbfakta
Avgift
2494 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
33 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1,5:a på attraktivt läge

  • Fint ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Nylagt trägolv
  • Fräscha ytskikt
  • Högt i tak!
  • El & bredband ingår i avgiften
  • Välskött förening
  • Centralt läge i Sundbyberg
  • Känsla av småstadsidyll
  • Flera gym i närområdet
  • Bra restaurangutbud
  • Nära grönska & parker
  • Närhet till service
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna till denna välplanerade lägenhet i centrala Sundbyberg. Bostaden bjuder på genomgående vitpigmenterat trägolv som tillsammans med takhöjden och de charmiga fönsterpartierna bidrar med en otrolig charm. I vardagsrummet görs plats för så väl soffa som matbord samt som det finns en praktisk sovalkov där sängen står perfekt avskilt. Här bor ni på ett fantastiskt läge med känslan av småstadsidyll. Strax utanför porten finner ni all tänkbar shopping och restauranger i olika smakriktningar. Ypperliga kommunikationer med bussar, tunnelbana och pendeltåg samt tvärbanan varpå city nås snabbt och enkelt.

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rosengatan 3B

HALL

Välkomnande hall med goda avhängingsmöjligheter. Ljust trägolv och väggar i sober kulör.

KÖK

Stilrent kök med ljusa skåpluckor och mörk arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 2-3 personer. Ljust trägolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord för sällskap om ca 4 personer. Ljust trägolv och ljusa väggar.

SOVALKOV

Mysig sovalkov med plats för säng och nattduksbord. Ljust trägolv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod, handdukstork samt dusch.

Fakta – Rosengatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 33 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2494 kr
I avgiften ingår vatten, el, tv och bredband
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 1 700 kr/år samt hemförsäkring 1 920 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 196 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,06 %, andel av årsavgift 2,5319 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Posten 11
Kommun: Sundbyberg
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.sundbyberg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Posten 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns vindsförråd samt en gemensam gård med utemöbler och lekplats. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Renoveringar

1980 Ny puts och ombyggnad av balkonger
1992 Grovsophus på gården
1995 Säkerhetsdörrar installerades
1995 ComHem-anslutning till samtliga lägenheter
1995-2000 Isolering av innertak i plan 4 mot vindsgolv
1996 Ny fjärrvärmecentral
1996 Nytt tak med säkerhetsanordningar och snöfallsskydd
1997-2000 Stambyte av avloppsstammar ink. byte av varm- och kallvattenrör
2001 Ny el-central och hushållsel i samtliga lägenheter och lokaler med jordade eluttag
2003 Brandlarm i samtliga lägenheter
2004 Nytt ytskikt på balkonger pålagt och målning av samtliga fönster
2005 Målning av trapphus, Wicanders trägolv i flertalet lägenheter
2006 Ny torktumlare, torkskåp, automatisk dörröppnare, trädgårdsarbeten med elkablar i två stuprör
2007 Miljöstation inrättades, samt värmekabel i ytterligare två stuprör och takrännan däremellan
2008 Ny elcentral installerades till tvättstugan, energideklaration utförd
2009 Spolning av spillvattenledningar enligt Avloppstekniks 5-åriga totala koncept, kommunens containers för hushållssopor
2010 Reparation och modifiering av avisningsanläggning för stuprör och gårdsplan
2011 Miljöstationen på gården har uppdaterats så att den fyller krav långt över vad som Sundbybergs kommun kräver
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner i tvättstugan
2016 Byte av fönster och balkongdörrar.
2018 energideklaration samt OVK

Planerat underhåll:
2021 fasadrenovering påbörjas i höst
2022 målning av plåttak
Föreningen planerar även indragning av trefas el samt upprustning trapphus, dock är det uppskjutet på obestämd tid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen