Södermalm / STOCKHOLM

Tegelviksgatan 38, föreningen äger marken

Föreslagen budstart: 7 495 000 kr
TIPSA
Genomgående gaveltrea med balkong. Föreningen äger marken och garaget i huset.

  • Gavelläge med balkong
  • Charmigt burspråk
  • Fönster i tre väderstreck
  • Garage i huset
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vinkyl i kök
  • Öppen planlösning
  • Sjönära läge
  • Rymlig hiss med automatisk dörröppnare
  • Populär & välskött brf
  • Föreningen äger marken
  • Relaxavdelning & bastu
  • Övernattningslägenhet i brf

Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga och sociala gaveltrea, med stor balkong, öppen planlösning och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Läget är fritt och har trevlig utsikt mot grönska och vackra grannfastigheter. Här bor ni i en väldigt omtyckt och välskött förening som äger marken. Föreningen erbjuder garage i huset, gästrum, bastu och relaxavdelning. Fastigheten är påkostad, byggd av JM, med fina materialval. Området är lugnt och barnvänligt nära stadens puls men med kajen som naturligt strövområde. Kommunikationerna är bra med bl.a. buss 2 ett stenkast från porten och buss 57 samt 66 runt hörnet. Med en kort promenad nås Slussen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4815 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
86,5 kvm
Våning
1,5 av 6
Föreslagen budstart
7 495 000 kr
Byggnadsår
2003
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Plöjing

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Genomgående gaveltrea med balkong. Föreningen äger marken och garaget i huset.

  • Gavelläge med balkong
  • Charmigt burspråk
  • Fönster i tre väderstreck
  • Garage i huset
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vinkyl i kök
  • Öppen planlösning
  • Sjönära läge
  • Rymlig hiss med automatisk dörröppnare
  • Populär & välskött brf
  • Föreningen äger marken
  • Relaxavdelning & bastu
  • Övernattningslägenhet i brf

Nu har vi nöjet att presentera denna rymliga och sociala gaveltrea, med stor balkong, öppen planlösning och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Läget är fritt och har trevlig utsikt mot grönska och vackra grannfastigheter. Här bor ni i en väldigt omtyckt och välskött förening som äger marken. Föreningen erbjuder garage i huset, gästrum, bastu och relaxavdelning. Fastigheten är påkostad, byggd av JM, med fina materialval. Området är lugnt och barnvänligt nära stadens puls men med kajen som naturligt strövområde. Kommunikationerna är bra med bl.a. buss 2 ett stenkast från porten och buss 57 samt 66 runt hörnet. Med en kort promenad nås Slussen. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Plöjing

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Föreningens bastu/relax
    Föreningens bastu/relax
  • Föreningens bastu/relax
    Föreningens bastu/relax
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tegelviksgatan 38, föreningen äger marken

HALL

Välkomnande hall med generös förvaring i klädkammare samt i garderober i direkt anslutning. Plats för hallmöblemang.

KÖK

Kökets maskinella utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys. Plats för matbord för sällskap om 4-6 personer i direkt anslutning.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytorna ytterligare.

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Sovrummet förgylls av burspråk som inger ett härligt ljusinsläpp.

BADRUM

Badrum inrett med wc, tvättställ, badkar samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsytor ovan. Förvaring i överskåp.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Tegelviksgatan 38, föreningen äger marken

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 86,5 kvm boarea
Våning: 1,5 av 6
Föreslagen budstart: 7 495 000 kr
Månadsavgift: 4815 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på schablon. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8688 %, andel av årsavgift 0,8688 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Barnängshusen
Kommun: Stockholm
Byggår: 2003
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Lediga garageplatser som nås via hissen/källaren. Platser hyrs ut av Corepark för 2 350 kr/mån. Föreningen har även egna garageplatser i samma garage som kostar 1 224 kr/mån och p-platser som kostar 918 kr/mån. Vissa platser har möjlighet till laddning med el. I dagsläget är det kö på ett halvt dussin platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Comhem och till bredband via Ownit (100 Mbit/s ingår i avgfiten).
Allmänt om föreningen: Brf Barnängshusen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam och barnvänlig innergård med stor gräsmatta, sandlåda, utemöbler och grillmöjligheter.
I föreningen finns tre tvättstugor belägna i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Det finns en grovtvättstuga, utrustad med en grovtvättmaskin och en torktumlare. Föreningen har cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal, bastu och ett övernattningsrum som kan hyras för 357 kr/dygn. Dessutom finns en väl fungerande sopsortering samt ett återvinningscentral för grovsopor. Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.barnangshusen.se

Renoveringar

2007 reparerades hissen.
2009 rengjordes byggnadens fjärrvärmesystem.
2010 målades stora delar av fasaden. Samma år genomfördes en OVK-besiktning.
2011 planterades en ny gräsmatta på gården.
2014 spolades föreningens V/A-stammar.
2014-2015 renoverades fasaderna på bekostnad av JM.
2018 markarbeten. Ommålning av 11 trapphus, soprum och relax. Installation av 16 laddplatser.
2019 utbyte av styr &reglercentral (DUC - Data Under Central) för värme, varmvatten och garageventilation.
2019 trätrallen på de översta våningarnas balkonger/terrasser har bytts ut
2019 renovering av entrépartiernas trävirken
2019 rensning av avloppsstammar
2019 ny frånluftsfläkt på taket av Tengdahlsgatan 35
2019 nytt bokningssystem för lokalerna
2019 sopsugen fick fjärrövervakning och tömningar kan fjärrstyras
2019 samtliga ventilationsfläktar
2019 armerad gräsmatta, cykelrumsdörrar, kameraövervakning i garaget, LED-belysning i alla gemensamma utrymmen, mm

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar utbyte av hissar mellan 2026-2031.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen