Aspudden / HÄGERSTEN

Hägerstensvägen 153

Som utgångsbud: 3 495 000 kr
TIPSA
Ljus& välplanerad sekelskiftes-tvåa med kakelugn & burspråk i äkta förening

  • Vacker kakelugn
  • Öppen & social planlösning
  • Burspråk i vardagsrum
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Smakfullt renoverad
  • Yteffektiv
  • Stora spröjsade fönster
  • Charmigt sekelskifte
  • Diskmaskin i kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Matbutik i närområdet
  • Flertalet restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Badklippor och padelbanor i Vinterviken
  • Äkta BRF som äger marken
  • Stabil ekonomi i föreningen

Nu ges ypperligt tillfälle att förvärva denna sekelskiftesdröm belägen i en vacker fastighet från 1912. Här samspelar modern renovering med klassiska attribut från byggåret så som enastående takhöjd, stora fönsterpartier med burspråk och praktfull kakelugn. Interiören är ytterst genomtänkt med medvetna färgval som skapar otrolig känsla och på golvet löper genomgående ljust trägolv. Planlösningen är välplanerad med ett rogivande sovrum, socialt vardagsrum, lyxigt badrum samt ett kök som är otroligt hemtrevligt. Här saknas ingenting! I närområdet väntar grönskande parker, all tänkbar service, bra kommunikationer och via en kort cykeltur nås Södermalm.

Brf Vandraren 1 är en äkta förening som äger marken och har stora renoveringar redan utförda. En soliditet om hela 71% i kombination med en stabil ekonomi och och starkt kassaflöde gör detta till en toppenförening att flytta in till och trivas i!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2863 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
45 kvm
Våning
1 av 4
Som utgångsbud
3 495 000 kr
Byggnadsår
1912
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Föranmälan krävs - boka tid via hemsidan
    Söndag 20 juni 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus& välplanerad sekelskiftes-tvåa med kakelugn & burspråk i äkta förening

  • Vacker kakelugn
  • Öppen & social planlösning
  • Burspråk i vardagsrum
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Smakfullt renoverad
  • Yteffektiv
  • Stora spröjsade fönster
  • Charmigt sekelskifte
  • Diskmaskin i kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Matbutik i närområdet
  • Flertalet restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Badklippor och padelbanor i Vinterviken
  • Äkta BRF som äger marken
  • Stabil ekonomi i föreningen

Nu ges ypperligt tillfälle att förvärva denna sekelskiftesdröm belägen i en vacker fastighet från 1912. Här samspelar modern renovering med klassiska attribut från byggåret så som enastående takhöjd, stora fönsterpartier med burspråk och praktfull kakelugn. Interiören är ytterst genomtänkt med medvetna färgval som skapar otrolig känsla och på golvet löper genomgående ljust trägolv. Planlösningen är välplanerad med ett rogivande sovrum, socialt vardagsrum, lyxigt badrum samt ett kök som är otroligt hemtrevligt. Här saknas ingenting! I närområdet väntar grönskande parker, all tänkbar service, bra kommunikationer och via en kort cykeltur nås Södermalm.

Brf Vandraren 1 är en äkta förening som äger marken och har stora renoveringar redan utförda. En soliditet om hela 71% i kombination med en stabil ekonomi och och starkt kassaflöde gör detta till en toppenförening att flytta in till och trivas i!

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Föranmälan krävs - boka tid via hemsidan
    Söndag 20 juni 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hägerstensvägen 153

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning samt hallmöblemang. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Ljusa skåpsluckor med kakel och spotlights ovanför arbetsytorna. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang. Vardagsrummet förgylls av vackert burspråk samt en kakelugn. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang. Generös förvaring i garderober.

BADRUM

Fräscht badrum med mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod, handdukstork samt dusch. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Hägerstensvägen 153

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Som utgångsbud: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2863 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (grundutbud). Föreningen kommer under året att installera fiber genom Bahnhof. Föreningen tecknar då ett gruppavtal med Bahnhof som ger alla lägenheter tillgång till internet (1GB/sekund) och ett grundpaket för tv. Månadsavgiften kommer då att höjas med 212 kr.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år samt hemförsäkring 1 920 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 220 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,01 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vandraren 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem. Föreningen kommer under året att installera fiber genom Bahnhof. Föreningen tecknar då ett gruppavtal med Bahnhof som ger alla lägenheter tillgång till internet (1GB/sekund) och ett grundpaket för tv. Månadsavgiften kommer då att höjas med 212 kr.
Allmänt om föreningen: Brf Vandraren 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även cykelrum & barnvagnsrum. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill, det finns en tillsatt trädgårdsgrupp. Hobbyrum finns i källaren (kolkällare som får användas till förvaring vid tex flytt, renovering etc).

Renoveringar

1992 stammar för vatten och avlopp
1992 tak, fasad och fönster
1992 byte av elstigar
2010 ommålning av tak, byte av tvättmaskiner och installerat nya fläktar på vinden
2011 trapphuset renoverades
2012 fönsterrenovering
2013 ommålning av fönster och entrédörrar
2015 renovering av fönster
2015 dränering
2015 byte av port Hägerstensvägen 153
2016 OVK
2016 byte av tvättmaskin och torktumlare
2016 renovering en av hissarna
2017 byte av handdukstorkar i berörda lägenheter
2017 byte av låssystem i allmänna utrymmen
2018 stamspolning av samtliga köks- och badrumsstammar samt de horisontella stammarna i källarplanet
2018 införde föreningen matavfallssortering, nya sopkärl och kärlskåp införskaffades, energideklaration utfördes
2020 slipning och lackning av portar
2021 upprustning av gården

Planerat underhåll/renoveringar:
2021 föreningen kommer under året att installera fiber genom Bahnhof. Föreningen tecknar då ett gruppavtal med Bahnhof som ger alla lägenheter tillgång till internet (1GB/sekund) och ett grundpaket för tv. Månadsavgiften kommer då att höjas med 212 kr.

Utöver det följer föreningen en framtagen underhållsplan. Inga stora renoveringar planeras de närmaste åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen