KOMMER SNART

Fredhäll / Stockholm

Rålambsvägen 69

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad gaveltvåa i populära Fredhäll

  • Bevarade originaldetaljer
  • Generös takhöjd
  • Välplanerade rum
  • Gavellägenhet
  • Hiss i fastigheten
  • Tvättmöjligheter
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsfritt
  • Inbyggda garderober
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet badplatser i närheten

En trappa upp i ett av Fredhälls trevliga 30-talshus finner ni denna fina lägenhet. Lägenheten är mycket välplanerad, ljus, luftig och i genomgående bra skick. Vi välkomnas in till hallen med goda förvaringsmöjligheter och plats för hallmöblemang. Vidare finner vi köket som erbjuder god arbetsyta och en naturlig matdel finner vi i vardagsrummet vid ett stort fönsterparti bjuder in till härligt umgänge. Vardagsrummet präglas av vacker fiskbensparkett. Badrummet är fräscht och rymligt med egna tvättmöjligheter. Utanför porten ligger populära Solstugan där ni gärna tillbringar varma sommarkvällar och endast ett stenkast bort ligger Fredhälls badklippor. Här bor ni med närhet till grönska och bad såsom Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och Norr Mälarstrands promenadvägar. Kristinebergs strand med dess långa brygga och restaurangen "Piren" finns på gångavstånd. Ni har dessutom nära till mataffärer, butiker och restauranger. Varmt välkomma!

Snabbfakta
Avgift
3083 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
49 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad gaveltvåa i populära Fredhäll

  • Bevarade originaldetaljer
  • Generös takhöjd
  • Välplanerade rum
  • Gavellägenhet
  • Hiss i fastigheten
  • Tvättmöjligheter
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsfritt
  • Inbyggda garderober
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet badplatser i närheten

En trappa upp i ett av Fredhälls trevliga 30-talshus finner ni denna fina lägenhet. Lägenheten är mycket välplanerad, ljus, luftig och i genomgående bra skick. Vi välkomnas in till hallen med goda förvaringsmöjligheter och plats för hallmöblemang. Vidare finner vi köket som erbjuder god arbetsyta och en naturlig matdel finner vi i vardagsrummet vid ett stort fönsterparti bjuder in till härligt umgänge. Vardagsrummet präglas av vacker fiskbensparkett. Badrummet är fräscht och rymligt med egna tvättmöjligheter. Utanför porten ligger populära Solstugan där ni gärna tillbringar varma sommarkvällar och endast ett stenkast bort ligger Fredhälls badklippor. Här bor ni med närhet till grönska och bad såsom Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och Norr Mälarstrands promenadvägar. Kristinebergs strand med dess långa brygga och restaurangen "Piren" finns på gångavstånd. Ni har dessutom nära till mataffärer, butiker och restauranger. Varmt välkomma!

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rålambsvägen 69

HALL

Välkomnande och ljus hall med plats för goda avhängningsmöljligheter. Här finner du även plats för förvaring i garderober i original samt plats för hallmöblemang. Hallen har ljusa väggar och på golvet ligger vacker fiskbensparkett. Säkerhetsdörr.

KÖK

Stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpluckor som matchas snyggt med mörk bänkskiva samt vitt kakel. Kökets maskinella utrustning består av spis, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även plats för matbord för sällskap om 4-6 personer. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, belyst spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Rålambsvägen 69

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 3083 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 214 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år samt hemförsäkring 1 920 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,8231 %, andel av årsavgift 0,0269 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Solstugan
Kommun: Stockholm
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 9 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Sappa och bredband (fiber) via Obenetwork.
Allmänt om föreningen: Brf Solstugan i Fredhäll. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter varav ca 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

På entréplan finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även cykelförråd på gården. De två hyresrättslokalerna är båda är uthyrda till en pizzeria samt ett IT-företag.

Renoveringar

1995 byttes samtliga V/A-stammar samt elstigare.
2015 rensades stammarna samt hissrenovering.
2015-2016 fasad- och balkongrenovering, taktvätt samt utbyte av torkskåp.
2016 polerades trapphuset.
2017 renoverades hyreslägenheten.
2019 målades trapphuset om.
2019 stamspolning samt ommålning i trapphus/entré.
2020 installerades fiber.

Planerade renoveringar/underhåll:
Inga större renoveringar planerade närmsta tiden. Föreningen håller på att inventera sina element men hoppas att det inte kräver några större insatser.
OVK planerad inom ett år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen