På optimalt läge, med närhet till såväl city som parkområden, kan vi nu presentera denna väldisponerade trea. Bostaden erbjuder lättmöblerade rum så som kök med tilltagen matplats och ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Vi finner även två stora sovrum, ett helkaklat badrum samt en möblerbar hall med ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Området är lugnt och naturskönt beläget med ett kort promenad- och cykelavstånd till Rålambshovsparken, det härliga promenadstråket längs Riddarfjärden med uteserveringar och även Fridhemsplans stora utbud vid Västermalmsgallerian. Dessutom bara någon minut till Fredhälls fina badklippor samt Fredhällsbadet. Med en kort promenad nås även Hornsbergs Strand med badbryggor och serveringar. Det är även nära till Kristinebergs tunnelbana samt buss 61 & 65.
På optimalt läge, med närhet till såväl city som parkområden, kan vi nu presentera denna väldisponerade trea. Bostaden erbjuder lättmöblerade rum så som kök med tilltagen matplats och ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Vi finner även två stora sovrum, ett helkaklat badrum samt en möblerbar hall med ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Området är lugnt och naturskönt beläget med ett kort promenad- och cykelavstånd till Rålambshovsparken, det härliga promenadstråket längs Riddarfjärden med uteserveringar och även Fridhemsplans stora utbud vid Västermalmsgallerian. Dessutom bara någon minut till Fredhälls fina badklippor samt Fredhällsbadet. Med en kort promenad nås även Hornsbergs Strand med badbryggor och serveringar. Det är även nära till Kristinebergs tunnelbana samt buss 61 & 65.
Välkomnande hall med ljusa väggar och vackert klinkergolv. Golvvärme och plats för hallmöbel. Generös förvaring i garderober.
Ljust kök med riklig ljustillförsel genom två fönsterpartier. Generöst med arbetsytor och gott om förvaring. Dekorativa träinslag och vacker mosaik ovan köksbänkar. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin (2021) samt kyl/frys. Plats för matgrupp för sällskap om 4-6 personer.
Spatiöst vardagsrum med ljusa väggar och golv. Två fönsterpartier med trevligt ljusinsläpp. Plats för större soffgrupp, mediamöbel samt annan typ av möblemang.
Rogivande sovrum med ljusa golv och väggar, dekorativ board målat i sober ton. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i garderober.
Något mindre sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt golv, dekorativ mosaik i duschutrymme. Inrett med väggfast wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt regndusch bakom glasdörr.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 0,5 av 4
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 4003 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 3 600 kr/år samt hemförsäkring 2 280 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,9998 %
Tillträde:
Förening: Brf Fredhällsgatan 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband (100 Mbit/s) via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Fredhällsgatan 1. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening. I föreningen finns 24 lägenheter. Det finns även en hyresrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).
Föreningen kommer höja avgifterna med 2,5% från september 2022.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns också tillgång till cykel och barnvagnsrum. Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grill. Föreningens medlemmar ansvarar för ett rullande schema med ca 2 veckor/år där medlemmarna ansvarar för gräsklippning, vattna blommor och snöskottning. Föreningen anordnar även gemensam vårstädning för medlemmarna.
1986 Byte av kök - och badrumsstammar samt el-stigare.
1987 Byttes fönster.
2000 Renovering av tvättstuga.
2002 Renovering av trapphus.
2005 Takrenovering.
2009 Balkongbyggnation.
2011 Ny port samt nya dörrar till luftningsbalkongerna.
2013 Bredbandsinstallation och renovering av bl a ventilation i föreningens lokal. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2015 renoverades fasad och målning av fönster samt hissen byttes ut.
2016 renoverades rören i bottenplattan i källaren. Samt en relining utfördes.
2018 installerades säkerhetsdörrar på samtliga lägenheter, trapphuset renoverades och värmeväxlaren byttes.
2019 byttes fläktarna på taket.
2021 byttes tvättmaskinerna ut
2021 mindre takrenovering (snöskydd, stegar etc).
Pågående/kommande renoveringar:
2022 just nu pågår en större takrenovering (byte av fotlister).
Föreningen diskuterar att under 2022 renovera soprummet för att hantera insamling av matavfall.
Föreningen diskuterar även tilläggsisolering, men ännu är inga beslut fattade.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
