Fredhäll / Stockholm

Vitalisvägen 3

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 030 000 kr
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
Välplanerad funkistvåa med grönskande omgivningar

  • Ljuvligt gavelläge
  • Vackra vitlaserade trägolv
  • Stora fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • 30-tals charm
  • Diskmaskin i kök
  • Sobra kulörer
  • Grönskande utsikt
  • Närhet till flera gym
  • Trevliga promenadstråk
  • ICA Maxi i Lindhagen Galleria
  • Kort promenad till t-bana & bussar

Nu har ni chansen att förvärva denna charmiga tvåa på härligt gavelläge med parkutsikt. Bostaden präglas av enhetlig och stilren interiör. Vi välkomnas in till en hall med goda förvaringsmöjligheter. Därefter når vi köket som är stilrent med bra maskinell utrustning. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet, perfekt för de sociala tillställningarna! Vidare finns även ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett fräscht kaklat badrum. Bostaden är belägen intill ljuvliga Fredhällsparken och det är endast några minuters promenad till de populära badklipporna. I området finns även mysiga caféer och gedigna kvarterskrogar. Kommunikationerna är utmärkta med gångavstånd till både tunnelbana och buss. Perfekt läge med närhet till både stadspuls och grönskande omgivningar!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 030 000 kr 3 2021-09-22 14:39
4 015 000 kr 1 2021-09-22 11:03
4 000 000 kr 3 2021-09-22 11:00
3 975 000 kr 1 2021-09-22 08:27
3 950 000 kr 3 2021-09-22 08:24
3 930 000 kr 1 2021-09-20 16:01
3 915 000 kr 2 2021-09-20 15:54
3 900 000 kr 1 2021-09-20 14:01
Snabbfakta
Avgift
2448 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
47,5 kvm
Våning
1,5 av 3
Föreslagen budstart
3 750 000 kr
Byggnadsår
1931-1933
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad funkistvåa med grönskande omgivningar

  • Ljuvligt gavelläge
  • Vackra vitlaserade trägolv
  • Stora fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • 30-tals charm
  • Diskmaskin i kök
  • Sobra kulörer
  • Grönskande utsikt
  • Närhet till flera gym
  • Trevliga promenadstråk
  • ICA Maxi i Lindhagen Galleria
  • Kort promenad till t-bana & bussar

Nu har ni chansen att förvärva denna charmiga tvåa på härligt gavelläge med parkutsikt. Bostaden präglas av enhetlig och stilren interiör. Vi välkomnas in till en hall med goda förvaringsmöjligheter. Därefter når vi köket som är stilrent med bra maskinell utrustning. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet, perfekt för de sociala tillställningarna! Vidare finns även ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett fräscht kaklat badrum. Bostaden är belägen intill ljuvliga Fredhällsparken och det är endast några minuters promenad till de populära badklipporna. I området finns även mysiga caféer och gedigna kvarterskrogar. Kommunikationerna är utmärkta med gångavstånd till både tunnelbana och buss. Perfekt läge med närhet till både stadspuls och grönskande omgivningar!

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vitalisvägen 3

HALL

Välkomnande hall med avhängningmöjligheter vid hatthylla samt förvaring i garderob.

KÖK

Stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpluckor med kakel ovanför arbetsytor i marmormönstrad kvarts. Kökets maskinella utrustning består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, kombiugn/mikro, fläkt samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för säng (idag står det en 1.60 cm bred säng), nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Här finns två garderober som rymmer bra förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Vitalisvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47,5 kvm boarea
Våning: 1,5 av 3
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 2448 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digitalt grundutbud på kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för tilläggsförsäkring på hemförsäkringen om 18 kr/månad och 69 kr/månad för bredband
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 3 600 kr/år samt hemförsäkring 2 280 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1304 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Fredhäll i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1931-1933
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Totalt finns 5 p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och 2 av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Bahnhof (fiber, 1 000 mbit/sek) . För mer info se föreningens hemsida http://brffredhall.se
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 790 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 55 lokaler varav 2 upplåtes med bostadsrätt och 53 med hyresrätt, 5 lokaler tillhör föreningen.

Föreningen bildades 1931 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av vederbörande part enligt föreningens stadgar. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns en trädgårdsgrupp.

Det finns totalt åtta tvättstugor som kan bokas via nätet, mobilapp eller uppsatta terminaler utanför tvättstugorna. Därutöver finns en större tvättmaskin avsedd för mattvätt på Ernst Ahlgrens väg 7. Här är tvättstugorna belägna:
– Frödingsvägen 3
– Frödingsvägen 9 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 10
– Vitalisvägen 4 (även drop in)
– Vitalisvägen 6
– Vitalisvägen 9 (även drop in)

Föreningen har två gästlägenheter för uthyrning på Frödingsvägen 3 och 9. Bägge lägenheterna är möblerade med sovplatser för upp till fyra personer och kostnaden är ca 400 kr/dygn samt deposition.

Det finns en nyrenoverad samlingslokal/Co-Working Area ”Victoria” på Ernst Ahlgrens väg 10 (kostnad 500 kr/tillfälle). Plats för max ca 50 personer samt stolar och porslin till ca 30 personer.

Co-Working Area är utrustad med bokningsbara arbetsplatser samt mötesrum med komplett konferensutrustning utan extra kostnad för föreningsmedlemmar. Det finns totalt åtta arbetsplatser. Fyra av dessa kan bokas i förväg via bokningssystem och resterande följer drop-in- principen.

I en del av lokalen inryms även en bokningsbar bastu med plats för ca 12 sittande personer och två duschar utanför. Därtill ett nyrenoverat gym med redskap och musikanläggning (kostnad 300 kr/år). Det finns även i anslutning till lokalen 6 arbetsplatser. 4 av dessa kan bokas, antingen kl. 7.00-12.00 eller kl.12.00-17.00 på vardagar. 2 fungerar enligt samma drop-in-princip som gäller i tvättstugorna (de kan bokas en timme i förväg). Det nya mötesrummet kan bokas mellan 7.00-12.00 eller 12.00-17.00.

I källaren finns en bokningsbar snickarbod.

I trapphusen finns sopnedkast för hushållssopor. Det finns även två källsorteringsstationer på Adlerbethsgatan 19-21 och 15-17. Cykelrum finns i varje huslänga och två barnvagnsförråd finns också att tillgå.

Förvaltningsexpeditionen, tidvis bemannad av förvaltare och fastighetsskötare, är belägen på Ernst Ahlgrens väg 5.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Föreningens fastigheter:
Skogslandet 1: Rålambsvägen 42-48, Vitalisvägen 8-10.
Skogslandet 2: Adlerbethsgatan 17, Ernst Ahlgrens väg 1-7, Rålambsvägen 50.
Skogslandet 3: Adlerbethsgatan 15, Vitalisvägen 2-6.
Briljantsmycket 3: Adlerbethsgatan 13, Vitalisvägen 3-7.
Briljantsmycket 4: Rålambsvägen 40, Vitalisvägen 11-13.
Purpur 1: Adlerbethsgatan 21, Frödingsvägen 1-9, Rålambsvägen 54.
Purpur 2: Adlerbethsgatan 19, Ernst Ahlgrens väg 2-10, Rålambsvägen 52.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffredhall.se. De boende driver även en facebookgrupp: Brf Fredhäll.

Renoveringar

1964-1968 byttes föreningens köksstammar från 2 tum till 3 tum.
1987 installerades fjärrvärme.
1990 lagades taken.
1990-1992 byttes alla el-stigare, samtliga stammar till badrum byttes ut och alla badrum renoverades och samtliga tvättstugor samt föreningslokalen ”Victoria” renoverades.
1997 renoverades samtliga balkonger och fasader på föreningens fem hus.
1998 byggdes 24 etagelägenheter.
2001 spolades avloppsstammar i kök och samtliga fönster målades om.
2006 byggdes två vindslägenheter.
2006-2007 renoverades trappuppgångar.
2007 byttes undercentral till fjärrvärmeanläggning och sopsug installerades.
2008 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och energibesiktning.
2008 samt 2010-2013 genomfördes s.k. relining av alla köksstammar.
2008-2009 byggdes sex etagelägenheter.
2009-2013 byttes alla entréportar.
2010 högtrycksspolades en stor majoritet av badrumsstammarna.
2011 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2011-2012 ommålades fönster på Purpur 1 och 2.
2012 ommålades fönster på Skogslandet 2.
2013 byttes värmeväxlare.
2014 reparerades skador på balkonger på Ernst Ahlgrens väg 5-7.
2014-2015 utfördes s.k. relining av huvudstam och vissa stickstammar i huset på Frödingsvägen. Brandskyddet kontrollerades och förbättrades.
2015 färdigställdes ytterligare en gästlägenhet.
2016 utfördes OVK-besiktning av ventilationen (samtliga lägenheter fick godkänt) och förvaltningskontoret flyttades till mindre lokal.
2016-2017 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 2.
2017-2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 1 och 3 samt Briljantsmycket 3 och 4. Biograf Tranan återställdes i uthyrbart skick och nya källsorteringsstationer installerades.
2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 1 och 2.
2019 renoverades samtliga 8 tvättstugor med ny belysning, nya ytskikt samt ny maskinell utrustning.
2020 renoverades föreningslokalen Victoria. Värmesystemet uppgraderades, bl.a. innebar detta installation av ett nytt expansionskärl med tillhörande avgasare och patronfilter.

Planerade renoveringar/underhåll:
2021stamspolningar i både kök och badrum.

Stamspolningen blev framskjuten pga covid och är ännu inte påbörjad.

Styrelsen ser löpande över åtgärder för att till exempel sänka sina uppvärmningskostnader och energieffektivisera huset. Ingen större åtgärd med omfattande konsekvenser för de boende är beslutad i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen